Maalaistalo kiinteistö myytävänä La Parroquia, Lorca, Murciassa

Ominaispiirteinen eristyksissä oleva 2-kerroksinen 7 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen maalaistalo/Finca (cortijo), jossa on viereiset suuret ulkorakennukset talon molemmin puolin. Kiinteistö on ympäröity yli 45 hehtaarin maalla (457681 m2), josta noin 20 hehtaaria (ei kasteltua maata) on istutettu ekologisilla mantelipuilla valtion avustuksella, noin 3 hehtaaria kasteltua maata kypsällä hedelmätarhalla, oliivilehdolla, viinitarhoilla ja vihannespuutarhalla. Kiinteistöllä on vesioikeudet läheiseen lähteeseen. Siellä on pieni balsa, joka voitaisiin helposti muuttaa uima-altaaksi, sekä toinen suuri balsa/vesisäiliö, jonka koko on noin 36 m x 10 m kastelutarkoituksiin. Sijaitsee maaseudulla, lähellä Almerian rajaa (Velez-Blanco), mutta Lorcan kunnassa (Murcian alue), ja vain lyhyen ajomatkan (15 min) päässä kaikista Velez-Rubion markkinoiden ja historiallisten nähtävyyksien tarjoamista palveluista sekä La Parroquian kylästä. Suuri ja historiallinen Lorcan kaupunki, jossa on suuri ulkoilmaostoskeskus, on noin 40 minuutin ajomatkan päässä. Villa sijaitsee korkealla paikalla, josta avautuu todella upea näkymä kauniiseen ympäröivään vuoristomaisemaan alueella, joka on tunnettu suojelluista luonnonpuistoistaan. Se nauttii täydellisestä yksityisyydestä.

Kiinteistö on lähes 65 vuotta vanha, täysin rekisteröity kiinteistötietojärjestelmään ja maksaa kiinteistöveroa joka vuosi. Se ei kuitenkaan ole rekisteröity kiinteistön rekisteriin, mutta se voidaan helposti lisätä kiinteistön asiakirjoihin takautuvan sertifikaatin avulla, jonka on laatinut hyväksytty arkkitehti ja leimannut virallinen arkkitehtien ammattijärjestö.

272 m2 (136 m2 + 136 m2) rakennettua aluetta rekisteröitynä kiinteistötietojärjestelmään cortijolle, plus 36 m2 liitetylle autotallille. Lisäksi pari ulkorakennusta talon molemmin puolin.

Kiinteistölle pääsee hyvää soratietä pitkin, joka on noin kilometrin päässä asfalttitieltä. Kaksinkertaiset metalliset portit avautuvat yksityiselle ajotielle ja sitten suurelle etupihan betoniterassille, jossa on runsaasti tilaa pysäköintiin.

Kiinteistö on hyvin perinteinen, ja joitakin alkuperäisiä piirteitä on säilytetty, kuten puupalkit joissakin huoneissa. Se koostuu:

Pääsisäänkäynti johtaa suureen, valoiseen olohuoneeseen. Edessä on kaksi kahden hengen makuuhuonetta. Vasemmalla lyhyt käytävä johtaa perinteiseen olo-ruokailuhuoneeseen, jossa on puupalkit, puulämmitteinen uuni ja avotakka. Olohuone-ruokailuhuoneessa on myös ovi etupihan terassille. Keittiöstä vasemmalle, kaaren kautta, löydämme täysin varustellun keittiön, jossa on seinä- ja alakaappeja, graniittitasot, kaksinkertainen pesuallas, kaasuliesi yläpuolisella ilmanvaihtimella, sähköuuni ja jääkaappi-pakastin. Palatessamme olohuone-ruokailuhuoneeseen, edessä käytävä johtaa 4-osaiselle kylpyhuoneelle ja edelleen suurelle makuuhuoneelle, jota käytetään tällä hetkellä varastona.

Portaat käytävästä, joka erottaa olohuoneen ja olohuone-ruokailuhuoneen, johtavat yläkertaan. Täällä on kaksi valtavaa makuuhuonetta (joissa mahtuu helposti 4 henkilöä kumpaankin) ja kaksi muuta huonetta (jota käytetään tällä hetkellä varastona, mutta joista voisi helposti tehdä 2 lisää valtavaa makuuhuonetta). Kaikissa yläkerran huoneissa on perinteiset puupalkit.

Talon viereen, mutta täysin eristyksissä, on suuri navetta, jonka rakennettu pinta-ala on noin 100 m2, ja toisella puolella on erillinen autotalli, jonka pinta-ala on noin 60 m2. Molempia käytetään maatalousvälineille.

Tämä kiinteistö sijaitsee valtavalla tontilla/fincalla, joka on yli 45 hehtaaria maata (457681 m2):

Noin 20 hehtaaria ei-kasteltua maata on istutettu hyvin hoidetuilla ekologisilla mantelipuilla, jotka ovat tuotannossa. Manteliplantaasi saa tällä hetkellä EU:n avustusta ylläpitoonsa, joka siirtyy uusille omistajille.

Kiinteistön edessä on laaja terassointi kastellulla maalla, joka on noin 3 hehtaaria, kypsä hedelmätarha, oliivilehto, jossa on noin 60 vuosisataista oliivipuuta ja noin 180 kypsää oliivipuuta, kaikki tuotannossa (hyvänä vuonna se voi tuottaa jopa 4000 kg oliiveja), noin hehtaari viinitarhoja ja vihannespuutarha. Tällä osalla on vesioikeudet (12 tuntia joka 8. päivä) kasteluvedelle paikallisesta läheisestä lähteestä, joka tyhjentää omaan suureen balsaansa (vesisäiliö) noin 36 m x 10 metriä, 10000 litraa, joka on kiinteistön yhdellä puolella. Talon edessä on myös pienempi maanpäällinen betonibalsa/vesisäiliö, jonka pinta-ala on noin 20 m2, joka voitaisiin muuttaa uima-altaaksi.

Loppuosa fincasta on käyttökelvotonta vuoristoista maata.

Kiinteistö hyötyy kunnallisesta vedestä ja sähköstä. Langaton internet on myös mahdollista paikallisilta toimittajilta tai satelliitti-internetistä.

Kaikki laajat maatalousvälineet, kuten 2 traktoria ja monia maatalouskoneita, voidaan sisällyttää myyntiin erillisenä vaihtoehtona.

Kiinteistö sijaitsee 15 minuutin ajomatkan päässä joko La Parroquian kylästä, jossa on useita palveluja, tai historiallisesta ja markkinakaupungista Velez-Rubiosta, jossa on runsaasti palveluja, 40 minuutin päässä historiallisesta Lorcan kaupungista, jossa on ulkoilmaostoskeskus, ja tunnin ajomatkan päässä rannikkokaupungeista Aguilas (Murcia) ja San Juan de Los Terreros (Almeria). Myös helppo pääsy A92 Murcia-Granada moottoritielle (vain 20 minuutin ajomatka), joka johtaa E15/A7 rannikkomoottoritielle, tarjoten helpon pääsyn Almerian, Murcian ja Alicanten lentokentille.

Tämä on todella fantastinen finca/maalaistalokiinteistö, joka voidaan haluttaessa yhdistää maaseutumatkailuhankkeeseen, ratsastustoimintaan, maastopyöräilyyn ja vaellukseen. Kiinteistö rajoittuu Sierra Maria-Los Velez luonnonpuistoon, jossa on paikallista villieläimistöä.