Omakotitalo kiinteistö myytävänä Málaga kaupunki, Málagassa

Perheasunto ympäri vuoden suurella itsenäisyydellä - Mirador de Gibralfaro, Málaga

Käyntikerros: 97,7 m²
Kerros -1: 105,4 m²
Kerros -2: 111,1 m²
Yhteensä käyttökelpoista tilaa ilman kellaria 314,2 m²

Kellari: 116,7 m²
Rakennuksen kokonaispinta-ala, mukaan lukien kellari, on 430,9 m².

Kulmahuoneisto omalla puutarhalla, lämmitetyllä uima-altaalla, saunalla (kuiva ja höyry) ja panoraamanäkymillä Malagaan, Gibralfaron linnaan ja merelle. Siinä on tilava yksityinen autotalli kahdelle autolle. Asunto on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta, yksityisyyttä ja toimivuutta ympäri vuoden, itsenäisillä tiloilla, jotka ovat ihanteellisia perheille. Se on varustettu vedenpuhdistusjärjestelmällä, aurinkopaneeleilla, sähköisillä pattereilla, kylmä/kuuma ilmastoinnilla ja kaasukattilalla kuumaa vettä varten, ja mahdollisuus liittää seinäpatterit koko taloon.

Sijaitsee yhdessä Malagan eksklusiivisimmista asuinalueista - Mirador de Gibralfaro, elegantin ja vihreän El Limonar -naapuruston vieressä, tämä kiinteistö sijaitsee rauhallisessa ja turvallisessa ympäristössä, luonnon ympäröimänä ja korkealaatuisilla rakennuksilla. Alue tarjoaa läheisen pääsyn arvostettuihin kouluihin, supermarketeihin, leipomoihin, ravintoloihin, kahviloihin, kuntosaleihin ja terveydenhuoltokeskuksiin, kaikki tarvittava mukavaan elämään. Kompleksissa on kaupunkibussipysäkki, ja historialliselle keskustalle, satamaan tai rannalle pääsee vain 5 minuutissa autolla tai 20 minuutissa kävellen.

Se on myös ihanteellinen toissijaiseksi asunnoksi tai lomainvestoinniksi. Yhteisömaksu on vain 80 € kuukaudessa.

Pääominaisuudet:

Toiminnallinen jakautuminen ja avaruus:
Talo tarjoaa noin 315 m² rakennettua tilaa ja 100 m² omaa puutarhaa, jakautuneena neljään kerrokseen, mikä tarjoaa erinomaisen ratkaisun perhe-elämään ja nauttimiseen ympäri vuoden.

Yläkerros - pääsisäänkäynti:
Sisäänkäynti ylimmästä kerroksesta, jossa on itsenäinen makuuhuone terassilla ja panoraamanäkymillä. Tässä kerroksessa on myös tilava autotalli kahdelle autolle, mahdollisuus luoda aula suoraan kadulta.

Pääkerros:
Tilava olohuone terassilla ja näkymillä kaupunkiin, kaksi lisämakuuhuonetta ja täysin varusteltu keittiö ikkunalla ja luonnonvalolla. On mahdollisuus avata keittiö olohuoneeseen ja terassille, luoden avaran ja valoisan tilan.

Alakerros:
Kaksi itsenäistä makuuhuonetta, jokaisessa omat parvekkeet. Toisessa on oma kylpyhuone ja toisessa on pääsy kylpyhuoneeseen käytävän kautta. Siellä on myös tilava monikäyttöhuone, joka on tällä hetkellä varattu pyykinpesulle/varastolle, ja sen voi muuttaa toiseksi keittiöksi, joka on suoraan yhteydessä ulkoalueeseen.

Tältä tasolta pääsee omaan puutarhaan, jossa on lämmitetty uima-allas, kuiva ja höyrysauna, rentoutumisalue ja katettu ulkoilma-ateria-alue. Siellä on myös suora pääsy yhteiseen alueeseen, jossa on uima-allas ja tenniskenttä.

Asukkaiden itsenäisyys:
Hyvin määritellyt tilat tarjoavat yksityisyyttä ja autonomiaa. On mahdollisuus laajentaa kellaria luodakseen itsenäisen yli 100 m²:n asunnon, joka sopii vieraille, aikuisille lapsille tai vuokralle.

Hyvinvointi- ja rentoutumisalue:
Nauti omasta keitaastasi, jossa on lämmitetty uima-allas, ulkokeittiö, grilli, kuntosali, kuiva ja höyrysauna - kaikki ilman, että tarvitsee poistua kotoa.

Mukavuus ympäri vuoden ja energiatehokkuus:
Asunnossa on kylmä/kuuma ilmastointi, sähköpatterit, kaasukattila, johon voi liittää seinäpattereita, aurinkopaneelit varastointakennolla, ilmainen latauspiste sähköautolle (7,5 kW) ja yksityinen vedenpuhdistusjärjestelmä - taaten alhaiset ylläpitokustannukset ja energian itsenäisyyden.

Turvallisuus ja yksityisyys:
Sijaitsee suljetussa ja rauhallisessa asuinalueessa, jossa on vähän liikennettä. Kulma-aseman ja puutarhan suunnittelu varmistaa maksimaalisen yksityisyyden ja rauhallisuuden.

Panoraamanäkymät:
Länteen suuntautuvat terassit tarjoavat upeita näkymiä Malagaan, Alcazaban linnaan ja merelle. Nauti joka päivä postikorttimaisista auringonlaskuista.

Rakennettu vuonna 2000, tämä rivitalo on ainutlaatuinen mahdollisuus erittäin kysytyllä alueella. Ihanteellinen pääasunnoksi vaativille perheille tai investoinniksi, jolla on suuri vuokrapotentiaali.

Ominaisuuksien yhteenveto:

Perheasunto ympäri vuoden itsenäisillä alueilla

Mahdollisuus luoda 2 makuuhuoneen asunto (yli 100 m²)

5 makuuhuonetta

4 kylpyhuonetta

3 terassia

Yksityinen autotalli 2 autolle

300 m² rakennettua tilaa + 100 m² puutarhaa

Yksityinen puutarha lämmitetyllä uima-altaalla

Ulkokeittiö ja grillausalue

Kuntosali, kuiva ja höyrysauna

Kylmä/kuuma ilmastointi, sähköpatterit

Kaasukattila, johon voi liittää seinäpattereita

Aurinkopaneelit

Tehokas kaasukeittiö (2023)

Yksityinen vedenpuhdistusjärjestelmä

Uudet ikkunat, joissa on korkea lämpöeristys

Sähkökäyttöiset ulkoteltat

Panoraamanäkymät Malagaan, Alcazabaan ja merelle

Rakennusvuosi: 2000

Yhteisömaksu: 80 €/kk