Huvila kiinteistö myytävänä Viñuela, Málagassa

El Cortijo Guerrero on vaikuttava 9 makuuhuoneen huvila, joka sijaitsee La Viñuelan järven rauhallisten vesien äärellä, ja se on yksi Axarquían alueen Espanjan upeimmista kohteista. Tämä kaunis alue Costa del Solilla on vain 45 minuutin päässä Málaga-Costan lentokentältä, 15 minuutin päässä rannikosta ja 110 minuutin päässä Sierra Nevadán laskettelurinteilta.

Huvilassa on kolme kerrosta, ja se on suuntautunut lounaaseen, tarjoten keskeytymättömät näkymät vuorille ja järvelle. Huvilan alapuolella on täysin itsenäinen kahden makuuhuoneen huoneisto.

Asunto sijaitsee 5 029 m²:n tontilla, jossa on kypsät ja kauniisti maisemoidut puutarhat. Sisäänkäyntiä valvotaan sähköportilla, ja pitkä kulkuyhteys yhdessä kahden suuren pysäköintialueen kanssa tarjoaa runsaasti tilaa monille autoille.

Rakennettu kokonaispinta-ala on 487 m² ja rakennettu kokonaispinta-ala terassit mukaan lukien on 568 m².

Huvilan edessä on yksityinen uima-allas kooltaan 13 m x 4,5 m sekä ulkotila ruoanlaitto-/grillikeittiölle. Tämän alueen alapuolella on integroitu pumppuhuone/varasto, jossa sijaitsevat uima-altaan puhdistusjärjestelmän ohjaimet. Uima-altaan ympärillä on laaja terassi, jossa on tilaa aurinkotuoleille, ja lisäksi varjostettu alue, joka sopii ihanteellisesti ulkona ruokailuun.

Huvilassa on keskuslämmitys kaasulla, ja lämmitys tapahtuu butaanikaasusäiliöstä, joka sijaitsee ulkoisen ruoanlaitto-/grillikeittiön takana. Kattila ja lämminvesivaraaja sijaitsevat omassa tilassaan huvilaosan sivulla. Lisäksi asunnossa on kolme aurinkopaneelia, jotka tuottavat käyttövettä. Talossa on myös automaattinen kastelujärjestelmä kattilahuoneessa, ja se toimittaa koko puutarhan.

Rakennus on toteutettu erittäin korkealla standardilla: kaksoiskammiomuureilla, joissa on sisäinen korkeatiheyksinen vaahtoeristys. Ikkunat ovat saksalaista UPVC-eriä ja puun näköisellä pinnalla sekä kaksinkertaisella lasituksella, joten ne eivät vaadi huoltoa. Puutarhoissa on alueittain ohjattava valaistus koko kiinteistössä, jolloin voidaan valaista vain tarvittavat alueet.

Pääsisäänkäynnin kautta saavutaan alakerran eteiseen, ja oikealla olevat portaat johtavat ensimmäiseen kerrokseen sekä kellariin. Pohjaratkaisu on seuraava (kaikki mitat ovat suuntaa-antavia):

Sisääntuloeteinen
L-muotoinen alue (11,42 m²) portailla, jotka johtavat muille kerroksille. Siellä on pieni säilytyskaappi ja peitetty patteri.

WC
1,2 m x 2 m (2,95 m²). Täysin laatoitettu wc-istuimella, pesuallastaululla ja bidetillä. Siinä on kromattu, “portaikon” tyyppinen lämmitetty pyyhe-/pyyhekuivain ja sähköpiste.

Olohuone
8 m x 6 m (48,99 m²). Tilava olohuone, josta on näkymät järvelle ja yksityiselle uima-altaalle sekä ulkoiseen oleskelualueeseen. Siinä on TV- ja puhelinpisteet, ja ranskalaiset ovet johtavat katetulle terassille, jossa on tilaa istumiseen ja ruokailuun samalla kun nautit näkymistä.
Olohuoneessa on kolme peitettyä patteria sekä kylmä-/lämminilmastointi. Siinä on pää- ja ympäristövalaistus sekä koristeellisia avonaisen tiilen alueita. Neljä ikkunaa tarjoavat näkymät järvelle ja niissä on asennetut kaihtimet.

