Yritys kiinteistö myytävänä Puerto de la Cruz, Teneriffassa

Erittäin näkyvä liikekiinteistö ja strateginen sijainti Puerto de la Cruzissa.

Mahdollisuus hankkia erinomaisesti sijoitettu liikekiinteistö vilkkaalla tien varrella, Puerto de la Cruzin suositun matkailualueen sisääntulossa. Tämä modernilla ja toimivalla suunnittelulla varustettu tila on valmis mukautumaan monenlaisiin yrityksiin.

Pääominaisuudet:
- Suora ja houkutteleva pääsy: Kiinteistö sijaitsee tien vieressä, ja sillä on jo toteutettu sisäänajotie sekä moderni lasitettu sisäänkäynti, joka kutsuu asiakkaat sisään.
- Etuoikeutettu ympäristö: Kiinteistöllä on upeat panoraamanäkymät Teidelle ja merelle, ja se tarjoaa visuaalisesti vaikuttavan ympäristön, joka lisää arvoa mille tahansa liiketoiminnalle.

Jakauma ja tilat:
Kiinteistö koostuu kolmesta tontista, joiden pinta-ala on yhteensä noin 3.000 m2, mikä muodostaa vakiintuneen liiketoiminnan.

Kokonaissisäala yhteensä: noin 650 m2:
- Alakerta (400 m2): Tilava ja hyvin suunniteltu, ihanteellinen esittelyyn ja kauppaan.
- Ylin kerros (20 m2): Sopii täydellisesti hallinnolliseen käyttöön tai toimistoksi.
- Puolikerros-/kellarialakerros (20 m2 rakennettua + 80 m2 katettua): Lisätilaa monikäyttöiseen käyttöön.
- Kellarikerros: Laaja varastotila, jossa erillinen ajoneuvojen sisäänkäynti kadun takaosasta, logistiikkaa helpottavaksi suunniteltu.

Ulkotilat:
- Terassit (2.000 m2): Unohtumattomat näkymät merelle ja Teidelle, ihanteellisia ulkoilma-aktiviteetteihin tai tapahtumiin.
- Pysäköintialue (1.000 m²): Asfaltoitu ja osittain katettu alue, jossa on erillinen sisäänkäynti päätiestä ja yhteys terassille portaiden kautta.

Käyttömahdollisuudet:
Kiinteistö sopii erinomaisesti monenlaisiin yrityksiin, kuten: kaupat, ravintolat, hallinnolliset toimistot, palvelutilat tai vastaavat liiketoiminnat.

Kaavoituspotentiaali:
Päätonnilla on luokitus "Edificación Abierta de uso terciario de 2 plantas de altura" (Avoin rakentaminen, tertiäärikäyttö, 2 kerrosta), mikä tarjoaa kehitysmahdollisuuksia.
- Tontin pinta-ala: 2.403,82 m2
- Sallittu enimmäiskorkeus: 2 kerrosta (7,00 m)
- Enimmäisrakennusoikeus tontin pinta-alasta (tehokkuus): 40% (961,52 m2)
- Enimmäisrakennusoikeus (rakennusoikeuskerroin): 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2)

Tämä kiinteistö yhdistää näkyvyyden, saavutettavuuden ja etuoikeutetun ympäristön, mikä tekee siitä vaihtoehdon yrityksille, jotka haluavat asemoitua yhden Pohjois-Teneriffan houkuttelevimmista pisteistä.