Omakotitalo kiinteistö myytävänä Mojácar, Almeríassa

Myytävänä oleva 3 makuuhuoneen rivitalo Al-Andalus Villas -asuinalueella, Vera Playa, Almería, yhteisellä uima-altaalla ja puutarhalla.

Suositulla Al-Andalus Villas -asuinalueella Vera Playassa sijaitseva tämä 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen rivitalo tarjoaa täydellisen tasapainon sisätilojen mukavuuden ja ulkoilmaelämän välillä. Vain viiden minuutin päässä Vera Playan kultaisista rannoista ja Veran kylän mukavuuksista, kiinteistö yhdistää rauhallisen asuinympäristön helppoon pääsyyn kaikkeen tarvittavaan. Rivitalossa on oma etupuutarha, tilava takaterassi ajoneuvojen pääsyllä ja aurinkoinen eteläpuoleinen suuntaus edessä, jotta voi nauttia maksimaalisesta luonnonvalosta ympäri vuoden.

Sisätilojen pohjaratkaisu on käytännöllinen, alkaen valoisasta olohuoneesta ja ruokailutilasta sisäänkäynnin yhteydessä. Alakerrassa on kaksinkertainen makuuhuone, jossa on vaatekaapit, ja kylpyhuone suihkulla, joka on ihanteellinen vieraille tai asumiseen yhdellä tasolla. Erillinen keittiö on täysin varusteltu graniittitasoilla ja integroiduilla kodinkoneilla, mukaan lukien jääkaappi-pakastin, uuni, induktioliesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Kätevä palvelupatio yhdistää keittiön takaterassiin, jossa grilli lisää kodin viihdyttämismahdollisuuksia.

Yläkerrassa on kaksi muuta kaksinkertaista makuuhuonetta ja tilava kylpyhuone kulmasuihkulla. Päämakuuhuone avautuu suurelle yksityiselle terassille, joka on täydellinen rentoutumiseen auringon alla. Muita ominaisuuksia ovat ilmastointi (kylmä/kuuma) kanavoinnilla, kohdevalaistus, vaatekaapit ja turvaverkot alakerran ikkunoissa ja ovissa. Kiinteistöllä on pääsy yhteiseen uima-altaaseen ja lasten uima-altaaseen, puutarhoihin, ja se sijaitsee lähellä supermarketia, yksityistä koulua ja tulevaa Vera-junaseemaa, joten se on erinomainen pitkäaikainen sijoitus tai lomakoti.

- Sijaitsee Al Andalus Villas -alueella, Vera Playa
- Vain 5 minuutin päässä rannasta, supermarketista ja Veran kaupungista
- 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta (toinen suihkulla, toinen kylpyammeella)
- 75 m² oma etupuutarha ja 16 m² takaterassi ajoneuvoparkkipaikalla
- Kokonaisrakennusala: 90 m² 130 m² tontilla
- Eteläpuoleinen suuntaus edessä, pohjoispuoleinen suuntaus takana mukavuuden lisäämiseksi ympäri vuoden
- Valoisa olohuone ja ruokailutila kaksinkertaisilla ikkunoilla puutarhaan
- Erillinen keittiö, jossa graniittitasot ja integroidut kodinkoneet
- Pesuhuone ja grilli takaterassilla
- Ilmastointi kanavoinnilla (kylmä ja kuuma)
- Päämakuuhuone terassilla; kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapit
- Turvaverkot ikkunoissa ja ovissa alakerrassa
- Kohdevalaistus ja ovipuhelin.
- Pääsy yhteiseen uima-altaaseen ja lasten uima-altaaseen
- Lyhyen kävelymatkan päässä yksityisestä koulusta ja tulevasta junasemasta
- Ihanteellinen pysyvään asumiseen, lomakiinteistönä tai sijoituksena

Ostokustannusten arvioitu kokonaisuus myyntihinnalla 235 000 €
Lisäkustannukset (ei sisälly hintaan):
• Varainsiirtovero (ITP): 7 % – 16 450 €
• Notaarin palkkio: noin 700 €
• Kiinteistön rekisteröinti: noin 600 €
• Kiinteistönvälittäjän palkkio ostajan maksettavaksi: 0 €
Arvioitu lisäkustannusten kokonaisuus: noin 17 750 €
Yhteensä: 252 750 €

Sijainti: Katso tarkka sijainti kartasta ylhäällä oikealla. Rannasta pitäville Vera Playan kauniit rannat ovat vain 5 minuutin ajomatkan päässä, tarjoten täydellisen pakopaikan.

Lentokentät: Almerían lentokenttä on 45 minuutin ajomatkan päässä, Murcian lentokenttä 1 tunti ja 20 minuuttia, Alicanten lentokenttä 2 tuntia ja Malagan lentokenttä 2 tuntia ja 45 minuuttia.

4 golfkenttää: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.