Huoneisto kiinteistö myytävänä Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorcassa

Ensimmäinen käyttö. 132 m² täysin remontoitu asunto, etelään suuntautuvilla näkymillä Verge del Carme -kirkolle ja hissillä

Myyntiin tulee tämä ylellinen asunto Santa Catalinan arvostetulla alueella Palman kaupungissa, joka tunnetaan lukuisista kahviloistaan, ravintoloistaan ja putiikeistaan, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Palma Sport & Tennis Clubista (750 m), tyylikkäästä Jaime III -ostoskadusta (600 m), Santa Catalinan markkinoista (550 m) ja viehättävästä ja eksklusiivisesta Paseo Marítimosta (800 m).

Moderni 4 huoneen asunto, joka on varustettu korkealaatuisilla materiaaleilla, sijaitsee kolmannessa kerroksessa vuonna 1975 rakennetussa ja huolellisesti täysin remontoidussa kerrostalossa vuosina 2025/2026.

Tämä tilava suunnittelija-asunto tyhjennettiin ja remontoitiin kokonaan vuonna 2025: kaikki seinä- ja kattopinnoitteet, putkistot, sähköasennukset, ikkunat, ovet jne. poistettiin kokonaan. Tämän jälkeen asennettiin uudet vesijohto-, sähkö- ja ilmanvaihtojärjestelmät, rakennettiin massiiviset väliseinät ja rappaus tehtiin. Äänieristys ja lämpöeristys, joka on mukautettu mallorcalaiselle ilmastolle, asennettiin. Ulkoseinät vahvistettiin kaksinkertaisella eristyksellä.

Tuloksena on täysin uusi, moderni ja kodikas 4 huoneen asunto, joka on valmis käyttöön, upealla valosuunnittelulla ja kokonaispinta-alalla 132 m². Skandinaavinen tyyli, vaaleat beige- ja harmaasävyt, tilava eteinen, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avara olohuone ja täysin varusteltu valkoinen high-tech -tyylinen avokeittiö, jossa on keskisaareke. Puutarhalla varustettu loggia, jossa on vain paikallisia kasvilajeja, täydentää tunnelmaa.

Molemmissa makuuhuoneissa on tilavat vaatekaapit hillityssä harmaassa, joissa on LED-valaistus jokaisessa hyllyssä. Päämakuuhuoneessa on lisäksi erillinen vaatehuone. Myös käytävälle on integroitu vaatekaappi talvivaatteille.

Käytetyt materiaalit ovat yksinomaan luonnollisia: massiiviset tammiset ikkunat, joissa on kaksinkertainen lasitus, kestäviä, kulutusta kestäviä ja hengittäviä, puun tiheys 850 kg/m³ ja korkealaatuiset Gretsch-Unitas-kiinnikkeet. Kaikki ikkunalaudat, joiden paksuus on 3 cm, on valmistettu luonnonkivestä Crema Marfil; keittiön työtasot on valmistettu alueellisesta luonnonkivestä, Gris Zarci Beige.

Kaikissa huoneissa — lukuun ottamatta keittiötä ja kylpyhuoneita — on asennettu 20 mm paksu, öljytty ja höylätty itävaltalainen tammilattia.

Vieraiden kylpyhuone on varustettu Villeroy & Boch -pesualtaalla ja WC:llä, lattiatasoon asennetulla suihkulla, jossa on Grohe SPA -sateenvarjo, Hüppe-suihkuseinällä ja Steinberg-hygieniasuihkulla.

Pääkylpyhuoneessa on tilava lattiatasoon asennettu suihku Grohe SPA -sateenvarjolla, Hüppe-kääntöseinä, Villeroy & Boch -kaksinkertainen pesuallas, bidé ja WC.

Kaikki kylpyhuoneiden varusteet vakuuttavat korkealaatuisilla komponenteilla Geberitiltä, Groheltä ja Villeroy & Bochilta, tyylikkäillä Steinberg-hanalla, Hansgrohen valolla varustetuilla huurteenestopeileillä, suurennuspeilillä, lattialämmityksellä ja lukuisilla eksklusiivisilla yksityiskohdilla. Kylpyhuoneet on laatoitettu kattoon vaaleanharmailla sävyillä. Lattiaan on valittu suurikokoisia modernin betonin näköisiä porsliinilaattoja.

Kaksinkertainen suodatusjärjestelmä ja vedenpehmennin takaavat kirkasta ja pehmeää vettä (hanavesi Mallorcalla on erittäin kovaa ja kalkkipitoista). Keittiössä on kiinteä käänteisosmoosijärjestelmä, joka tuottaa puhdasta juomavettä.

Mukava sisäilmasto ympäri vuoden on taattu Mitsubishi:n energiatehokkaalla WiFi-invertterijärjestelmällä, joka viilentää kesällä ja lämmittää talvella.