Olohuoneesta on kulku:

Makuuhuone 1
13,5 m x 4 m (14,41 m²). Kahden hengen makuuhuone, jossa on suuri sisäänrakennettu vaatekaappi, patteri ja ikkuna kaihtimilla.

Makuuhuone 1:n kylpyhuone (oma)
11,8 m x 1,8 m (3,39 m²). Sisältää suihkun, pesuastian ja wc-istuimen, valkoinen “portaikon” tyyppinen kromattu lämmitetty pyyhe-/pyyhekuivain, poistohajotin, sähköpiste ja valaistulla peilillä varustettu kylpyhuonekaappi.

Makuuhuone 2
3,8 m x 3,8 m (14,89 m²). Kahden hengen makuuhuone, jossa on suuret sisäänrakennetut vaatekaapit pitkin yhtä seinää, patteri ja kaksi ikkunaa kaihtimilla.

Makuuhuone 3
3,8 m x 3,8 m (14,11 m²). Toinen kahden hengen makuuhuone, jossa on suuret sisäänrakennetut vaatekaapit, patteri ja ikkuna kaihtimilla.

Jaettu kylpyhuone tyyliin “Jack and Jill”
2,9 m x 1,7 m (4,94 m²). Sijaitsee makuuhuoneiden 2 ja 3 välissä. Täysin laatoitettu lattiatasossa olevalla suihkulla, pesuallaspesulla ja wc-istuimella. Siinä on kromattu lämmitetty pyyhe-/pyyhekuivain, sähkölämmitteinen lattia termostaatilla ja poistohajotin. Pesuallas on integroitu moderniin kalustettuun pesuallasratkaisuun, jossa on valaistu peili ja sähköpiste, lisäksi on vielä erillinen lisäsäilytyskaappi. Ikkunassa on kaihtimet.

Keittiö
4,2 m x 4,2 m (17,86 m²). Täysin varustettu, massiivihavupuusta valmistettu keittiö, jossa on mustat graniittitasot. Keskellä on saareke. Myyntiin sisältyvät modernit kodinkoneet ovat: leveä extra leveä sähköuuni, leveä induktioliesitaso, ruostumattomasta teräksestä valmistettu liesituuletin, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, American-tyylinen jääkaappi/pakastin sekä pieni viinikaappi. Kaikki ovat hyvässä toimintakunnossa.

Keittiöstä on kulku:

Ruokailutila
3,2 m x 4,2 m (13,34 m²). Kirkas tila, jossa on isot ikkunat kolmella seinällä ja korkea holvikatto. Kaikissa ikkunoissa on sähkötoimiset kaihtimet. Siinä on kaksi patteria, ovi puutarhaan ja kulku:

Kodinhoitohuone
1,3 m x 2,5 m (3,25 m²). Täysin laatoitettu, jossa on kaapistoja ja kulmaan upotettu kaksoisallas graniittitasossa. Siinä on liitäntä pesukoneelle ja tilaa kuivausrummulle.

Kun noustaan eteisestä ensimmäiseen kerrokseen, löydämme:

Makuuhuone 4
4,6 m x 3,6 m (21,91 m²). Erittäin tilava huone, jossa on kaksiosainen sisäänrakennettu vaatekaappi. Siellä on ranskalaiset ovet terassille, kylmä-/lämminilmastointi ja kaksi patteria.

Makuuhuone 4:n kylpyhuone (oma)
4,1 m x 2,5 m (3,39 m²). Täysin laatoitettu suihkulla, pesuallalla ja wc-istuimella, kromattu lämmitetty pyyhe-/pyyhekuivain, poistohajotin, sähköpiste ja valaistulla peilillä varustettu kylpyhuonekaappi.

Päämakuuhuone
7 m x 4 m (27,62 m²). Erittäin tilava ja valoisa makuuhuone, jossa on kolme ikkunaa ja ranskalaiset ovet järvinäkymillä. Näistä ovista on pääsy terassille, joka kiertää puoliksi yläkerran, ja se yhdistyy makuuhuone 4:n terassiin.
Päämakuuhuoneessa on kylmä-/lämminilmastointi ja kaksi peitettyä patteria. Täältä on kulku vaatehuoneeseen, jossa on kaksi suurta sisäänrakennettua vaatekaappia, yksi kummallakin puolella.

