Tontti kiinteistö myytävänä Moncofa, Castellónissa

Tämä 794 m²:n kaupunginnallinen tontti esitetään erinomaisena mahdollisuutena asuntorakennushankkeelle Moncófarissa, strategisella sijainnilla kaupungin ytimessä ja pääteiden läheisyydessä.

Tontilla on kaksi julkisivua, mikä on tärkeä tekijä houkuttelevan arkkitehtuuriprojektin suunnittelussa, toiminnallisessa mielessä sekä luonnollisen ilman- ja valon saannissa. Kyseessä on täysin kaupungin tontti, valaistuksella varustettu ja valmis kehittämään mittavaa kiinteistöprojektia.

Mitä tulee sen rakennusoikeuteen, tontti mahdollistaa hyvin täydellisen ja tehokkaan jakautumisen:

1) Kellarit: mahdollisuus rakentaa jopa 1 588 m², mikä syntyy 2 m²:n kellaritilasta jokaista tontin neliömetriä kohden, ihanteellinen pysäköintiin, varastohuoneisiin tai teknisiin alueisiin.
2) Aitiokäyttöinen pohjakerros: 794 m², kaupallinen tai asuin käyttötarkoitus, mikä mahdollistaa asuntojen yhdistämisen tiloihin tai sen kokonaisuudessaan asuinkäyttöön.
3) Yläkerrat: rakennusoikeutta kolmeen kerrokseen, yhteensä 2 382 m² asunnoille.
4) Katto: noin 50 % tontin rakennusoikeudesta, mikä vastaa noin 397 m², täydellinen yksityisille terasseille, yhteisöalueille tai yläkerralle.

Tämä yhdistelmä tekee tontista erityisen houkuttelevan mahdollistajille ja sijoittajille, kun se mahdollistaa täyden asuinrakentamisen, laajat suunnittelumahdollisuudet sekä tehokkaan maapohjan hyödyntämisen.

Sijaitsee Moncófarin vakiintuneella ja hyvin yhteydellä varustetulla alueella; ympäristö tarjoaa läheisyyden palveluihin, kauppoihin ja asuinalueisiin sekä hyvän kysyntäennusteen sekä pääasumisen että toisen asunnon kannalta.

Vahva mahdollisuus kehittää kiinteistöprojektia alueella, jossa asuntojen kiinnostus kasvaa ja jossa on erinomainen kaupunkisuunnittelu potentiaali.