Maalaistalo kiinteistö myytävänä Utiel, Valenciassa

Esittelemme vaikuttavan, täysin restauroidun villan vuodelta 1880, joka on rakennettu tiukasti kunnioittaen, huolellisesti ja yksityiskohtaisesti, Välimeren tyyliin, omalla 3.021 m2 tontilla.

Kiinteistössä on 250 m2 laillistettu D.O. Cava -viinikellari.

Se sijaitsee Requenan kunnassa, 3 km keskustasta, mikä on todellinen etuoikeus, sillä se sijaitsee Pico del Tejon juurella, ja näkymät sekä luonnon ympäristö ovat todella vaikuttavia.

Itse asuintila jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerrassa on suuri olohuone, jossa on useita tiloja ja takka, äskettäin tyylikkäästi remontoitu keittiö, sähköinen työtaso ja puu-uuni, yksi kahden hengen makuuhuone, kylpyhuone, joka palvelee tätä aluetta, sekä sisäänkäynti, joka johtaa viinikellariin; on syytä mainita, että tässä viinikellarissa on kolme erillistä sisäänkäyntiä.

Yläkerrassa sijaitsee makuutila, jossa on 4 kahden hengen makuuhuonetta ja 3 täydellistä kylpyhuonetta, joista kahdessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Tässä kerroksessa on myös suuri, hyvin kodikas olohuone takalla ja kauniit näkymät viinitarhoille ja uima-allasalueelle; lisäksi se yhdistyy työhuoneeseen, jossa on biljardipöytä, ja tässä työhuoneessa on erillinen sisäänkäynti talosta.

Tämä talo on erittäin mukava ja kodikas, ihanteellinen ainutlaatuisten hetkien jakamiseen perheen tai vieraiden kanssa, ja ilman muuta nauttimaan etuoikeudesta elää vertaansa vailla olevassa ympäristössä.

Kaikki ikkunat ja sulkemiset ovat erinomaisen lämpöeristyksen omaavia, täysin uusittuja ja kaksinkertaisilla Climalit-lasilla varustettuja, lisäksi niissä on ulko-akkunat. Asunnossa on juomavesi, sähkö, useita takkoja ja kaikki kuviteltavissa olevat mukavuudet.

Talossa on erillinen siipi, joka on ihanteellinen juhliin, kokoontumisiin tai ystävien kutsumiseen; se on suuri ruokasali erillisellä keittiöllä, baarilla, grillillä ja pitkällä pöydällä.

Mainittakoon pieni viereinen talo, joka aikanaan oli tarkoitettu isännöitsijöille, mutta nykyään se on itsenäinen asunto. Se jakautuu kahteen kerrokseen; alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, olohuone ja kylpyhuone. Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta ja kylpyhuone. Siinä on myös suuri piha, ja tätä pientä taloa voidaan käyttää eri tarkoituksiin, jopa vuokrata.

Tontilla on suuri 60 m uima-allas, joka on täysin automatisoitu pysymään puhtaana ympäri vuoden; tämä uima-allas on varustettu peitettäväksi. Tässä alueella voi nauttia vapaa-ajasta katetun terassin alla, joka on äskettäin rakennettu antamaan varjoa ulkoilma-ruokailualueelle ja rentoutumisalueelle; siinä on paellero ja grilli, ja koko tämä alue on viinitarhojen ympäröimä, ympäristö on todella kaunis.

Jos halutaan, voidaan tutkia mahdollisuutta jakaa enemmän tai vähemmän maata ostajan tarpeiden mukaan tai hankkia koko tila. Koko tila koostuu 68 ha:sta, ja jos halutaan hankkia se kokonaisuudessaan, se on myynnissä hintaan 2.500.000 €.

Rakennettu alue, joka liittyy asuintilaan, koostuu: suuresta talosta, laillistetusta D.O. Cava -viinikellarista, itsenäisestä isännöitsijätalosta, itsenäisestä sosiaalitilasta suurella ruokasalilla kokoontumisiin ja juhliin, grillistä, uima-altaasta ja suuresta varastosta maatalouskoneita varten. Loput ovat viljelysmaata ja metsää.

Kuvataan viljelytyyppejä:

Suuri osa maasta on varattu nuorten viinitarhojen viljelyyn eri rypälelajikkeista: 2 ha Bobalia, 15 ha Chardonnayta, 21 ha Cabernet Sauvignonia, 4 ha Syrahia, 4 ha Merlotia, 9 ha Garnacha Tinta. Lisäksi on 3 ha oliivipuita ja 11 ha, jotka on varattu 3.000 nuorelle ekologiselle mantelimetsälle.

Tila on täysin kasteltu. Kenttiä palveleva kaivo on laillistettu vesivarojen hallintoviranomaisen toimesta.

Lopuksi mainittakoon suuri varasto, jossa on suuret sisäänkäynnit, joka on tarkoitettu koneiden ja työkalujen säilyttämiseen.

Yhteenvetona, jos etsit erityistä, ainutlaatuista ja erilaista kiinteistöä, tämä tila ansaitsee vierailun; maat ovat todella hedelmällisiä ja viljelyt ovat erinomaisesti hoidettuja, huolellisesti hoidettuja ja niissä on digitaalinen automaattinen kastelu.

Nº AICAT: 8446