Kaupallinen kiinteistö myytävänä Sants, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Esittelemme erinomaisen sijoitusmahdollisuuden yhdessä Santsin parhaiten liitettyistä kaupunginosista, lähellä asemaa ja Plaza de Españaa. Kyseessä on täysin vuokrattu liiketila, joka on vuokrattu täyteen kapasiteettiin vuoteen 2027 asti, ja jota käyttää ryhmä kodintarvikeliikkeitä, apteekkeja, parfyymejä, vaatteita, kenkiä, pieniä kodinkoneita ja muita. Tämä kiinteistösijoitus tarjoaa 5,9 %:n vuotuisen nettotuoton.

Liiketilan ominaisuudet

Rakennusala on 635 neliömetriä kiinteistötietojärjestelmän mukaan, ja kokonaispinta-ala on 588,34 m².

Liiketila on täysin avara ja erinomaisessa kunnossa. Siinä on 15 metriä liiketilan julkisivua, jossa on kaksi pientä liikettä vitriinien välissä, mikä antaa erinomaisen näkyvyyden.

Siinä on alakerta, jossa on päätila, kaksi WC:tä ja portaikko, joka yhdistää yläkertaan.

Tilassa on ilmastointi, videovalvonta, turvaportti, palonsuojajärjestelmä ja laatta-lattia.

Rakennettu vuonna 1971 ja suuntautuu itään.

Vuokrasopimuksen ehdot

Nykyisillä vuokralaisilla on sopimus kesäkuuhun 2027 asti, ja heillä on mahdollisuus uusintaan, jos he haluavat jatkaa.

Kuukausivuokra on 3.360 € + ALV.

Vuokralaiset maksavat 2.880 € vuodessa yhteisövastiketta ja 5.000 € vuodessa IBI:tä.

Taloudellinen yhteenveto

Vuotuiset bruttotulot ovat 40.320 € kuukausivuokrasta plus 2.880 € yhteisövastiketta ja 5.000 € IBI:tä, yhteensä 48.200 €.

Nettotuotto 5,9 % vuodessa.

Tämä liiketila tarjoaa turvallisen ja tuottoisan sijoituksen, johon liittyy jatkuva tulovirta ja etu, että se sijaitsee strategisella alueella Santsissa.