Maalaistalo kiinteistö myytävänä Vélez-Blanco, Almeríassa

Suuri, vaikuttava ja kauniisti remontoitu cortijo, jossa on yhteensä 5 makuuhuonetta, kaikki yläkerrassa (alakerrassa on kaksi muuta huonetta, jotka voitaisiin muuttaa lisämajoitukseksi) ja 3 kylpyhuonetta (lisäksi yksi wc alakerrassa), viereinen ulkorakennus erillisellä sisäänkäynnillä, jota käytetään tällä hetkellä varastona (31 m2). Siellä on myös erillinen, itsenäinen 1 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen asunto, jolla on vuokrauslupa ("vivienda rural") 4 vieraille. Alemmalla tasolla löydämme hevosille tarkoitetut tallit, joihin on saatu täysi lupa viranomaisilta. Kunnan vesi ja sähkö sekä vesioikeudet lähdevedelle ja 11 m x 7 m balsa (vesisäiliö) veden varastoimiseen, joka voitaisiin ehkä muuttaa uima-altaaksi. Kiinteistö sijaitsee hieman yli 4 hehtaarin (41287 m2) tontilla, joka on eri tasoissa ja sijaitsee etuoikeutetulla paikalla, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät laaksoon ja upeaan vuoristomaisemaan, mukaan lukien kaunis "La Muela" -kukkula, vain alle 4 minuutin ajomatkan tai 15 minuutin kävelymatkan päässä kauniista Velez-Blancon kukkulakaupungista, jossa on renessanssiaikainen linna aivan huipulla.

Kokonaisrakennusala: 495 m2 plus hevos tallit.

Alakerta: 188 m2. Yläkerta: 199 m2. Viereinen ulkorakennus erillisellä sisäänkäynnillä, jota käytetään tällä hetkellä varastona: 31 m2.

Itsenäinen asunto + kattilahuone + varastohuone = 77 m2.

Tontin koko: 41287 m2.

Hevostallin katolla on uusi (huhtikuu 2025) 7,2 kW aurinkopaneelijärjestelmä, jossa on 13 paneelia, jotka on kallistettu kohti aurinkoa. Tämä tuottaa riittävästi energiaa useimpien talon tarpeiden täyttämiseen.

Kahdessa kerroksessa sijaitseva suuri maalaistalo on täysin remontoitu korkealaatuisilla materiaaleilla vuonna 2010 ja sitä on päivitetty vuosina 2023-2024. Alakerta säilyttää monia alkuperäisiä piirteitä tyypillisestä andalusialaisesta cortijosta, kuten viehättäviä palkkiakattoja ja terrakottalaattoja, mutta remontti tuo lämpöä ja modernia mukavuutta lattialämmityksen myötä koko alakerrassa, puulattiat ja keskuslämmityspatterit koko yläkerrassa. Myös yläkerrassa on kaltevia kattoja.

Yksityinen maalaistie asfaltilla johtaa kiinteistön taakse ja sivulle, jossa on runsaasti pysäköintitilaa useille autoille.

Koti on jaettu kahteen kerrokseen ja koostuu: Tilavasta eteishallista, edessä hyväkokoisesta ruokavarastosta, vasemmalla kaari johtaa suureen, laadukkaasti varustettuun avokeittiöön, jossa on puolikuun muotoinen saareke, graniittitasot, kaasuliesi ja sähköiset laitteet (2 uunia, 1 mikroaaltouuni ja 1 kahvinkeitin), tilavasta ruokailualueesta, valtavasta olohuoneesta-ruokasalista, josta on ovi ulos kiinteistön eteen; olohuoneen oikealla puolella on olohuone, jossa on puulämmitin (joka voi olla makuuhuone 6), myös olohuoneen kaukaisessa päässä on toinen kodikas olohuone, jossa on puulämmitin ja kaari, joka johtaa huoneeseen, joka voisi olla makuuhuone 7. Eteishallista eteenpäin on L-muotoinen käytävä, joka yhdistää kaaren kautta olohuone-ruokasaliin. Missä on alakerran wc ja vieressä kodinhoitohuone. Myös tästä käytävästä johtaa portaikko yläkertaan, jossa saavutaan laskeutumiseen.

Yläkerta: Oikealla puolella on ilmava olohuone, josta pääsee 3 parivuoteeseen, joista yhdessä on oma suihkutila. Yksi näistä makuuhuoneista on tällä hetkellä käytössä toimistona, jossa on ilmastointilaite.

