Kaupallinen kiinteistö myytävänä Teulada Pueblo, Teulada-Moraira, Alicantessa

Tarjolla mielenkiintoinen kiinteistötaloudellinen mahdollisuus Teuladassa (Marina Alta, Alicante) sijoittajille ja kehittäjille, jotka etsivät projektille kestävä kehitys, koostuen 332 m2 rakennettuun asuinkerrokseen saneerattavaksi sekä toisaalta 190 m2 rakennettu liiketila Avenida Mediterráneo -kadulla 186 m2:n kaupunginosakaistalla. Molempien töiden yhdistelmä mahdollistaa selkeän uudelleenpositiointi- ja kehitysstrategian, jolla pyritään vuokratuloihin ja arvon kasvattamiseen.

Asuinkerrostalon, jossa on 332 m2 rakennettua (295 m2 hyötytilaa) ja 176 m2 tontti, tarjoaa tilavan ja erittäin joustavan rakenteen, jossa tilat helpottavat tehokasta uudelleenjakamista useiksi asuinhuoneistoiksi, kuten huoneistoiksi, studioiksi tai loft-tyyppisiksi asunnoiksi sekä vuokra- että yksittäiskauppamyynnin kannalta rakennusremontin jälkeen. Sen muotoilu ja rakennettu tilavuus mahdollistavat kilpailukykyisen lopputuotteen toteuttamisen nykypäivän markkinoilla, vakaalla sijoitusnäkemyksellä, joka perustuu rakennuksen parantamiseen ja pinta-alan optimointiin.

Liiketila, joka sijaitsee kunnan yhdestä pääkaduista, tarjoaa vahvan urbaanin perustan kokonaisprojektin toteuttamiseen. 190 m2 rakennettu ja ilman kiinteistöä jakavaa rakennetta helpottavat kokonaisuudesta yhteisen interventioita rakennusvolyymein. Sen nykyinen käyttötarkoitus on kaupallinen, mutta se soveltuu asuinkäyttöön projektin ja luvan kautta, ja alue sallii jopa kahden lisäkerroksen toteuttamisen maanpäällisen kerroksen päälle, mikä avaa mahdollisuuden luoda uusia asuinrakennuksia ja maksimoida koko omaisuuden tuottoa aina mahdollisten kaavamääräysten ja kaupungin luvan varmistamisen mukaan.

Teuladan sijainti takaa palveluiden läheisyyden, ympäri vuoden tapahtuvan toimintakyvyn ja vakaasti kasvava kysynnän Marina Alalla, mikä tekee tästä kokonaisuudesta erityisen soveltuvan "buy & hold" -profiileille (osta, remontoi ja vuokraa) tai "build & sell" -toimille (kehittyminen ja yksittäisten asuntojen myynti), selkeän arvonluontakertomuksen pohjalta, joka perustuu saneeraukseen ja rakennuspotentiaaliin.

Hinta: 395 000 €.