Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Torremolinos, Málagassa

Urbanin maa-alueen sijoitusmahdollisuus Sierra de Torremolinosissa
Strateginen sijainti
Tämä maapinta-ala sijaitsee Sierra de Torremolinosissa, El Pinarin ja Las Velasin kaupunkirakennusten naapurissa. Se sijaitsee lähellä moottoritietä, kongressikeskusta ja tulevaa suurinta ostos- ja viihdekeskusta Andalusiassa. Lisäksi alue rajautuu tulevaan suurimpaan golf-kenttään Málagassa, joka on jo saanut lopullisen hyväksynnän.

Maan ominaisuudet
Osaryhmän kokonaispinta-ala: 54 055 m².
Luokitus: Kaupunkialueellinen asuinkerros, yhteensopiva muiden käyttötarkoitusten kanssa.
Maalaatu: Ohjelmoitu rakennettavaksi-maaperä (SUP) – SUP R. 2-4.
Brutto-rakennettavuus: 0,20 m²/m².
Rakennuspaine: 15 asuntoa hehtaaria kohden.
Sovellettava asetus: UAS-2 – Minimaalinen tontti 400 m².
Kompensaatiomekanismi: Kompensaatio.
Rakennettavien asuntojen määrä sektorilla: 81 asuntoa.
Korkeus: Maan korkein kohta on 97,94 metrin merenpinnan yläpuolella, matalin kohta 59 metrin korkeudessa.

Lisätietoja saatavilla
Suunnittelupiirros: Torremolinosin kaupunginvaltuuston hyväksymä.
Kompensaatiolautakunnan perusteet ja säännökset: Hyväksytty ja julkaistu maakunnan virallisessa lehdessä.
Sektorin raportti ja kuvaus: Teknisiä ja tarkkoja yksityiskohtia URO2-sektorista.

Korostetut ominaisuudet
Panoraamanäkymät: Alue tarjoaa vaikuttavat näkymät mereen, Málagan kaupunkiin ja Sierraan.
Suuria naapurihankkeita: Naapureissa tuleva suurin golf-kenttä Málagassa ja noin 1 km päässä etenevästä projektista suurimman ostos- ja viihdekeskuksen rakentamiseksi Etelä-Spaniassa.

Ostomahdollisuudet
Enemmistö osittainen osto:

Tontit: Enemmistön omistajan tontin (22 540 m²) ja Shelleyn tontin (16 318 m²) osto yhteensä 38 858 m².
Prosentti: Edustaa 71,90 %:a kokonaisesta sektorista.
Hinta: 120 € per neliömetri, yhteensä 4 662 960 €, neuvoteltavissa riippuen maksutavasta.
Kokonaisosto:

Tontit: Kaikkien tonttien osto, lukuun ottamatta yhtä olemassa olevan talon omaavaa tonttia ja toista, joka on pienempi kuin 400 m².
Hinta: 6 300 000 €, myös neuvoteltavissa.

Johtopäätös
Tämä on erinomainen mahdollisuus sijoittajille, jotka haluavat hankkia kaupunkialueen maata kehittyvällä alueella, jolla on suuret arvonnousun näkymät. Älä missaa tätä ainutlaatuista tilaisuutta Sierra de Torremolinosissa.