Maalaistalo kiinteistö myytävänä Ardales, Málagassa

Vaikuttava maalaistila lähellä Málagaa, mahdollisuus rakentaa. Maaseutukiinteistö, jonka pinta-ala on 313 hehtaaria (3.130.000 m² tai 773,44 akr) ja joka sijaitsee Ardalesin kunnassa Málaga-provinssissa. Kiinteistössä on yli 2.500 m² rakennuksia, jotka sijaitsevat kehittämättömällä maalla ilman erityistä suojelua. On mahdollista kehittää muutosprojekteja, jotka mahdollistavat 10–15 itsenäisen villan, hotellin ja/tai suuren ratsastuskeskuksen rakentamisen. Kaikki maan alueet käytetään tällä hetkellä sadonkorjuuseen tarkoitetun viljan viljelyyn (190 ha) ja oliivilehtiin (80 ha), loput käytetään metsään ja laidunmaaksi. Kiinteistö on myös toimiva metsästysalue. Maa on nyt tarkoitettu viljalle (1.900.000 m²) ja oliivilehdille (800.000 m²), jättäen laajan alueen vapaille tiloille, joissa on ruohoista pensaikkoa, kypsiä puita ja kukkuloita. Lisäksi kiinteistö on toimiva metsästysalue, täysin valtuutettu. Se on itse asiassa kaavoitettu maaseuduksi (ei-urbaani) ilman erityisiä rajoituksia. Erityisten kaupunkirajoitusten puuttuessa tontti voi olla alttiina kaupunkitoiminnalle tai muutoksille. Kiinteistö sijaitsee Sierra de las Nievesin juurella (mutta sen ulkopuolella), luonnonsuojelualueella, joka on laillisesti suojeltu kansallispuistona, paikka, jossa on ainutlaatuista kauneutta ja erittäin harvinaisia luonnonolosuhteita: on jopa mahdollista nähdä villejä vuorikauriita peltojen päällä, puhumattakaan erikoisista villisian ja peuran leikeistä, joita metsästetään kiinteistön olemassa olevalla metsästysalueella. Espanjalainen kuusi, Euroopan eteläisin, levittäytyy vain muutaman metrin päässä rajoista. Toisella puolella maata, länteen, kiinteistö on ympäröity julkisella vuorella, jota hallitsee upea Välimeren mäntymetsä, täysin suojeltu ja julkisesti avoin ilman rajoituksia, alue, joka todella laajentaa tontin hyödyllisen käytön ja nautinnon mahdollisuuksia poikkeuksellisella tavalla. Joka tapauksessa kiinteistö on rajoitusalueen ulkopuolella, joka johtuu kansallispuistosta, eikä se siten ole rajoitusten alainen. Kiinteistöllä on erittäin hyvä sijainti alueen infrastruktuurien suhteen: vain 10 minuutin päässä Ardalesin kaupungista ja sieltä 30 minuutin päässä Málaga-lentokentältä uuden Málaga-Sevilla-moottoritien kautta, 20 minuutin päässä Santa Ana -asemalta (AVE) Antequerassa ja 1 tunnin päässä Marbellasta. Kiinteistön läpi virtaa Turón-joki, tärkein sivujoki pääasialliselle Málaga-pato (pantano del Guadalhorce), erittäin vakaa vesiväylä, jolla on merkittävä vedenpinta, joka tarjoaa elinympäristön villeille näätäeläimille, joita voidaan nähdä sen rannoilla, tärkeä kirkasvetinen joki, joka virtaa lammikoiden, pienten järvien ja kohisevien vesiputousten keskellä, muovaten viehättävää luonnonrotkoa, jota kruunaa karut kalliomuodostelmat, jotka antavat nimensä kiinteistölle ("La Laja del Turón"), kalliot, jotka ovat yksi suosituimmista kiipeilykohteista Málaga-provinssissa. Kiinteistössä on erittäin suuri maalaistalo, hyvässä kunnossa ja täydessä maatalouspalveluksessa: se on varustettu kahdella palveluasunnolla, kohtuullisilla mitoilla, useilla hyvin yhteydessä olevilla maatalousrakennuksilla, noin 2.500 m², erillisellä tallirakennuksella hevosten majoittamiseen. Tontilla on myös kaksi muuta entistä maatilaa, jotka ovat melko kaukana toisistaan. Kaikki rakennukset ovat laillisesti jälleenrakennettavissa, mikä mahdollistaa minkä tahansa maatalouden tai karjatilan toteuttamisen sen täydentävillä maatalouspalveluilla.