Huoneisto kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

EXC-CJ-00076-0001 -kohdeilmoitus.
Tämä on 105m2:n kauppaan kuuluva asunto, joka sijaitsee Carrer Gaietà García 29, Gandia, Valencia, Espanja. Pääkerroksessa.

Ilmoitettu hinta on nettohinta; lisäksi maksat notaarin ja kiinteistörekisterin maksut sekä verot.
Tämän asunnon verot ovat 10%, mutta jos veroviraston arvo on korkeampi kuin ostohinta, verot ovat suuremmat, sillä verotetaan 10% korkeammasta arvosta.

Tällä asunnolla on seuraavat ominaisuudet.
Makuuhuoneita: 3.
Kylpyhuoneita: 1.
Pysäköinti, jos sovellettavissa:
Sähkölämmityksen energialuokitus: X. Jos X, niin asunnon sisäänpääsy ei ollut mahdollista tai asunto on vapautettu.
Verotiskin tilallinen viite: 3867606YJ4136N0001MM.

VPO = Ei.
Tämä kiinteistö on sijoittajille suunnattu, seuraavasta syystä:

Kiinteistö on hankittu myyjän taholta oikeusprosessin (vararikko tai asuntovelka) kautta, ja myyjä ei ole vielä ottanut hallintaansa sitä. Kiinteistö siirretään ilman, että myyjä tietää sen nykyisestä kunnosta, tai sen käytöstä, vuokrauksesta, palveluista ja tarjonnasta.

Kiinteistö siirretään:
(i) tietyllä rakenteella ja kiinteänä kiinteistöhintana.
(ii) kokonaisuudessaan erottamattomasti.
(iii) rekisteri- ja kiinteistötilan tilassa, missä se löytyy.
(iv) fyysisessä tilassa, ominaisuuksissa, oikeudellisissa, urbaanisissa, hallinnollisissa, lupiin, suojeluun, kuntoon ja puhtauden tilassa, missä se löytyy.
(v) Päivitettyinä menoissa ja veroissa, jotka laissa kuuluvat myyjälle.
(vi) Ilman palveluita ja tarvikkeita.

Ostaja ottaa vastatakseen:
(i) Fyysisen tilanteen ja kunnon.
(ii) Kaupunkitilanteen.
(iii) Eroavaisuudet fyysisen todellisuuden ja rekisterin sekä kiinteistötilan todellisuuden välillä tai kiinteistön kapasiteetissa.
(iv) Kiinteistön rekisteröinnin ja kiinteistötilan vastaavuuden.
(v) Menettelyt, jotka johtaavat oikeudelliseen haltuunottoon kiinteistöön.

Omistaja ei vastaa:
(i) Korjaustilasta.
(ii) Mitään näkyviä tai ilmeisiä puutteita.
(iii) Maan rekisterin tai kiinteistöhakemiston normalisoinnista.
(iv) Mahdollisista kapasiteettiongelmista.
(v) Vastuun kiinteistön asuintodistuksen hankkimisesta, paitsi sillä autonomisella yhteisöllä, jossa kiinteistö sijaitsee, sen toimitus on pakollista.
(vi) Mahdollisista kuluista, menoista, maksuista, tulleista tai veroista, jotka voivat näiden vuoksi aiheutua. Jos myyntipäivänä omistaja on tehnyt hallintokanteen hallinnasta, ostajalla on oikeus ottaa kanteeseen, eikä omistajalta voi periä mitään muuta summaa, lukuun ottamatta asianajajien ja asianajajien palkkioita, jotka ovat kertyneet luovutuspäivään mennessä; näistä vastuu on ostajalla. Jos myyntipäivänä omistaja on tehnyt rikosilmoituksen, joka on vireillä, oikeusistuimelle ilmoitetaan myynti ja omistaja poistetaan yksityisen rikosjutun osapuolena.

Vallinnointi- ja/tai esteet kiinteistön vapaasti teknikkojen katsottavaksi estävät:
(i) Virallinen arvostus, kuten ECO/805/2003, 27. maaliskuuta, julistettu, jotta kiinteistö, kunnes käyttö on lopussa, ei voisi olla asuntolainoitettavissa, ja siten lainan myöntäminen tämänkaltaiselle kiinteistölle ei olisi mahdollista taustalla olevan lainan rahoituksen.
(ii) Omistajan mahdollisuus saattaa energiatehokkuustodistus.

Myyjän on suositeltavaa hankkia ammatillista ja oikeudellista neuvontaa ennen ostopäätöksen tekemistä.