Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Torremolinos, Málagassa

Tontin nykyinen pinta-ala on 2.221,86 m2. Kuitenkin luovuttamalla kunnalle 10% maasta sekä uuden asuinalueen viheralueet, varustelu ja sisäiset tietiedostot, tontin pinta-ala on supistunut 1.242,62 m2:iin. Tämä muutos on jo huomioitu Maamiespiirissä (tunnus 5762824UF6556S0001PJ), äskettäin päivitetty. Tontilla on kokonaisrakennusoikeus 402 m2 kattopinta-alaa, mukaan lukematta kellarBar, joka voidaan rakentaa rajoituksetta. Tämä mahdollistaa 402 m2:n talon rakentamisen tontille kokonaisuudessaan, tai vaihtoehtoisesti kaksi taloa enintään 201 m2 kukin kahdelle tontille, joiden koordinoitu ala on 621 m2. Toinen vaihtoehto on rakentaa 227 m2:n talo 700 m2:n tontille ja toinen 175 m2:n talo 542,62 m2:n tontille. Vaikka vähimmäistontin koko on 400 m2 ja paikan päällä voitaisiin rakentaa jopa kolme asuntoa, maaston morfologia viittaa siihen, että optimaalisinta olisi yksi tai kaksi yksiasuntoa. Jos halutaan kolme asuntoa, ne voisivat olla vierekkäin. Maaperä on luokiteltu asuinkäyttöön, yhteensopiva muiden käyttötarkoitusten kanssa. Hankkeen hyväksyntäprosessi on valmis, odottaen uusia asiakirjoja reparcelloinnin jälkeen ja töiden aloitusta, jonka on tarkoitus tapahtua viiden kuukauden kuluessa hyväksytyn kunnallisen kaupunkiviljelyn mukaan. Olemme jo esittäneet asianmukaisen pantin kunnalle. Suurin omistaja myy 680 € per m2 kattopinta-alasta, mikä arvon mukaan arvostaisi tämän tontin 273.360 € ottaen huomioon 402 m2:n rakennusoikeuden. Urbanisaatiokustannukset ovat 96.916,53 €, eivät sisälly hintaan. Tontti rajoittuu tulevaan Málagan pääkaupunkialueen suureen golf-alueeseen (Plan Rojas-Santa Tecla, yli 2 700 asuntoa) ja sijaitsee noin 1.000 metrin päässä Andalucian suurimmasta tulevasta kauppakeskus- ja vapaa-ajan keskuksesta (INTU), mutta tällä hetkellä INTU:n taloudellisen tilanteen vuoksi viivästynyt. Sijaitsee samalla etäisyydellä Torremolinosin liittymää ja Málagan Hiperrondaa kohti. Kunnan kaava-asiakirjoissa on suunnitelmana uusi tie, joka yhdistäisi Camino del Pilarin Torremolinosin liittymään Autovía ja Hiperronda kautta, parantaen yhteyksiä. Meillä on kaikki tarvittavat asiakirjat, kuten kompensaatioryhmän perustaminen, perussäännöt ja säännöt, hyväksytyt kaupunkiviljelysuunnitelma ja reparcellointihanke, saatavilla kaikille kiinnostuneille ostajille.