Paritalo kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

Property listing number is EXC-CL-00613-0001.
Tämä on 201m2:n rivitalon puolikkaana myytävä villatyyppinen asunto, joka sijaitsee osoitteessa Avenida de la Mar 253, Gandia, Valencia, Espanja.

Ilmoitettu hinta on nettohinta, maksat myös notaarin ja kiinteistön rekisteröintimaksut sekä verot.
Tämän rivitalon puolikkaan asunnon verot ovat 10%, mutta jos verotoimiston arvo on korkeampi kuin ostohinta, verot ovat korkeammat, sillä verotetaan suuremmasta arvosta 10%.

Tällä rivitalon puolikkaalla asunnolla on seuraavat:
Makuuhuoneita: 3.
Kylpyhuoneita: 2.
Pysäköinti tarvittaessa: 1
Energiankäyttötodistus: X. Jos X, niin ei ole voitu ottaa kiinteistöä huomioon tai kiinteistö on vapautettu.
Verotuksellinen catastrallinen tunniste: 5591411YJ4159S0002ZX.

VPO = Ei.
Tämä kiinteistö on sijoittajavaiheelle tarkoitettu, seuraavista syistä:

Kiinteistö on hankittu oikeusprosessin (vararikko tai asuntolaina) kautta myyjän toimesta, joka ei ole vielä ottanut sitä haltuunsa. Kiinteistö siirretään ilman että myyjä tietää sen nykyisestä kunnosta, tai sen hallinnasta, vuokrauksesta, palveluista ja toimituksista.

Kiinteistö siirretään:
(i) tietyllä taholla ja kiinteällä hinnalla.
(ii) kokonaisuutena, erottamattomana.
(iii) rekisteri- ja kiinteistötilanteen mukaisessa tilassa, jossa se löytyy.
(iv) fyysisessä tilassa, ominaisuuksissa, laillisessa, urbaanissa, hallinnollisessa, luvitus-, suojelu-, kunnossapito- ja puhtaustilassaan.
(v) päivitettynä menojen ja verojen osalta, jotka myyjälle laillisesti kuuluvat.
(vi) ilman palvelujen ja toimitusten tarjoamista.

Ostaja ottaa vastatakseen:
(i) fyysisen tilanteen ja kunnon.
(ii) urbanisen tilanteen.
(iii) erimielisyydet fyysisen realiteetin ja rekisteröidyn sekä kiinteistön todellisen tilan välillä tai kiinteistön kapasiteetissa.
(iv) rekisteröidyn ja kiinteistön kiinteistön vastaavuus.
(v) menettelyt, jotka johtavat oikeuspossession hankkimiseen kiinteistöön.

Omistaja ei ole vastuuvelvollinen:
(i) korjaustilasta.
(ii) näkyvistä tai ilmeisistävioista.
(iii) maanrekisterin tai cadastrelian säännöllistämisestä.
(iv) mahdollisista kapasiteetin eroista.
(v) kiinteistön käyttökelpoisuustodistuksen hankkimisvastuun osalta, paitsi autonomisessa yhteisössä, jossa kiinteistö sijaitsee, sen luovuttaminen on pakollista.
(vi) mitään yllä olevista aiheutuvia kustannuksia, kuluja, maksuja tai veroja. Jos myyntipäivänä omistaja on jättänyt oikeusvaatimuksen hallinnasta, ostaja voi periä tämän vaatimuksen, eikä hän voi vaatia myyntiin liittyvää rahamäärää omistajalta, lukuun ottamatta asianajajien ja asianajajien palkkioita, jotka ovat kertyneet siirtopäivään asti, ja jotka kaik caseissa ovat ostajan vastuulla. Jos myyntipäivänä omistaja on jättänyt kriminaalisen valituksen vireille, tuomioistuin tiedotetaan myynnistä ja omistaja poistuu prosessista yksityisen syytteenä.

Käyttötilan ja/tai esteiden vuoksi kiinteistöä ei voida vapaasti tarkastaa teknikkojen toimesta:
(i) Virallisen arvonmäärityksen, jota ECO/805/2003, 27. maaliskuuta saatetaan vaatia, mukaan luettuna, kiinteistöä niin kauan kuin occupancy-tilanne jatkuu, ei voida asettaa lainkaan, eikä kyseiselle kiinteistölle voitaisi myöntää lainavarantoa, eikä rahoitusta voitaisi asettaa tällä kiinteistöllä. Tämä hankkinta edellyttää toisenlaisen vakuuden antamista rahoituksen yhteydessä.
(ii) Omistajan energiatehokkuustodistuksen hankkimista. Kiinteistön myyntihinta on määritelty edellä mainittujen olosuhteiden perusteella, jotka ovat johtaneet sen arvon alenemiseen, ja ostajan on nimenomaisesti hyväksyttävä tämä, kun kiinteistön omistus siirretään.

On suositeltavaa, että ostaja hankkii ammatti- ja oikeudellista neuvontaa ennen ostopäätöksen tekemistä.