Maalaistalo kiinteistö myytävänä Santa Cristina d'Aro, Gironassa

Huvila lähellä Golf-kenttää räätälöityä projektia varten

Kiinteistön kuvaus

Sijaitsee tunnetun Golf Costa Bravan vieressä, ja tässä esitellään 434 m²:n suojeltu maatila, joka on rakennettu laajalle 3310 m²:n tontille. Kiinteistö vaatii täysin sisäpuolisen kunnostuksen, mikä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden muokata historiallinen koti tilavaksi ja sovittaa se täysin omien vaatimustenne mukaan.

Rakennus jakautuu kahteen kerrokseen. Nykytilassaan omistaja on saattanut päätökseen ulkoseinien ja katon rakenteellisen kunnostuksen. Sisätilat ovat tyhjät kehitystyön helpottamiseksi, lukuun ottamatta jo kunnostettua aluetta, joka sisältää oleskelutilan, ullakon, sängyn ja täydellisen kylpyhuoneen. Muu sisäpinta mahdollistaa yksilöllisen suunnittelun, jotta tilat voidaan muotoilla pääosin oman harkintanne mukaan.

Teknisesti kohde erottuu korkeasta hyötysuhteesta: energialuokka A, kaasulämmitys ja laattalattiat. Kunnalliset kaavamääräykset sallivat enintään 20 %:n laajennuksen pinta-alasta, ja alkuperäinen julkisivu säilyy muuttumattomana, koska kyseessä on suojeltu rakennus. Ulkopuolella kiinteistöllä on 26 m³:n sadevesisäiliö kastelua varten sekä katettu pysäköintipaikka kolmelle ajoneuvolle. Lisäksi omistaja tarjoaa mahdollisuuden ostaa viereinen kaupungissa sijaitseva tontti, jonka koko on 3664 m², mikä on ihanteellinen toisen asuinrakennuksen rakentamiseen, itsenäisen ajoneuvoon johtavan kulkuyhteyden luomiseen tai yksityisen metsäisen ympäristön laajempaan säilyttämiseen.

Sijainti tarjoaa esteettömät näkymät vuoristoon ja ympäröivään vihreään maisemaan. Tontin monikäyttöisyys on merkittävä myyntivaltti, sillä kunnan määräykset voivat mahdollistaa sekä asuinkäytön että kaupalliset sekä ravintola- tai sosiokulttuuriset käyttötarkoitukset, kunhan asiasta varmistetaan rekisteröidyllä arkkitehdilla. Tämä maalaistalo on poikkeuksellinen sijoitus niille ostajille, jotka haluavat toteuttaa kokonaisvaltaisen, korkeatasoisen arkkitehtonisen projektin.

Sijainnin kuvaus

Santa Cristina d'Aro on rauhallinen Baix Empordà -paikkakunta, joka sijaitsee nimenomaan Gironan maakunnassa ja jota ympäröivät tammi- ja mäntymetsät.

Se on ihanteellinen kohde luonnon ystäville: tarjolla on reittejä patikointiin, pyöräilyyn ja ratsastukseen, kauniita, hyvin vähän kävijöitä saavia Välimeren rantoja, kuten Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón tai Cala Vallpersona, sekä tietysti yksi Costa Bravan merkittävimmistä golf-kentistä, missä voi nauttia tästä urheilulajista idyllisen vihreän maiseman ympäröimänä.

Lisäksi paikkakunnalla on huomattavaa historiallista perintöä, kuten megalyyttinen kokonaisuus, luolat, doliinit ja hyvin säilyneet vanhat kirkot, kuten Santa Maria de Bell-lloc -kirkko, joka on esirromaanisessa tyylissä.

Tämä paikkakunta on hyvin yhteydessä, koska läheisyys ja helppo pääsy ovat hyvät: moottoritie kulkee kohti Barcelonaa ja sillä on raja Ranskan kanssa. Lähin lentoasema on Gironan lentoasema, vain 25 km:n päässä.

Tämä on ihanteellinen paikka lomanviettoon tai asumiseen ympäri vuoden.