Hotelli kiinteistö myytävänä Calonge i Sant Antoni, Gironassa

Mielenkiintoinen hotellisijoitus.
Linna–maatilakokonaisuus myynnissä Costa Bravalla, tunnetun "Triángulo de Oro" sydämessä, Calongen eksklusiivisella laajentumisalueella, historiallisella ja viehättävällä paikkakunnalla. Vain 4 km meren rannasta tämä kiinteistö sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jota ympäröivät tyylikkäät omakotitalot, ja se kuuluu vakiintuneeseen urbanización Vescomtat de Cabanyes -alueeseen, jossa on kaikki palvelut asennettuna.

Tontin pinta-ala on 11.255 m², ja se on kaavoituksellisesti luokiteltu kaupunkimaiseksi maa-alueeksi asuin- ja hotellikäyttöön. Kiinteistöön johtavat kaksi suoraa sisäänajoa, yksi por c/verona ja toinen por carretera de Romanya kautta. Molemmat tiet ovat asfaltoituja, ja kiinteistöllä on 150 metros pitkä julkisivu, joka avautuu carretera de Romanyà:lle ja urbanización Vescomtat de Cabanyes -alueelle.

Tiluksen sisällä sijaitsevat Castillo del Vizconde ja vanhat maatilatalot, jotka muodostavat Barrio de Cabanyes -korttelin; ainutlaatuinen omaisuus alueella, joka on luokiteltu Departamento de Cultura de la Generalidad de Cataluña:n toimesta.

Olemassa olevat rakennukset:

A) Linna / linnoitettu maatilatalo
Rakennettu ennen 1600-lukua ja peruskorjattu vuonna 1840, tässä rakennuksessa on kellari-, pohja- ja ensimmäinen kerros sekä vanha talo tilanhoitajille. Rakennuksen kerrosala on noin 1.100 m². Rakennus on suojeltu, ulkopuolelta restauroitu ja rakenteellisesti vahvistettu, mukaan lukien perustukset, julkisivut, välipohjat, katot ja eristys. Sisätilojen kunnostus on osittainen ja monikäyttöinen, ja tuleva käyttötarkoitus on avoin: hotelliksi, yritys- tai yhteiskäyttörakennukseksi, arvostetuksi yksityisasunnoksi tai useamman perheen asunnoiksi.

Linnalla on suljettu piha muureineen ja torniin liittyvine kummikoristeineen sekä neliömäinen vartiotorni, jotka antavat sille herrasmiesmäisen ja linnoitetun luonteen. Muurein ympäröidyssä alueessa on lisäksi yksi kunnostettava talo (casa nº 1), joka soveltuu erinomaisesti palvelu- tai vartijahenkilökunnan asunnoksi. Tämä kiinteistö oli entinen Vizconde de Vilanova de Cabanyesin asuinpaikka, merkittävä alueellinen hahmo, jonka maat ulottuivat Torre Valentina:sta Playa de Aro:on asti La Bisbaliin.

On olemassa useita julkaisuja ja kirjoja, jotka kuvaavat Vizconden julkista ja yksityistä elämää, mukaan lukien hänen osallistumisensa karlisten sotiin, hänen ystävyytensä General Weylerin kanssa, Kuuban kuvernöörin, sekä synkempiä jaksoja kuten rahan väärentäminen ja väitetty lavastettu kuolema. Nykyään paikalliset kulttuuritoimijat jatkavat linnan, ympäröivien maatilojen ja Vizconden tutkimista, yhdistäen sen myös General Delgadoon.

B) Kuusi maatilataloa yhteensä 1250 m²
Vizconden työntekijöiden entisinä asunnoina nämä maatilatalot ovat erikokoisia ja erilaisilla ominaisuuksilla, sijoittuen tien varrelle muodostaen entisen Cabanyes-kylän tai -korttelin. Kaikki ne vaativat kunnostusta.

C) Uusi maatilatalo 150m²
Tämä uudisrakennus rakennetaan täydentämään kiinteistön tarjontaa.

Linna on restauroitu ulkopäin ja rakenteellisesti vahvistettu; sisätilojen tekniset asennukset ja viimeistelytyöt ovat vielä kesken, ja ne voidaan mukauttaa lopulliseen käyttötarkoitukseen, esimerkiksi yksityisasunnoksi, enintään 18 huoneen hotelliksi (lisäämällä kaksi lisätaloa) tai moniasuntoisiksi asunnoiksi. Maatilatalot vaativat täydellisen kunnostuksen, lukuun ottamatta uutta rakennettavaa maatilataloa, jota ei ole vielä rakennettu.

Kiinteistöllä on kaavoitustodistus päivätty 10 de Julio 2024.

Hinta ei sisällä veroja eikä kauppaan liittyviä kuluja, kuten notaarikulut, kiinteistörekisterin maksut, toimistopalvelut tai verot (ITP, IVA y AJD, según corresponda).