Palatessamme laskeutumiseen on sisäänrakennettu kuivauskaappi ja erillinen varastokaappi. Edessä lyhyt käytävä johtaa oikealle moderniin perhe kylpyhuoneeseen, jossa on kulmasuihku ja erillinen kylpyamme, vastapäätä on toinen suuri parivuode, jossa on ilmastointilaite. Sivulla, josta avautuvat näkymät "La Muela" -kukkulalle, on päämakuuhuone, joka on vaikuttavan kokoinen, ilmastointilaitteella ja erillisellä pukeutumishuoneella, joka johtaa moderniin ja tilavaan suihkutilaan.

Ulkona

Taloon yhdistettynä on perinteinen puu-uuni ja suuri huone erillisellä sisäänkäynnillä ja uudella katolla, jota ei ole vielä remontoitu, tällä hetkellä käytetään varastona.

Kodin sivulla on suuri ulkorakennus, jossa on kaksi erillistä huonetta, joista toisessa on keskuslämmityslaitteet ja vedenpehmennin ja toinen on varastohuoneena. Sen vieressä on erillinen ja täysin yksityinen itsenäinen uusi asunto, jossa on oma patioalue ja puutarhat, joissa on kasveja ja kiviä. Tämä moderni asunto, jolla on vuokrauslupa, koostuu avokeittiö-olohuoneesta ruokailualueella. Laadukkaat seinä- ja alakaapit graniittitasoilla ja laitteilla, kuten sähköliesi, mikroaaltouuni ja minijääkaappi. Lyhyt käytävä johtaa suihkutilaan, jossa on pesuallas ja suihku. Viereinen parivuode, jossa on ilmastointilaite. Hyvänlaatuista PVC-ikkunat, joissa on luukut ja esiasennus keskuslämmitykselle.

Lopuksi, paljon alemmalla tasolla ovat hevos tallit, joilla on täysi lupa viranomaisilta. Tallien ympärillä on runsaasti tasamaata terasseilla.

Uima-allasta ei ole, mutta alemmalla tasolla on balsa (suuri avoin vesitankki), joka voitaisiin muuttaa uima-altaaksi. Myös alueen rajoilla on luonnonlähde, jossa on vettä hyvänä sateisena vuonna.

Kunnan vesi ja sähkö ovat kytkettyinä. Myös internet.

Kiinteistö nauttii täydestä yksityisyydestä ja rauhallisuudesta.

Tämä kaunis maalaistalo sijaitsee 41287 m2:n tontilla. Tontti on eri tasoissa, ja talon ympärillä on pääasiassa kypsiä oliivipuita sekä avointa maata tallien alapuolella.

Erinomainen pääsy, kaikki asfaltilla, ja se sijaitsee kauniissa ympäristössä Sierra Marian juurella, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät Sierra Maria-Los Velez -luonnonpuistoon.

Kiinteistö sijaitsee vain 3-4 minuutin ajomatkan päässä maalauksellisesta Velez-Blancon kaupungista ja 15 minuutin ajomatkan päässä suuremmasta Velez-Rubion kaupungista. Velez-Blancossa on kaikki tarvittavat palvelut, supermarketti, baarit, ravintolat, terveyspalvelut, apteekki jne. Velez-Blanco sijaitsee Sierra Maria-Los Velez -luonnonpuiston rajalla, jossa on loputtomasti säilytettyä luontoa ympärillä. Lorcan kaupunki, jossa on suuri ulkoilmaostoskeskus, on 40 minuutin ajomatkan päässä. Kiinteistö on tunnin ajomatkan päässä rannikkokaupungeista Aguilas ja San Juan de Los Terreros. Palkittu Mundo Aguilon Golf Resort on vain alle tunnin päässä kiinteistöstä.

Se on upea kiinteistö maaseudulla, mutta lähellä palveluja, paljon potentiaalia, ihanteellinen intohimoiselle perheelle, jolla on hevosia, tai haluaville jatkaa ja/tai laajentaa lomaliiketoimintaa, tai ratsastusseuralle, tai ihanteellinen suuri laajennettu perhekoti; tämä kiinteistö tarjoaa monia mahdollisuuksia, joten suosittelemme vierailua, jotta voit arvostaa sekä itse taloa että upeita ympäristöjä, joissa se sijaitsee.

Pääasunto myydään kalustamattomana. Kuitenkin asunnon kalusteet ovat neuvoteltavissa.