Yritys kiinteistö myytävänä Rojales, Alicantessa

Teollisuuskiinteistö Rojalesissa - Alicante

Sijaitsee osoitteessa BO Escarihuela 2(A), Rojales (Alicante). Tämä 960 m2:n teollisuushalli on yksi harvoista alueen kiinteistöistä, joka säilyttää edelleen luokituksensa teollisuusmaana, alueella, jossa suurin osa ympäröivästä maasta on muutettu asuin- tai kaupunkimaaksi. Tämä ero antaa sille huomattavaa strategista arvoa sijoittajille, jotka etsivät sekä kaupallisia että asuinkäyttöön sopivia vaihtoehtoja, sillä kyseessä on erittäin joustava eri käyttötarkoituksiin soveltuva kiinteistö.

Vuonna 1992 rakennettu halli sijaitsee 4.031 m2:n tontilla ja tarjoaa runsaasti tilaa erilaisten liiketoimintojen tai projektien kehittämiseen. Tilanteessa, jossa kysyntä kaupunkija kaupallisten kehityshankkeiden tiloille on kasvussa, tämä kiinteistö tarjoaa useita vaihtoehtoja niille, jotka haluavat maksimoida sijoituksensa.

Ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus teollisuusmaalla: maksimoida kannattavuus.
Tässä esittelemme joitakin tämän kiinteistön kätkemistä vaihtoehdoista.

1.- Muutos kysytyiksi asunnoiksi
Asuinkäyttöön muuttaminen on yksi tärkeimmistä sijoitusvaihtoehdoista hyödyntäen Rojalesin kaupungistumisen suuntausta sekä suurta kysyntää asunnoista Costa Blancalla. Valencian yhteisön Maalain (Ley del Suelo) mukaan teollisuusmaata voidaan muuttaa kaupunkimaaksi kunkin kunnan yleiskaavan (Plan General de Ordenación Urbana, PGOU) mukaisesti, kuten Rojalesissa. Tämä suunnitelma määrittää alueet, joilla käyttötarkoituksen muutos voi tapahtua, erityisesti silloin kun voidaan perustella yhteiskunnallisesti merkittävän projektin olemassaolo tai jos muutos tuottaa arvoa yhteisölle. Muutoksen toteuttamiseksi olisi tarpeen esittää asemakaavahanke (kaupunkisuunnitteluprojekti) kaupungintalolle, ja perustella, että käyttötarkoituksen muutos on toteutettavissa ja hyödyllinen alueelle.

2.- Lomanvuokraus tai matkailuasunnot (ETV)
Toinen toimiva vaihtoehto on teollisuushallin muuttaminen matkailuasunnoiksi. Rojalesissa ja sen ympäristössä lomanvuokrauksen kysyntä on kasvanut räjähdysmäisesti. Suuri käytettävissä oleva tila mahdollistaisi useiden matkailumajoitusyksiköiden (ETV) rakentamisen Valencian Generalitatin matkailuasuntoja koskevan sääntelyn mukaisesti. Hallin strateginen sijainti, vain 20 minuutin päässä rannoista ja hyvällä pääsyllä keskeisiin matkailualueisiin, tekee tästä vaihtoehdosta erittäin kannattavan.

3.- Monikäyttötila tai tapahtumasali
Toinen vaihtoehto on muuttaa halli monikäyttöiseksi tilaksi. Vapaa-ajan ja tapahtumien sektori on yhä kasvussa, erityisesti matkailualueilla kuten Rojalesissa sekä lähellä olevissa Ciudad Quesadassa ja Guardamar del Segurassa. Havaitsemalla hallin tapahtumasaliksi häille, konferensseille ja kauppamessuille voidaan tavoittaa sekä paikallisia että turisteja, sillä se sijaitsee lähellä rannikkoa ja tarjoaa erinomaiset yhteydet. Lisäksi tämänkaltaiset yritykset voivat hyödyntää kasvavaa räätälöityjen tapahtumien kysyntää ja tarjota eksklusiivisen kokemuksen ainutlaatuisessa ympäristössä.

4.- Logistiikkakeskus tai varastointi
Laajan, 960 m2 rakennetun pinta-alansa ja läheisyytensä keskeisiin kaupunkialueisiin ansiosta halli sopii erinomaisesti logistiikkakeskuksen tai varastotilojen luomiseen. Kasvavan jakelu- ja varastointitilojen kysynnän myötä alueilla lähellä rannikkoreittejä ja matkailukeskuksia tämä käyttötarkoitus säilyttäisi tontin teollisuusluonteen samalla kun se hyödyntää verkko-kaupan ja viimeisen mailin logistiikan suuntausta.