Ravintola/baari kiinteistö myytävänä Valencia kaupunki, Valenciassa

Ei turistilupaa. Ei ole mahdollisuutta saada sellaista. On asuinkäytössä.

Myynnissä: täysin kunnostettu rakennus vuodelta 2021, moniperheasumiseen tarkoitettu, liiketiloilla/kolmannella kerroksella pohjakerroksessa ja puolikerroksessa, sijaitsee arvokkaalla kadulla yliopiston ja Parterren välissä, kaupungin historiallisessa keskustassa.

Tämä 1800-luvun rakennus sijaitsee vanhojen keskiaikaisten rakennusten päällä ja sen on suunnitellut valencialainen arkkitehti Salvador Monmeneu omistajalle José Rostánille, projektin päivämäärä on 26. huhtikuuta 1868.

Rakennus nauttii erinomaisesta sijainnista Xerean historiallisessa kaupunginosassa, joka tunnetaan vanhoista porvaristaloista, monumenteista ja maamerkkipalatseista. Se on lähellä useita viheralueita, kuten Plaza Alfonso el Magnánimo, Parterren puutarhat, Glorieta ja vanha Turia-joen uoma.

Arkkitehtuuri ja kunnostus
Fasadi, yksinkertainen ja tyylikäs, esittää klassista ja harmonista järjestelyä, jota koristavat huomaamattomat listat. Tasojen vaakasuora asettelu korostaa ikkunoita ja parvekkeita, mukaan lukien erikoisikkuna, alkuperäisen projektin mukaisesti.

Kunnostus on onnistunut yhdistämään perinteiden kunnioittamisen modernisointiin:

Historiallisten elementtien säilyttäminen: yksinkertainen fasadi, kivijalka, puuportit, parvekkeet ja taottu rautakaide, keraamiset laatat, holvikattoinen portaikko, valokuilu, kaareva katto sekä alkuperäiset tiilet ja kivet.

Rakenteiden modernisointi: hissin asennus, tasakaton kunnostus terassilla, ulko- ja sisäpuuikkunat luukuilla, puuikkunan kunnostus, taottu rautakaide ja räätälöidyt mosaiikkilattiat.

Huipputeknologiset laitteet: ilmalämpöpumppujärjestelmä, ilmastointi, RTI, kattila ja patterit.

Sisustus
Sisätilat on suunniteltu ajattomalla lähestymistavalla, yhdistäen luovuutta, väriä ja eleganssia. Tyyli tuo esiin perinteisen espanjalaisen ja Välimeren estetiikan modernilla ja avantgardistisella tulkinnalla, vapautettuna ohimenevistä muotisuunnista. Lopputulos erottuu kauneudestaan ja hienostuneisuudestaan, jota korostaa huolellinen yksityiskohtien huomioiminen.

Rakennuksen koostumus
Pohjakerros ja puolikerros: 30 m²:n liiketila/työpaja/kauppa + 30 m² kylpyhuoneella.

Ensimmäinen kerros: 23 m²:n asunto, jossa yksi huone, keittiö ja kylpyhuone.

2. kerros: 62 m²:n asunto, jossa olohuone ja keittiö, kaksi huonetta ja kaksi kylpyhuonetta.

3., 4. ja 5. kerros: jokaisessa kerroksessa on 60 m²:n asunto, jossa olohuone ja keittiö, kaksi huonetta ja kaksi kylpyhuonetta.

5. kerros: hissikoppi ja portaikko, kaksi kuljettavaa terassia, kukin 30 m² (yksi tekninen ja yksi yhteinen oleskelu- ja aurinkoterassi).

Kaikki yksiköt ovat hissin palveluksessa ja säilyttävät historialliset portaat, jotka ovat tyypillisiä valencialaiselle arkkitehtuurille.

Kokonaispinta-ala: 473 m².

Uniikki kohde, joka yhdistää historiallista viehätystä nykyaikaisiin mukavuuksiin, sijaitsee Valenian sydämessä.