Huvila kiinteistö myytävänä Almayate, Vélez-Málaga, Málagassa

Itsenäinen paratiisi Axarquíassa: näkymät, viljelyt ja energianvapaus
Löydä ainutlaatuinen turvapaikka, jossa Välimeren sininen sulautuu täysimittaisen maatalouskiinteistön vehreään vihreään. Tämä 12 900 m2:n finca ei ole vain kiinteistö; se on kestävä ja kannattava elämäntapa.

Kokonaisenergian itsenäisyys
Kiinteistö on päivitetty huipputeknologisella aurinkopaneelijärjestelmällä, joka mahdollistaa täydellisen sähköisen itsenäisyyden. Nauti kaikista mukavuuksista (ilmastointi, kastelujärjestelmät, uima-allas) ilman energiamaksuja.

Asuinrakennus: suunnittelu ja näkymät
Pääasunto: moderni, avara tila, jossa on olohuone-ruokailutila ja toimiva keittiö keskisaarekkeella. Tyylikäs kirjasto erottaa makuutilan, luoden intiimin, suunnittelijan tunnelman.

Unelmaterassi: lasiverhoilla suljettu, täydellinen upeiden merinäköalojen nauttimiseen ympäri vuoden.

Lisätilat: sisältää suuren liitetyn työpajan/varaston, jonka koko on 57 metriä, mikä mahdollistaa pääasunnon laajentamisen, viehättävän puumökin vieraille, pesutilan ja tilavat autotallit.

Yksityinen klubi: uima-allas ja rentoutuminen
Sijaitsee erillisellä alueella maksimaalisen yksityisyyden varmistamiseksi:

Itsenäinen vierashuone ja oma kylpyhuone.

Grillialue ja terassi, jota ympäröivät puutarhat.

Täydellinen ilmastointi (kuuma/kylmä ilmastointi) absoluuttista mukavuutta varten.

Tuottava ja maukas kiinteistö
Täydellisesti varustettu yksityisellä päällystetyllä tiellä, 3 kaivolla ja 2 vesivarastolla:

Tuotanto: 110 avokadoa ja 610 mangoa täydessä hyödyntämisessä.

Erikoislajitelma: laaja valikoima hedelmäpuita kotikäyttöön (cherimoya, mandariini, makadamia-pähkinät, viikunat jne.), plus kasvihuone ja kanala.

Korkealaatuiset varusteet
Edistynyt turvallisuus: hälytysjärjestelmä ja videopuhelin.

Mukavuus: automaattinen sisäänkäyntiportti, satelliittiantenni ja ilmastointi jokaisessa huoneessa.

Strateginen sijainti
Vain muutaman minuutin päässä Torre del Marista ja Almayatesta. Nopea pääsy N-340- ja A-7-moottoriteille sekä lyhyt ajomatka "El Ingenio" ostoskeskukseen. Erinomainen yhteys Málagaan ja lentokentälle.

Arvioidut ostajan maksettavat kulut: osto on alttiina siirtoverolle (ITP), jonka enimmäismääräinen yleinen verokanta on 7%. Verotettava perusta on korkeampi joko kauppakirjassa ilmoitettu hinta tai kiinteistön verotusarvo. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistön rekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan. Suuntaa-antava arvio on 500–2 000 euroa notaarin palkkioista ja 250–1 500 euroa rekisteröintimaksuista. Hallintopalvelut (jos tilataan vapaaehtoisesti, maksut ovat neuvoteltavissa): arvioitu 300–500 euroa. Kunnallinen pääomaverotus (IIVTNU) on myyjän vastuulla. Ostajan kokonaisarvioitu kustannus: 49 500 euroa (+10%). Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu voimassa olevien sääntöjen mukaisesti.