Päämakuuhuoneen kylpyhuone (oma)
4 m x 3 m (12,23 m²). Täysin laatoitettu suurella jacuzzi-kylpyammeella, lattiatasossa olevalla suihkulla, wc-istuimella ja kaksinkertaisella pesuallasratkaisulla. Siinä on sähkölämmitteinen lattia termostaatilla, kaksi kromattua lämmitettyä pyyhe-/pyyhekuivainta (yksi sähköinen ja toinen keskuslämmityksellä), kaksoisvalaistu peili, kaksi pistorasiaa ja poistohajotin.

Kun mennään alas kellariin eteisestä, vastaan tulee:

Kaksinkertainen autotalli
9,8 m x 3,9 m (38,06 m²). Laattalattia ja valkoiseksi maalatut seinät. Tilassa on runsaasti valoa, useita sähköliitäntöjä ja automaattinen nosto-ovinen autotallin ovi. Täällä sijaitsee pääsähkökeskus.

Autotallista on kulku:

Tekninen huone
L-muotoinen huone (10,90 m²), jossa on vesipumppu, vedenpehmennysjärjestelmä ja kaksi vesivaraajaa, joiden kokonaiskapasiteetti on 2 000 litraa.

Vapaa-ajan alue kellarissa
Suuri pelihuone ja kuntosali, jossa on erillinen valaistus jokaiselle alueelle. Pelialueella on riittävästi tilaa biljardipöydälle ja pingispöydälle, kun taas kuntosalin alueelle voidaan asentaa jopa neljä harjoittelulaitetta, ja siellä on lattiasta seinään ulottuvat peilit.
Tässä tilassa on myös kulku pieneen varastotilaan, jossa on integroitu viinibodega. Tämän vapaa-ajan alueen kokonaispinta-ala on noin 80 m².

Tästä tilasta on myös sisäinen kulku:

Itsenäinen huoneisto alakerrassa
Omalla sisäänkäynnillä, suuret ikkunat sähkötoimisilla kaihtimilla ja pieni ulkoterassi. Tämä huoneisto nauttii myös järvi- ja uima-allasnäkymistä.
Huoneistossa on moderni avoimen tilan “amerikkalainen” konseptisuunnittelu, jossa on varustettu keittiö ja laaja oleskelu-/ruokailutila 50 m².
Oleskelualueelta on kulku kahteen kahden hengen makuuhuoneeseen, molemmat kooltaan 5 m x 3 m.

Huoneistossa on myös täysikokoinen, täysin laatoitettu kylpyhuone lattiatasossa olevalla suihkulla, wc-istuimella sekä modernilla pesuallas/kalustekokonaisuudella, jossa on valaistu peili ja sähköliitäntä. Siihen kuuluu sähköinen kromattu lämmitetty pyyhe-/pyyhekuivain, sähkölämmitteinen lattia termostaatilla, poistohajotin ja ikkuna kaihtimilla.
Huoneiston kokonaispinta-ala on noin 80 m².

Yksityinen uima-allas ja ulko-oleskelualue
Ulkona on kypsät, hyvin maisemoidut puutarhat, joissa on useita vakiintuneita palmuja ja nurmialueita. Kaikki on kasteltu automaattisella järjestelmällä, joka sijaitsee pienessä huoneessa aivan huvilaosan vieressä. Samassa tilassa sijaitsee myös keskuslämmityksen kattila, aurinkopaneelijärjestelmän ohjaimet ja lämminvesivaraaja.

Kun mennään alas yksityiselle uima-allasalueelle, terassilta löytyy runsaasti tilaa monille aurinkotuoleille sekä pöydille ja tuoleille.
Ulkokeittiö on täysin varustettu kalusteilla, lämminvesivaraajalla ja kaasuliedellä. Siinä on myös grillausalue ja varjostettu pergola.
Tämän keittiön alapuolella on uima-altaan huone, jossa on kaikki tarvittavat ohjaimet.

Huvila sijaitsee lyhyen maaseutupolun varrella, ja sieltä pääsee kävellen 4 tähden hotelliin La Viñuela.