Huvila kiinteistö myytävänä Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tämä rantaviivan ensimmäisenä sijaitseva huvila, äskettäin remontoitu, Residencial Palmeras -alueella, sijaitsee yhdellä tällä hetkellä eteläisen Cumbre del Sol -alueen sektorin rakenteellisesti edullisimmista mahdollisista sijainneista, joka on vertailukelpoinen rannikkourbaanialue Benitachellissa, Jávean ja Morairan (Pohjois-Costa Blanca) välissä.

Huvila sijaitsee korotetulla, yksityisellä 1.143 m² tontilla suoraan suojellun rannikon maiseman yläpuolella, joka ympäröi Cala Llebeig -lahtea. Tämä sijainti takaa selkeät ja pysyvät merinäkymät, korkeat yksityisyystasot sekä etelän–kaakkoisen (south-southeast) suuntauksen, joka maksimoi auringonottokyvyn talvikuukausina.

Etelä–kaakko (south-sureste) -suuntaus on ratkaiseva tekninen tekijä niille, jotka etsivät toimivaa kotia ympäri vuoden. Pääoleskelutilat ja terassit saavat tasaisen ja suoran luonnonvalon myös tammikuussa ja helmikuussa. Tämä ominaisuus erottaa tämän huvilan rakenteellisesti muista saman urbanisaation pohjoiseen tai koilliseen suuntautuvista kiinteistöistä.

Etelä–kaakko -suuntaus on ratkaiseva tekninen tekijä niille, jotka etsivät toimivaa kotia ympäri vuoden. Pääoleskelutilat ja terassit saavat tasaisen ja suoran luonnonvalon myös tammikuussa ja helmikuussa. Tämä ominaisuus erottaa tämän huvilan rakenteellisesti muista saman urbanisaation pohjoiseen tai koilliseen suuntautuvista kiinteistöistä.

Kokonaispinta-ala on noin 650 m² rakennettua: 350 m² muodostaa sisätilat, ja noin 300 m² ulkoterasseja, jotka on jaettu useille tasoille. Asuintilojen, terassien ja merihorisontin välisen suhteen ansiosta syntyy välimerellinen luonteikas asuinympäristö, jolla on pitkäaikaiseen arvoon liittyvää vankkuutta, jota uusissa kehityshankkeissa on vaikea jäljitellä.

Sisätilojen jakautuminen ja asumismukavuus
Huvila jakautuu kolmeen tasoon, joilla on selkeä toiminnallinen erottelu päivittäisen arjen alueiden, vierasmajoituksen ja yksityisen lepotilan välillä. Tämä järjestely mahdollistaa sekä pysyvän perheasumisen että pitkään jatkuvat vierailut kolmansilta henkilöiltä vaarantamatta kummankaan osapuolen yksityisyyttä.

Alin kerros (pääkerros): tilava olohuone, jossa on suora yhteys katettuun terassiin ja uima-allasalueelle; erillinen ruokailutila; täysin varustettu keittiö; kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Sisäinen kulku suuntautuu luonnollisesti ulos, tarjoten erityisen toimivan sisä–ulko -siirtymän välimeren ilmastossa.

Ylempi kerros: lisämakuuhuone omalla kylpyhuoneella, pääsy omalle terassille sekä pääsy solariumille. Tämä taso voi toimia päämakuuhuoneen sviittinä, vierassviittinä tai erillisenä, yksityisenä alueena perheen toiminta-alueista erillään.

Alin taso: erillinen vierashuoneisto, jossa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone. Tämä kokoonpano tuo lisäarvoa omistajille, jotka saavat usein vieraita perhepiiristä, tai niille, jotka tarvitsevat itsenäisen majoitusyksikön samassa kiinteistössä.

Katettu terassi toimii suojattuna välitilana sisätilojen ja ulkotilojen välillä, varmistaen mukavan käytön suurimman osan vuodesta. Grillausalue ja infinity-uima-allas on sijoitettu strategisesti maksimoimaan visuaalinen yhteys avoimeen mereen ja suojeltuun rannikkoluontoon.

Tulevien ostajien tulee huomioida, että Residencial Palmerasille ominainen korotettu maastonmuoto tarkoittaa porrastettuja ulkoisia kulkuyhteyksiä ja sijoittumista kaltevaan katulinjaan. Tämä osa kuuluu kiinteistön rakenteelliseen identiteettiin, minkä ansiosta juuri merelle avautuvat panoraamanäkymät ja sen tarjoamat yksityisyystasot ovat mahdollisia.

