495 000 €
Huvila kiinteistö myytävänä Almayate, Vélez-Málaga, Málagassa
- 305 m2
- 3
- 2
- 12928m2
Kuvaus
Itsenäinen paratiisi Axarquíassa: näkymät, viljelyt ja energianvapaus
Löydä ainutlaatuinen turvapaikka, jossa Välimeren sininen sulautuu täysimittaisen maatalouskiinteistön vehreään vihreään. Tämä 12 900 m2:n finca ei ole vain kiinteistö; se on kestävä ja kannattava elämäntapa.
Kokonaisenergian itsenäisyys
Kiinteistö on päivitetty huipputeknologisella aurinkopaneelijärjestelmällä, joka mahdollistaa täydellisen sähköisen itsenäisyyden. Nauti kaikista mukavuuksista (ilmastointi, kastelujärjestelmät, uima-allas) ilman energiamaksuja.
Asuinrakennus: suunnittelu ja näkymät
Pääasunto: moderni, avara tila, jossa on olohuone-ruokailutila ja toimiva keittiö keskisaarekkeella. Tyylikäs kirjasto erottaa makuutilan, luoden intiimin, suunnittelijan tunnelman.
Unelmaterassi: lasiverhoilla suljettu, täydellinen upeiden merinäköalojen nauttimiseen ympäri vuoden.
Lisätilat: sisältää suuren liitetyn työpajan/varaston, jonka koko on 57 metriä, mikä mahdollistaa pääasunnon laajentamisen, viehättävän puumökin vieraille, pesutilan ja tilavat autotallit.
Yksityinen klubi: uima-allas ja rentoutuminen
Sijaitsee erillisellä alueella maksimaalisen yksityisyyden varmistamiseksi:
Itsenäinen vierashuone ja oma kylpyhuone.
Grillialue ja terassi, jota ympäröivät puutarhat.
Täydellinen ilmastointi (kuuma/kylmä ilmastointi) absoluuttista mukavuutta varten.
Tuottava ja maukas kiinteistö
Täydellisesti varustettu yksityisellä päällystetyllä tiellä, 3 kaivolla ja 2 vesivarastolla:
Tuotanto: 110 avokadoa ja 610 mangoa täydessä hyödyntämisessä.
Erikoislajitelma: laaja valikoima hedelmäpuita kotikäyttöön (cherimoya, mandariini, makadamia-pähkinät, viikunat jne.), plus kasvihuone ja kanala.
Korkealaatuiset varusteet
Edistynyt turvallisuus: hälytysjärjestelmä ja videopuhelin.
Mukavuus: automaattinen sisäänkäyntiportti, satelliittiantenni ja ilmastointi jokaisessa huoneessa.
Strateginen sijainti
Vain muutaman minuutin päässä Torre del Marista ja Almayatesta. Nopea pääsy N-340- ja A-7-moottoriteille sekä lyhyt ajomatka "El Ingenio" ostoskeskukseen. Erinomainen yhteys Málagaan ja lentokentälle.
Arvioidut ostajan maksettavat kulut: osto on alttiina siirtoverolle (ITP), jonka enimmäismääräinen yleinen verokanta on 7%. Verotettava perusta on korkeampi joko kauppakirjassa ilmoitettu hinta tai kiinteistön verotusarvo. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistön rekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan. Suuntaa-antava arvio on 500–2 000 euroa notaarin palkkioista ja 250–1 500 euroa rekisteröintimaksuista. Hallintopalvelut (jos tilataan vapaaehtoisesti, maksut ovat neuvoteltavissa): arvioitu 300–500 euroa. Kunnallinen pääomaverotus (IIVTNU) on myyjän vastuulla. Ostajan kokonaisarvioitu kustannus: 49 500 euroa (+10%). Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu voimassa olevien sääntöjen mukaisesti.
Ominaisuudet
- Huvila
- Makuuhuoneet: 3
- Kylpyhuoneet: 2
- Rakennuksen koko: 305 m2
- Tontti: 12928m2
- Energiatodistus (kulutus): E
- Energiatodistus (päästöt): E