Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Torremolinos, Málagassa

Ajankohtaisella tontilla on kokonaispinta-ala 1.243 m². Tontti tarjoaa kokonaisuudessaan rakennettavaa pinta-alaa 402 m² maanpinnan yläpuolella, ilman kellarikerrosta, joka voidaan rakentaa rajoituksetta. Tämä mahdollistaa enintään 402 m² asuinrakennuksen rakentamisen koko tontille tai vaihtoehtoisesti kaksi asuinrakennusta, joista kummankin koko on enintään 201 m² kahdella 621 m²:n tontilla.

Toinen mahdollisuus on rakentaa 227 m²:n asuinrakennus 700 m²:n tontille ja toinen 175 m²:n asuinrakennus 542,62 m²:n tontille. Vaikka tontin vähimmäiskoko on 400 m² ja jopa kolme asuinyksikköä voitaisiin rakentaa, maaston morfologia viittaa siihen, että yksi tai kaksi yhden perheen taloa olisivat optimaalisia. Jos kolme asuinyksikköä toivotaan, ne voitaisiin rakentaa rivitaloina. Tontti on kaavoitettu asuinrakennusten alueeksi ja yhteensopiva muiden käyttötarkoitusten kanssa.

Lupaprosessi on saatettu päätökseen, ja se odottaa uusien omistustodistusten (uudet kiinteistöasiakirjat) luovutusta uudelleenkartoittamisen jälkeen sekä rakennustöiden aloitusta, joka on määrä aloittaa hyväksytyn maankäyttö- ja tiejärjestelyhankkeen mukaisesti viiden kuukauden kuluessa. Vastaava vakuus on jo jätetty kaupungintalolle.

Suurin omistaja myy 680 € per m² rakennettavaa pinta-alaa, mikä arvioisi tämän tontin, kun huomioidaan sen 402 m² rakennettava pinta-ala, hintaan 273.360 €. Osittaiset kunnallistekniset ja infraan liittyvät kustannukset ovat 96.916,53 € eikä niitä ole sisällytetty hintaan.

Tontti rajoittuu kaupungin tulevaisuudessa suurimpaan golfkenttään (Plan Rojas-Santa Tecla, jossa yli 2.700 asuntoa) ja sijaitsee noin 1.000 metrin päässä Andalusian tulevaisuudessa suurimmasta ostos- ja vapaa-ajan keskuksesta (INTU), jota INTU:n tämänhetkisen taloudellisen tilanteen vuoksi on viivästetty. Tontti on lisäksi yhtä kaukana kaupungin liikenneympyrästä, jossa on yhteys Torremolinosiin, sekä Málaga-kaupunkialueen Hiperrondasta. Kaavoituksessa on suunnitteilla uusi tie, joka yhdistää Camino del Pilarin moottoritien ja Hiperrondon kautta liikenneympyrään Torremolinosissa, ja parantaa siten liikenneyhteyksiä.

Meillä on kaikki tarvittavat asiakirjat, kuten Junta de Compensaciónin perustamista koskevat dokumentit, perusteet ja säännöt, hyväksytty maankäyttö- ja tiejärjestelyhanke sekä uudelleenkartoittamishanke, jotka ovat saatavilla kaikille kiinnostuneille ostajille.