Huvila kiinteistö myytävänä Santa María, Marbella, Málagassa

Sijaitsee Santa María Golfissa, Marbellassa, Villa Istria on ympäröity laaksolla, jossa on tiheää kasvillisuutta, joka koostuu mäntyistä, tamariskeista, korkkipuista ja öljypuista. Se sijaitsee vain muutaman metrin päässä Santa María Golf -klubista ja muutaman minuutin ajomatkan päässä tennisklubista, venesatamasta, ranta-klubeista, kaupoista ja muista palveluista. Mukavuuksiin kuuluu yksityinen uima-allas, autotalli, jossa on latauspiste sähköautoille, ja esiasennettu turvajärjestelmä, joka varmistaa nykyaikaisen elämäntavan Costa del Solin sydämessä.

Pääominaisuudet:

Tontti: 1.057 m²

Rakennettu pinta-ala: 233,76 m²

Käytettävä pinta-ala: 193,62 m²

Kokonaisasuintila terassin ja kuistin kanssa: 430,46 m²

Merinäköala: Ensimmäisestä kerroksesta

4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 1 vieras-wc

Infiniitti-uima-allas, grillialue ja puutarhat

Pysäköintitilaa 2 autolle

Suunnittelu ja rakennuslaatu

Ikkunat: Suuret aukot luonnonvalon ja näkymien maksimoimiseksi, vähentäen keinotekoisen valaistuksen tarvetta.

Lämpöeristys: Optimaalinen kesä- ja talvilämpötilojen ylläpitämiseksi.

Korkealaatuiset viimeistelyt

Lattiat ja pinnoitteet: Ensiluokkainen posliini nykyaikaisissa muodoissa (60x60 cm ja 30x90 cm).

Maalaus: Tasainen valkoinen muovimaalaus seinissä ja katoissa, täydentäen alaslasketut katot.

Perustukset ja rakenne

Rakennettu rakennusteknisen säädöksen (CTE) ja nykyisten sääntöjen mukaan. Betonielementtirakenne ja vedeneristys takaavat kestävyys ja kosteudenkestävyys.

Rakenteet

Ulkoseinät: Reikätiili, jossa on vesitiivis laasti, ilmakammio ja lämpöeristys.

Reunamuurit: Pinta-ala betonielementeistä, suunniteltu täydentämään omaisuutta.

Puusepäntyöt

Ulkopuoli: Alumiini lämpökatkoksella ja kaksinkertaisella lasituksella energiatehokkuuden ja äänieristyksen parantamiseksi.

Sisäpuoli: Vahvistettu pääovi, valkoiseksi lakatut sisäovet ja melamiinipeitetyt vaatekaapit.

Sisätilojen jakautuminen ja varustelu

Keittiö: Varustettu Siemensin tai vastaavien kodinkoneiden kanssa (uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, pesukone ja jääkaappi).

Kylpyhuoneet: Täysin varustettu korkealaatuisilla saniteettitavaroilla, mukaan lukien sekoittajat ja alhaisen kulutuksen vaihtoehdot.

Ilmastointi

Ilmastointijärjestelmä kanavoinnilla, jossa on alhainen melutaso ja optimoitu ilmanvaihto ilmanlaadun parantamiseksi.

Energiatehokkuus

Lämpimän veden tuotanto ilmatermiikka- ja aurinkopaneelijärjestelmien avulla, putkistot eristetty energiahäviöiden minimoimiseksi.

Ulkotilat

Yksityinen uima-allas: Viimeistelty korkealaatuisilla vaaleanvalkoisilla mosaiikeilla, joissa on integroitu portaat.

Autotalli: Betoni painettu lattia, automaattinen ovi ja latauspiste sähköautoille.

Yhteydet ja turvallisuus

TV- ja internetpisteet päähuoneissa, joissa on nopea pääsy.

Digitaalinen videopuhelin ja esiasennus langattomille hälytysjärjestelmille.

Tämä projekti erottuu huolellisesta yksityiskohdista, modernien teknologioiden integroinnista ja korkealaatuisten materiaalien käytöstä, tarjoten kodin, joka on suunniteltu nykyaikaiseen elämään ylellisyyden ja viehätyksen kanssa, joka luonnehtii Marbellaa.