Maalaistalo kiinteistö myytävänä Sanlúcar la Mayor, Sevillassa

Upea maaseututila, 63.285 m², sijaitsee Sanlúcar la Mayorissa (Sevilla). Tilalla on ollut suuren kapasiteetin hyödyntämistodistus vuodesta 2006 lähtien, ja se on täysin valmiina ratsastus- ja karjataloustoimintaa varten.

Tila on jaettu kahteen katastrikiinteistöön, jotka erottaa kunnan yksityistie:

- Kiinteistö 23.266 m².
- Kiinteistö 40.019 m².

Suuri kiinteistö, erinomaisilla sisäisillä kulkuyhteyksillä ja erityisen kiinnostavilla tiloilla hevosalan ammattilaisille, karjankasvattajille tai sijoittajille, jotka etsivät tilaa, joka soveltuu hyödyntämiseen.

Tilat ja varustelu

Tilalla on:

- 9 karsinaa, mitat 3 x 3 metriä.
- Hevossuoja (guadarnés).
- Ratsastuskenttä 50 x 25 metriä, varustettuna valoilla, jotta sitä voidaan käyttää myös yöllä.
- Noin 2.500 m²:n kokoinen tarha (corraleta), jossa on yhtenäinen ruokintakaukalo.
- 2 ruokintakuilua (trágalas), joista yksi on sisäänkäynnin kohdalla ja toinen valmiina ultraäänitutkimuksia (ekografioita) varten.
- Noin 300 m²:n karsinoita (corraletas).
- 15 vesipistettä, jotka on jaettu eri puolille tilaa.
- Keskellä päällystetty mukulakivikatu helpottamaan liikkumista tilan sisällä.
- 6 käsikäyttöistä porttia (cancelas) kulkuun.

Vesi ja sähkö

Tilalla on merkittäviä omia resursseja:

- Laillistettu kaivo, noin 40 metrin syvyys ja 1,5 metrin halkaisija.
- Vuosisatainen kaivo, noin 25 metrin syvyys ja 1,5 metrin halkaisija.
- 15 vesipistettä, jotka on jaettu koko kiinteistölle.
- Sähkönsyöttö omalla muuntajalla, joka sijaitsee tilan alueella.
- Nykyinen yksivaiheinen sähköjärjestelmä, mahdollisuus selvittää muutos kolmivaiheiseksi vastaavien teknisten ehtojen mukaan.
- 6 sähköä jakavaa pylväsmuotoista jalustaa (monolitos), jotka on sijoitettu koko tilalle helpottamaan sähkön toimittamista eri alueille.

Hyödyntämistodistus

Tämän kiinteistön yksi tärkeimmistä arvoista on, että sillä on suuren kapasiteetin hyödyntämistodistus vuodesta 2006 lähtien — erityisen kiinnostava seikka niille, jotka haluavat jatkaa tai kehittää karja- tai ratsastustoimintaa.

Kaavoitusmahdollisuudet

Kunnan antamien kaavoitus-/kaavamäärätietojen mukaan huomioidaan tietyt käyttö- ja toteutustoimet, jotka ovat yhteensopivia sovellettavan lainsäädännön kanssa, mukaan lukien:

- Energiatuotantoon (uusiutuvaan energiaan) liittyvät rakennustyöt, asetettujen ehtojen mukaisesti.
- Luonnonolosuhteisiin liittyvään matkailu- tai vapaa-ajankäyttöön sidotut rakennukset.
- Ympäristönsuojeluun ja ympäristön arvon ja käyttöarvon parantamiseen liittyvät toiminnot.
- Luonnon säilyttämiseen ja parantamiseen liittyvät julkiset palvelut (varustelut).
- Uusiutuvan energian tutkimukseen ja/tai tuotantoon liittyvät toiminnot sekä ympäristöön liittyvän tutkimuksen, tiedon levittämisen ja ympäristönsuojelun selvitystyö.

Sallittavien rakennusten on täytettävä vastaavat kaavoitusparametrit, mukaan lukien enintään 5 metrin korkeus ja vähintään 5 metrin vähimmäisetäisyys rakennusten välillä, kaavoitustietojen mukaan.

Rakentamisen ja käytön tarkat mahdollisuudet on vahvistettava asianmukaisella kunnallisella kaavoituskyselyllä tai kaavoitustodistuksella ja tarvittaessa teknisellä hankkeella.

Erikoistunut tila ja laajat mahdollisuudet

Pinta-alansa, suuren kapasiteetin hyödyntämistodistuksensa, ratsastustilat, veden saatavuutensa, oman sähkönsä ja erinomaiset sisäiset infrastruktuurinsa ansiosta kyseessä on erityisen kiinnostava kiinteistö:

- Ratsastustoimintaan
- Karjatalouteen
- Ratsastuskeskukseksi
- Luonnonympäristöön liittyviin toimintoihin
- Kaavamääräysten mukaisiin matkailu- tai vapaa-ajankäyttöhankkeisiin
- Uusiutuvan energian hankkeisiin

Ammatillisen toiminnan kehittämiseen valmiina oleva tila, ja sellaiset tilat, joita on vaikea löytää tämän tyyppisestä kiinteistöstä.