Huvila kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

Kiinteistön listing-numero on exc-cg-64937-0001.
Tämä on 236m2 erillinen huvila myytävänä osoitteessa Calle Irlanda 16, Gandia, Valencia, Espanja.

Ilmoitettu hinta on nettohinta; lisäksi sinun on maksettava notaari- ja kiinteistörekisteröintimaksut sekä verot.
Tämän erillisen huvilan verotusarvoksi tulisi olla 10 %, mutta jos veroviraston arvo on korkeampi kuin ostohintasi, verot ovat korkeammat, sillä verotetaan 10 % korkeammasta arvosta.

Tällä erillisellä huvilalla on seuraavat tiedot.
Makuuhuoneita: 3.
Kylpyhuoneita: 2.
Pysäköinti, jos sovellettavissa:
Energioluokka: X. Jos X, niin ei ollut mahdollista päästä kiinteistöön tai kiinteistö on vapautettu.
Kiinteistön verotuksellinen catastral viite: 5189301YJ4158S0008BA.

VPO = Ei.
Tämä kiinteistö on sijoittajille suunnattu seuraavien syiden vuoksi:

Kiinteistö on hankittu myyjän toimesta oikeudellisen menettelyn ( konkurssi tai asuntolaina) kautta, eikä myyjä ole vielä ottanut sitä haltuunsa. Kiinteistö siirretään ilman, että myyjä tietää sen nykyisestä huolto- tai käyttötilasta, vuokraus-, palvelujen ja toimitusten tilasta.

Kiinteistö siirretään:
(i) Tietyn elimen ja kiinteällä hinnalla.
(ii) Yhteensä, erottamaton.
(iii) Rekisterin ja cadastarin tilassa siinä kuin se on.
(iv) Kehitykseltään, fyysiseltä tilaltaan, ominaisuuksiltaan, oikeudellisesti, kaupungillisessa, hallinnollisessa, luvitus-, suojelu-, huolto- ja puhdistus tilassaan.
(v) Ajantasaisena kulujen ja verojen kanssa, jotka myyjälle lakisääteisesti kuuluvat.
(vi) Ilman palvelujen ja toimitusten tarjoamista.

Ostaja sitoutuu:
(i) Fyysiseen tilanteeseen ja kunto-tilaan.
(ii) Kaupungilliseen tilaan.
(iii) Eronneisuuksiin fyysisen todellisuuden ja rekisterin sekä cadastarin todellisuuden välillä tai kiinteistön kapasiteetin osalta.
(iv) Kiinteistön rekisterin ja cadastarin soveltuvuuteen.
(v) Menettelyihin, jotka päätyvät kiinteistön oikeudelliseen haltuunottoon.

Omistaja ei vastaa:
(i) Korjaustilasta.
(ii) Mahdollisista näkyvistä tai ilmeisistä vioista.
(iii) Maanrekisterin tai cadastren säännöllistämisestä.
(iv) Mahdollisista kapasiteetin eroista, jotka voivat ilmetä.
(v) Vastuun kiinteistön asuintodistuksen hankkimisesta, ellei hankkiminen ole pakollista autonomisessa yhteisössä, jossa kiinteistö sijaitsee.
(vi) Kaikista näistä mahdollisesti johtuvista kustannuksista, menoista, palkkioista, tariffi- tai veroista. Jos myyntipäivänä omistaja on tehnyt laillisen vahingonkäytännön hallinnasta, ostaja voi tulla kyseisestä väitteestä alistetuksi, eikä ostaja voi vaatia myyjältä suorittavaa summia tämän seurauksena, lukuun ottamatta asianajajien ja oikeusaputoimistojen kuluja, jotka ovat kertynyt siirtohetkeen asti, ja jotka missä tahansa tapauksessa ovat ostajan vastuulla. Jos myyntipäivänä omistaja on tehnyt rikosilmoituksen, joka on vireillä, oikeus tuodaan kaupasta tietoon, ja omistaja erotetaan menettelystä yksityisen syytteen.

Vallinnassa oleva tilan käyttötila ja/tai esteet, että kiinteistö voidaan vapaasti vierailla teknikoiden toimesta, estävät:
(i) Sen virallisen arvon määrittämisen ECO/805/2003 määräyksen mukaan, 27. maaliskuuta, jotta kiinteistö, kunnes käyttötilanne jatkuu, ei voisi olla asuntovelkaa, minkä vuoksi tämän kaltaiseen kiinteistöön ei voitaisi myöntää lainan rahoitusta; rahoituksen hankkiminen edellyttää toisenlaisten takausten antamista rahoituksen pyynnin yhteydessä.
(ii) Omistajan kyvyn saada energiatehokkuustodistus. Tämä kiinteistön myyntihinta on määrätty edellä mainittujen olosuhteiden perusteella, jotka ovat johtaneet sen arvon alenemiseen, ja jonka ostajan on nimenomaisesti hyväksyttävä kiinteistön siirron vahvistamisen yhteydessä.

On suositeltavaa, että ostaja hankkii ammatillisen ja oikeudellisen neuvon ennen ostopäätöksen tekemistä.