Rivitalo kiinteistö myytävänä Cabanyal-Canyamelar, Valencia kaupunki, Valenciassa

Tämä vaikuttava perinteinen talo, joka sijaitsee Valenciassa El Cabanyalin vilkkaalla kaupunginosalla, tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sekä mukavaan asumiseen että kannattavaan sijoitukseen. Sijainti on ensiluokkainen arvostetuilla kaduilla La Reina ja Dr. Lluch, joten kiinteistö on täydellisesti sijoittunut nauttimaan tämän lupaavan kaupunginosan parhaista puolista – sen kukoistavasta vapaa-ajan tarjonnasta ja korkeasta elämänlaadusta.

Keskeiset ominaisuudet:
Runsaasti tilaa: 362 m² kokonaispinta-alaa 190 m² tontilla.
Useita tiloja: Kiinteistö on jaettu useisiin yksiköihin, mikä tarjoaa joustavuutta ja vuokratulopotentiaalia.
Modernit remontit: Talo on kunnostettu huolellisesti, mikä varmistaa vankan rakenteen ja modernit mukavuudet säilyttäen samalla perinteisen viehätyksensä.
Kaksi asuntoa toisessa kerroksessa:
Päärakennus: Tämä tilava ja valoisa 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto sisältää keittiön ja olohuoneen avokeittiöratkaisuna, mikä luo kodikkaan ja ilmavan tunnelman. Nauti idän suuntautumisesta ja selkeistä näkymistä, jotka valaisevat tilan luonnonvalolla joka aamu. Asunto hyötyy koko asunnon kattavasta lämmityksestä, jota käyttää Vallant-aurinkopaneeli ja kattilajärjestelmä, sekä ilmastoinnista päämakuuhuoneessa ja ruokailutilassa. Asunnolla on erillinen sisäänkäynti yksityisyyden lisäämiseksi.
Matkailuluvan omaava asunto: Tämä itsenäinen yksikkö sopii ihanteellisesti loma-asuntojen vuokraukseen, koska sillä on voimassa oleva lupa. Se koostuu kahdesta tilavasta parivuoteellisesta makuuhuoneesta, yhdestä yksittäisestä makuuhuoneesta, avokeittiöstä olohuoneeseen sekä tilavasta kylpyhuoneesta. Ilmastointi on kaikissa makuuhuoneissa, ruokailutilassa ja olohuoneessa. Tällä yksiköllä on myös erillinen sisäänkäynti.
Liiketila pohjakerroksessa: Pohjakerroksen 190 m²:n tila toimii tällä hetkellä ravintolana, mikä tarjoaa suuremman tulopotentiaalin tai mahdollisuuden muuttaa se lisäasuintilaksi.
Erinomainen sijainti: Sijaitsee La Reina ja Dr. Lluch -katujen vilkkaalla alueella, joten asukkailla on helppo pääsy paikallisiin palveluihin, ravintoloihin, kauppoihin ja Valenciataun kauniille rannoille.
Lisäetuja: Ilmastointi useissa huoneissa, pihat, parvekkeet ja osittaiset merinäkymät parantavat asumiskokemusta.

Erityinen sijoituskohde:
Tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden. Mukavan pääasunnon, matkailuluvan omaavan asunnon ja pohjakerroksen liiketilan yhdistelmä tarjoaa useita tulonlähteitä. Haluttu sijainti El Cabanyalissa, kaupunginosassa, jossa tapahtuu merkittävää kasvua ja elävöittämistä, lisää entisestään sen houkuttelevuutta sijoituksena.

Ominaisuudet:
6 Makuuhuonetta 3 Kylpyhuonetta 362 m² Kokonaispinta-ala 190 m² Tontin pinta-ala Ilmastointi Parvekkeet Osittaiset merinäkymät Matkailulupa (Yksi yksikkö) Itä- ja länsisuunta Modernit remontit Erinomainen sijainti.