Kaupallinen kiinteistö myytävänä Universidad, Madrid kaupunki, Madridissa

Liiketila (tällä hetkellä vuokrattuna) 5 minuutin päässä Gran Vía:sta, Madridissa, vuokrattuna vakiintuneella vuokralailla, ihanteellinen sijoitukselle. Kiinteistöllä on rakennettu pinta-ala 125 m², jaettu yhdelle kadulle avautuvalle kerrokselle, mikä varmistaa maksimaalisen näkyvyyden ja helpon pääsyn yleisölle. Se on hyvässä kunnossa, laaja julkisivu ja ikkunaseinä, joka mahdollistaa erinomaisen kaupallisen esittelyn.
Tällä hetkellä kiinteistö on vuokrattu nykyiselle vuokralaiselle, jonka vuokrasopimus on voimassa syyskuuhun 2029 saakka, mikä takaa välittömän ja vakaata tuottoa ostajalle. Vuokralainen maksaa kuukausivuokraa 876 euroa, mikä tuottaa noin 8,4 %:n bruttotuoton vuodessa (myyntihinnan mukaan).
Liikkeellä kiinteistössä toimii vakiintuneella toiminnalla, mikä minimoi maksuhäiriön tai tyhjänä olon riskin. Vuokrasopimus on pitkäaikainen, omistajalle suotuisin ehdoin ja määräyksillä, jotka mahdollistavat vuokran säännöllisen tarkistamisen kuluttajahintaindeksin mukaan.
Liiketoimintaympäristö on aktiivinen, jalankulkutien läsnäolo ja muiden kauppojen, toimistojen ja palvelujen läheisyys, mikä edesauttaa vuokra-asiakkaan taloudellista terveyttä.
Tämä omistus on ihanteellinen sekä pienille sijoittajille että sieltä etsiville säännöllisyyttä ja tuottoa hakeville silloinkin, kun on kyse vakaan ja tuottoisan arvoisen omaisuuden hankkimisesta ja hyvää näkymää keskipitkällä aikavälillä.