Varustelu ja tekninen tehokkuus
Vuonna 2001 rakennettu ja äskettäin remontoitu huvila on kokonaisuutena vankassa kunnossa, ajanmukaisilla viimeistelyillä ja hyvin ylläpidetyillä rakenteellisilla edellytyksillä. Remontti on modernisoinut kiinteistön säilyttäen toiminnallisen välimerellisen arkkitehtuurin.

Kiinteistöön kuuluu koko talon kattava lattialämmitys, mikä tarjoaa tasaisen lämpömukavuuden talvikuukausina. Olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin asennetut ilmastointilaitteet takaavat ilmastonsäädön kesällä.

Etelä–kaakko -suuntaus parantaa kokonaisuuden energiatehokkuutta lisäämällä luonnollisesti auringonottoa talvella ja vähentämällä sisätilojen kosteudelle altistumista. Se myös lisää tilojen luonnonvaloa pitkin päivää ja välttää pohjoiseen suuntautuneisiin rannikkokiinteistöihin vaikuttavan kausittaisen sulkeutuneisuuden tunteen.

Infinity-uima-allas liittyy johdonmukaisesti tontin korotettuun sijoittumiseen ja vahvistaa visuaalista jatkuvuutta terassien, merihorisontin ja kallioisen maiseman välillä. Autotallissa on tilaa kahdelle ajoneuvolle.

Sijainti ja ympäristön todellisuus
Residencial Palmeras on yksi Cumbre del Solin eteläosan Benitachellin alueista, joilla on korkeimman luonnonsuojelun aste villojen sektorien joukossa. Se sijaitsee suoraan Cala Llebeigin päällä, El Portet de Morairan suojellun rantavyöhykkeen rajalla. Sektorille on ominaista matala rakentamisen tiheys, korkeat yksityisyystasot ja merelle suuntautuvat korotetut tontit.

Huvilasta seuraavat palvelut ja kiinnostavat kohteet ovat saavutettavissa ilmoitetuissa etäisyyksissä:

1–2 km: pääsy Cala Llebeigiin, Playa Morachiin, Cala de los Tiestosiin ja Dreamsea Mediterranean Campiin.
3–4 km: Adelfas-ostoskeskus, urheilukenttä, jossa on tenniksen ja padelin kenttiä, Lady Elizabeth School sekä Mercadona-supermarket.
6–8 km: Mas y Mas -supermarket, Benitachellin keskusta-alue, El Portet de Morairan keskusta ja ranta sekä Jávea Golf Club.
13 km: Jávean Arenal-ranta.

Tämän Pohjois-Costa Blancan alueen talvikausi pysyy aktiivisena ja toimivana ympäri vuoden, sillä välttämätön liikeinfrastruktuuri toimii jatkuvasti. Arkielämä riippuu yksityisauton käytöstä alueen korostetun rannikkomaaston, asuinsektoreiden välisten etäisyyksien ja korkeuserojen vuoksi.

Usein kysytyt kysymykset
Millainen Cumbre del Sol on pitkän aikavälin kiinteistösijoituksena?
Cumbre del Sol toimii Pohjois-Costa Blancan sisällä korkeaan vakauteen perustuvana asuntomarkkinan mikroalueena, koska tarjolla on niukasti korotettuja tontteja, joista on merinäköala, ja koska urbanisaatio on jo vakiintunut ja kypsä.

Millainen on talvielämä tällä Cumbre del Solin osalla?
Etelä–kaakko -suuntaus mahdollistaa useita tunteja suoraa auringonvaloa talven keskikuukausina, mikä luo viihtyisän elinympäristön pysyvään asumiseen. Urbanisaation keskeinen infrastruktuuri pysyy toiminnassa ympäri vuoden.

Onko auto välttämätön asuttaessa Residencial Palmerasissa?
Kyllä. Urbanisaatio sijaitsee korotetulla rannikkoalueella, jossa maasto on jyrkkää, minkä vuoksi pääsy rannoille, supermarketeihin, ravintoloihin ja tiloihin edellyttää auton tavanomaista käyttöä osana jokapäiväistä elämää.