Kaupallinen kiinteistö myytävänä Universidad, Madrid kaupunki, Madridissa

Kauppatilaa Gran Vían lähistöllä Madridissa, 5 minuutin päässä, vuokrattavana vakiintuneella vuokralaisella, erinomainen sijoitukseen. Kiinteistö koostuu 125 m² bruttoalasta, jaettuna yhdelle kadulle menosiintävälle kerrokselle, mikä takaa maksimaalisen näkyvyyden ja helpon pääsyn yleisölle. Se on hyvässä kunnossa, laaja julkisivu ja rampsausikkuna, joka mahdollistaa erinomaisen kaupallisen näkyvyyden.
Tällä hetkellä tila on vuokrattu voimassa olevalla vuokrasopimuksella elokuuhun 2029 saakka, mikä varmistaa välittömän ja vakaana tuoton ostajalle. Vuokralainen maksaa kuukausivuokraa 876 euroa, mikä tuottaa noin 8,4 %:n bruttotuoton vuodessa (myyntihinnan mukaan).
Toimipisteessä harjoitettava liiketoiminta on vakiintunutta, mikä minimoi maksuhäiriö- tai tyhjyyspotentiaalin riskin. Vuokrasopimus on pitkäaikainen, omistajalle suotuisin ehdoin ja säännöksin, jotka sallivat vuokratason säännöllisen tarkistamisen kuluttajahintaindeksin (IAP) mukaan.
Liiketoimintaympäristö on aktiivinen, jalankulkuliikenne on jatkuvaa ja muiden kauppojen, toimistojen ja palvelujen läsnäolo tukee vuokralaisen liiketoiminnan hyvää taloudellista tilaa.
Tämä sijoitus on ihanteellinen sekä pienille sijoittajille että varallisuuksille, jotka etsivät vakautta ja tuottoa. Kyseessä on mahdollisuus hankkia kiinteistö, jolla on taatut tulot ja hyvä näkymä keskipitkälle aikavälille.