Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádizissa

Seaview tontti Almenara Golfin kanssa ainutlaatuisen Flow81-arkkitehtitoimiston projektin ja rakennusluvan kanssa.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia poikkeuksellinen tontti rakennusluvalla ja huvila-arsenaalilla arvostetulla Almenara Golf -resortilla. Hankkeessa on huolellisesti suunniteltu integroitumaan saumattomasti ympäröivään luonnonmaisemaan, jolloin saavutetaan täydellinen yksityisyys samalla kun tarjotaan upeat näkymät sekä merelle että golfkentälle.

Tontin tiedot:
- Koko: 2 536 m² at 473,18 €/m² = 1 200 000,00 €
- Länsipuolella naapuritontti on jo myyty 5,5 miljoonalla euroa ja siinä on täysin valmis turnkey-huvila, joka osoittaa alueen korkeaa kysyntää japremium-luonnetta.
- Itään päin tontti on tunnetun espanjalaisen arkkitehdin omistuksessa, joka rakentaa tällä hetkellä omaa kotiaan siellä, eikä kiinteistöä ole tulossa myyntiin.
- Tämä tontti on alueen viimeinen kehitteillä oleva. Koska länsipuolella huvila on jo valmis ja itään rakennetaan, tontti tarjoaa rauhallisen, yksityisen ympäristön rakennusten valmistuessa, tarjoten seesteisen ja exclusiivisen ympäristön.

Turnkey-huvilaratkaisu:
Niille, jotka ovat kiinnostuneita täysin valmistetusta kodista, tarjoamme Villa Tierraa turnkey-huvilaratkaisuna hintaan 5,15 miljoonaa euroa. Tämä tontti kuitenkin sisältää jo rakennusluvan ja vaikuttavan huvilaohjelman, joten voit aloittaa rakentamisen välittömästi.

Projektin tiedot:
- Tontin koko: 2 536 m²
- Rakennettu ala: 450 m²
- Avoimet ja peitetyt terassit (mukaan lukien uima-allas): 300 m²
- Rakennuslupa: jo olemassa
- Rakennusaika: 12 kuukautta (valmistelut kaikki paikallaan)

Projektin kuvaus:
Voittaneen espanjalaisen arkkitehtitoimiston Flow 81:n suunnittelema huvila yhdistää modernin arkkitehtuurin saumattomasti Välimeren maisemaan. Suunnittelussa painsotetaan luonnollisia elementtejä, luoden harmonisen yhteyden arkkitehtuurin ja luonnon välille.

Huvila on suunniteltu hyödyntämään tontin suuntautumista täysin, tarjoten laajat merinäköalahdikt kaikista pääasiallisista oleskelutiloista, puutarhasta ja suurimmasta osasta makuuhuoneista — varmistamalla rauhallisen ja yksityisen ympäristön.

Avainpiirteet:
- Merinäköalat kaikista pääasiallisista oleskelutiloista, puutarhasta ja suurimmasta osasta makuuhuoneita.
- Upea Flow 81 -design, joka yhdistää modernin arkkitehtuurin luontoon saumattoman sisä- ja ulkotilan elämyksen luomiseksi.
- Älylasi-tekniikka pääsisäänkäynnin yläpuolella, joka mahdollistaa läpinäkyyden, valon ja lämpötilan hallinnan tarpeidesi mukaan.
- Lattialämmitys, älykoti-järjestelmä, hissi ja aurinkoenergiaolosuhteet energiatehokkuuden takaamiseksi.
- Keskitytään luonnonvalon maksimointiin ja avon, ilmavan tilan luomiseen, jotta huvila on sekä miellyttävä että energiatehokas.

Projektin layout:
- Sisäänkäyntikerros: tilava oleskeluhuone, sviittimakuuhuone, kuntosali, avoimet ja peitetyt terassit, infinity-allas.
- Ylin kerros: kolme lisä-sviittimakuuhuonetta, toinen oleskeluhuone, omat terassit ja kattopuutarha.
- Yleiset ominaisuudet: lattialämmitys, kotiautomaatiojärjestelmä, hissi ja aurinkoenergia. Lisäksi runsaasti mahdollisuuksia räätälöintiin.

Joustavuus ja räätälöinti:
Tontin ostajana hyväksytyllä luvalla ja projektilla on joustavuutta personoida huvilasisältöjä. Voit valita korkealaatuisia materiaaleja, mukaan lukien vaihtoehtoja kuten Italian Carrara-kivimarmo tai massiiviparkett.

Lisäksi on räätälöintimahdollisuuksia pohjaratkaisun osalta, mukaan lukien mahdollisuus lisätä enemmän huoneita, muuttaa keittiön kokoonpanoa tai laajentaa viihdekeskuksia. Voit valita suuremman kuntosalin, lisätoimiston tai enemmän makuuhuoneita, sekä halutessasi toteuttaa maanalaisen pysäköinnin. Olipa tavoitteesi noudattaa ennalta hyväksyttyä suunnitelmaa tai personoida huvila kokonaan, projektille on runsaasti joustavuutta makujen ja tarpeiden mukaan.

Kokemusta Sotogranden elämänlaadusta
Sotogrande tarjoaa lukuisia poikkeuksellisia palveluita, mukaan lukien Kansainvälinen koulu, ratsastuskeskukset, N.H. Almenara -hotelli sekä tietysti kuuluisat golf-kentät Valderrama, Almenara ja La Reserva. Läheinen rannikkoalue, joka keskittyy Real Club de Golf de Sotogrande -seutuun, tarjoaa vilkkaan apteek - marina, jossa on lukuisia ravintoloita, kahviloita, kauppoja ja suoraa pääsyä rannalle.

Alueella on myös henkeäsalpaavia rantoja jyrkkien kallioiden lomassa, tarjoten upeat näkymät Afrikkaan ja Gibraltarinsalmeen. Nämä rannat ovat ihanteellisia vesiliikuntaan ja lintujen tarkkailuun. Huippupaikkoja ovat El Cabrero ja Cala Taraje, Torreguadiaron lähellä, sekä Sotogrande ja Torrecarbonera, molemmat luonnonläheisessä ympäristössä.

Kiinnostuksessa tapahtumat:
- 1,6 km Almenara Golfiin
- 8,4 km Sotogranden rannalle
- 8,6 km tunnettu Tracadero Sotogrande
- 9,9 km suosittu ’El Octógono’ tennis- ja padel-klubi Sotograndessa
- 11,9 km Sotogrande satamaan (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km Gibraltarin Kansainväliselle lentokentälle
- 110 km Málagan Kansainväliselle lentokentälle.