Koko asunto on varustettu nykyaikaisimmalla Smart-Home-teknologialla. Eteisessä ja olohuoneessa on ohjaus-iPad, josta voi mukavasti hallita valaistusta, lämmitystä, ilmastointia, musiikkia, televisiota, videopuhelinta ja monia muita toimintoja. Kaikkia toimintoja voidaan hallita myös etänä sovelluksen kautta.

Innovatiivinen akustinen konsepti on toteutettu asentamalla Fonestar-kattokaiuttimia, joissa on laaja säteilykulma, jotka tarjoavat erinomaisen äänen kaikissa huoneissa.

Rajaamaton QLED 8K -televisio Apple TV:llä on täydellisesti integroitu äänijärjestelmään, mikä mahdollistaa tulevan omistajan nauttia kotiteatterikokemuksesta ja korkealaatuisesta äänestä.

Kiinteistö sijaitsee vain 12 kilometrin päässä Palman lentokentältä, mikä tarkoittaa noin 17 minuutin ajomatkaa. Pääsisäänkäynnissä on Dierre-mallin VT5 turvaportti, joka takaa maksimaalisen turvallisuuden ja muotoilun. Sisäovet, malli Madersan Lisa, ovat valkoista massiivipuuta, sileitä, magneettisulkimilla ja näkymättömillä saranoilla, tuoden eleganssia ja visuaalista jatkuvuutta koko sisätilaan.

Ovien ja ikkunoiden kahvat ovat mattapintaisia, malli Hoppe Verona. Ikkunat, jotka on valmistettu korkeatiheästä tammesta, sisältävät hengittävää kaksinkertaista lasitusta ja korkealaatuisia Gretsch Unitas -kiinnikkeitä. Kaikki ikkunalaudat on valmistettu luonnonkivestä Crema Marfil, 3 cm paksu, tuoden vakautta ja tyyliä.

Lattia kaikissa huoneissa — lukuun ottamatta keittiötä ja kylpyhuoneita — on 20 mm paksu, öljytty ja höylätty itävaltalainen tammilattia. Keittiössä ja kylpyhuoneissa on suurikokoisia porsliinilaattoja, joissa on betonin näköinen pinta. Laattojen alle on integroitu lattialämmitysjärjestelmä, joka on kytketty Smart Home -järjestelmään.

Kylpyhuoneet on varustettu korkealaatuisilla komponenteilla, kuten Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit ja Bosch, tarjoten mukavuutta ja laatua jokaisessa yksityiskohdassa. Keittiö, täysin mittatilaustyönä tehty, sisältää korkealaatuisia kalusteita, 18 mm kiiltävät valkoiset etupaneelit, Nolte-kahvat, täysin ulosvedettävät laatikot ja Softclose-järjestelmän, Gris Zarci Beige -luonnonkivestä valmistetut työtasot ja teräksiset Bosch Accent Line -kodinkoneet: uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, astianpesukone, pesukone-kuivaaja ja induktioliesi integroituine liesituulettimineen.

Keittiön varusteet sisältävät WMF Sitello -aterimet kuudelle hengelle, Riedel Performance -dekanterin, vesikannun ja Stölzle Lausitz -lasit, Riedel-viinilasit, Rosenthalin astiastot Fleurs Sauvages ja Fleurs des Alpes -kokoelmista, yhteensopivat tarjoiluvadit, ammattimaisen Le Creuset -keittiövälineet (13 osaa), Zwilling-veitset telineessä, korkinavaaja ja massiivipuinen oliivipuinen leikkuulauta.

Sähkösuunnittelu on Hagerin ja Giran käsialaa, Philipsin LED-valaistus ja Fonestar-äänijärjestelmä on integroitu kattoihin. Kaikki vaatekaapit on suunniteltu mittatilaustyönä, ja jokaisessa hyllyssä on LED-valaistus.

Käyttövesi on taattu 200 litran Junkers-vastuksella, joka on kytketty Smart Home -järjestelmään. Vedenkäsittely sisältää vedenpehmennin, kaksinkertaisen suodatuksen ja käänteisosmoosijärjestelmän juomavettä varten, jota voidaan myös hallita automaatiojärjestelmän kautta.

Loggiassa on paikallista kasvillisuutta (laventeli, rosmariini, hibiskus, pelargoniat ja muita lajeja) ja älykäs automaattinen kastelujärjestelmä. Ilmastointi, sekä kylmälle että kuumalle, toteutetaan Mitsubishi WiFi -järjestelmällä, joka on integroitu kaikkiin huoneisiin ja liitetty Smart Home -järjestelmään.

Yhteydet on taattu 1 Gbit/s valokuituyhteydellä. Yhteisökustannukset ovat noin 85 € kuukaudessa, ja vuosittainen IBI on noin 325 €.