Kaupallinen kiinteistö myytävänä Puerto de la Cruz, Teneriffassa

Kaupallinen kiinteistö, jolla on erinomainen näkyvyys ja strateginen sijainti Puerto de la Cruzissa.
Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia kaupallinen kiinteistö, joka sijaitsee erinomaisesti vilkkaan tien varrella, suositun turistialueen Puerto de la Cruz sisäänkäynnillä. Tämä tila, modernilla ja toimivalla suunnittelulla, on valmis mukautumaan monenlaisiin liiketoimintoihin.
Pääominaisuudet:
- Suora ja houkutteleva pääsy: Kiinteistö sijaitsee tien varrella, ja siinä on jo toteutettu pääsyväylä sekä moderni lasinen sisäänkäynti, joka kutsuu asiakkaita sisään.
- Etuoikeutettu ympäristö: Upeat panoraamanäkymät Teidelle ja merelle tarjoavat visuaalisesti vaikuttavan ympäristön, joka lisää arvoa mihin tahansa liiketoimintaan.
Jakautuminen ja tilat: Kiinteistö koostuu kolmesta tontista, joiden kokonaispinta-ala on noin 3.000 m2, ja se vahvistaa vakiintunutta liiketoimintaa.
Kokonaiskatettu pinta-ala: noin 650 m2:
- Alakerta (400 m2): Tilava ja hyvin jaettu, ihanteellinen näyttelyyn ja kaupankäyntiin.
- Ensimmäinen kerros (20 m2): Täydellinen hallinnolliseen käyttöön tai toimistoksi.
- Puolikerros (20 m2 rakennettu + 80 m2 katettua): Lisätila monikäyttöiseksi.
- Kellari: Tilava varasto, jossa on erillinen ajoneuvo-ovi takapihalta, suunniteltu logistiikan helpottamiseksi.
Ulkotilat:
- Terassit (2.000 m2): Ylittämättömät näkymät merelle ja Teidelle, ihanteelliset ulkoilma-aktiviteetteihin tai tapahtumiin.
- Pysäköintialue (1.000 m²): Asfaltoitu ja osittain katettu alue, jossa on erillinen pääsy pääkadulta ja joka on yhdistetty terassiin portaiden kautta.
Käyttömahdollisuuksien monipuolisuus:
Kiinteistö on ihanteellinen laajalle valikoimalle liiketoimintoja, kuten: Kaupat, Ravintolat, Hallinnolliset toimistot, Palvelutilat tai vastaavat kaupalliset toiminnot.
Kaupungistumispotentiaali:
Päätontilla on "Avoimen rakennuksen kolmannen asteen käyttöluokitus, jossa on 2 kerrosta korkeutta", mikä tarjoaa suuria mahdollisuuksia kehittämiseen.
Tontin pinta-ala: 2.403,82 m2
Sallitun korkeuden maksimi: 2 kerrosta (7,00 m)
Maksimihallinta: 40% (961,52 m2)
Maksimikehitys: 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2)
Tämä kiinteistö yhdistää näkyvyyden, saavutettavuuden ja etuoikeutetun ympäristön, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon liiketoiminnalle, joka haluaa sijoittua yhteen Teneriffan pohjoisosien houkuttelevimmista paikoista.