Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Torremolinos, Málagassa

Investointimahdollisuus kaupunginosan maaperässä Sierra de Torremolinosissa

Sijainti strategisesti
Tämä tontti sijaitsee Sierra de Torremolinosissa, rajan toisella puolella El Pinar -kotialueen ja Las Velas -alueen kanssa. Se sijaitsee lähellä moottoritietä, Kongressipalatsia sekä Andaluasian suurinta kaupallinen- ja vapaa-ajan keskusta, ja lisäksi tontti rajoittuu Malagan tulevaan suurimpaan golfkenttään, jonka lopullinen hyväksyntä on jo saatu.

Tontin ominaisuudet:
Suunnittelun laajuus: 54 055 m2.
Luokitus: Kaupungin asuinrakennus, yhteensopiva muiden käyttötarkoitusten kanssa.
Maaperän tyyppi: Ohjelmoitu rakentaminen (SUP) – SUP R.2-4.
Rakennusoikeusbrutto: 0,20 m2/m2.
Rakennuskeskeinen tiheys: 15 asukasta per hehtaari.
Soveltuva järjestely: UAS-2 – vähimmäispalsta 400 m2.
Toimintajärjestelmä: Kompensaation.
Rakennettavien asuntojen määrä sektorilla: 81 asuntoa.
Korkeus: Tontin korkein kohta on 97,94 metriä merenpinnan yläpuolella ja matalin kohta 59 metriä.

Lisätietoja saatavilla:
Kaavakortti: Hyväksytty Torremolinosin kaupungin toimesta.
Kompensaatiokomitean periaatteet ja säännöt: Hyväksytty ja julkaistu provinssin virallisessa lehdessä.
Tiedote ja sektorin kuvaus: Tekniset ja erityispiirteiset yksityiskohdat URO2-sektorista.

Merkkittäviä ominaisuuksia:
Panoraamanäkymät: Tontti tarjoaa vaikuttavat näköalat merelle, Malagan kaupungille ja vuorille.
Naapuritontit laajoja projekteja: Rajautuu Malagan tulevaan suurimpaan golfkenttään ja noin 1 km:n päässä etenevästä suunnitelmasta Etelän Espanjan suurimman kauppakeskus- ja vapaa-ajan keskuksen rakentamiseksi.

Ostomahdollisuudet:
Ostaminen osittain suurituloisesti:
Tonttialueet: Osa kahden suurituloisen tonttien hankinnasta (22 540 m2 + 16 318 m2), yhteensä 38 858 m2.
Osuus: Edustaa 71,90 % koko sektorista.
Hinta: 120 € per neliömetri, yhteensä 4 662 960 €, neuvoteltavissa maksu- tai maksujärjestelyn mukaan.

Koko osto:
Kaikkien tonttialueiden hankinta lukuun ottamatta yhtä, jossa on asuintalo ja toista pienempää kuin 400 m2.
Hinta: 6 300 000 €, myös neuvoteltavissa.

Johtopäätös
Tämä on erinomainen tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät kaupungin tonttia kehittyvällä alueella, jossa on suuria arvonkasvumahdollisuuksia.