Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádizissa

Seaview-kaava Almenara Golf ainutlaatuisella Flow81 arkkitehtien projektilla ja rakennusluvalla.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia poikkeuksellinen tontti rakennusluvilla ja villa projektilla arvostetulla Almenara Golf -lomakeskuksessa. Projekti on huolellisesti suunniteltu sulautumaan saumattomasti ympäröivään luonnonmaisemaan, taaten täydellisen yksityisyyden samalla kun tarjotaan upeat näkymät sekä mereen että golfkenttään.

TONDIN TIEDOT:
- Koko: 2 536 m² osoitteessa 473,18 €/m² = 1 200 000,00 €
- Naapuritontti lännessä on jo myyty 5,5 miljoonalla euroa ja siinä on täysin valmistunut avaimet käteen -villa, osoittaen alueen korkeaa kysyntää ja premium-luonteen.
- Itään päin tontti on tunnetun espanjalaisen arkkitehdin omistama, joka rakentaa parhaillaan omaa kotiaan siellä, eikä kiinteistö ole myynnissä.
- Tämä tontti on alueen viimeinen kehitettävä tontti. Koska lännessä oleva villa on jo valmis ja idän tontilla rakennetaan parhaillaan, tontti tulee olemaan rauhallinen, yksityinen ympäristö valmistuessaan, tarjoten seesteisen ja eksklusiivisen settingin.

Avaimet käteen villa -ratkaisu:
Kiinnostuneille täysin valmiille kodille tarjoamme Villa Tierra -nimisen avaimet käteen -villa ratkaisun hintaan 5,15 miljoonaa euroa. Tämä tontti kuitenkin jo sisältää rakennusluvan ja upean villa-designin, joten voit aloittaa rakentamisen välittömästi.

PROJEKTIN TIEDOT:
- tontin koko: 2 536 m²
- Rakennettu ala: 450 m²
- Avoimet ja katetut terassit (mukaan lukien uima-allas): 300 m²
- Rakennuslupa: jo voimassa
- Rakennusajankohta: 12 kuukautta (kaikki valmistelut valmiina)

Projektin kuvaus:
Voittoa tavoittelematon Flow 81 -arkkitehtitoimiston voittanut arkkitehtuurinen suunnittelu yhdistää modernin arkkitehtuurin saumattomasti Välimeren maisemaan. Suunnittelussa painotetaan luonnon elementtejä, luoden harmonisen yhteyden arkkitehtuurin ja luonnon välille.

Villa on suunniteltu hyödyntämään tontin suuntausta täysimääräisesti, tarjoten laajat merinäköalat kaikista pääasiallisista oleskelutiloista, puutarhasta ja suurimmasta osasta makuuhuoneista – taaten rauhallisen ja yksityisen ympäristön.

Tärkeimmät ominaisuudet:
- Merinäköalat kaikista pääoleskelutiloista, puutarhasta ja suurimmasta osasta makuuhuoneista.
- Upea Flow 81 -design, joka yhdistää modernin arkkitehtuurin luontoon luoden saumattoman sisä-ulkosuhteen.
- Älylasi teknologia pääsisäänkäynnin yhteydessä, jonka avulla voit säätää läpinäkyvyyttä, valoa ja lämpötilaa halutessasi.
- Lattialämmitys, älykoti-järjestelmä, hissi sekä aurinkoenergian asennus energiatehokkuuden takaamiseksi.
- Keskittyminen luonnonvalon maksimointiin ja avon, ilmavien tilojen luomiseen, varmistaen sekä mukavuuden että energiatehokkuuden.

Projektin layout:
- Sisäänkäyntitaso: tilava olohuone, makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone, kuntosali, avoimet ja katetut terassit, infinity-uima-allas.
- Ensimmäinen kerros: kolme lisäen-suihku-kylpyhuoneellista makuuhuonetta, toinen olohuone, yksityiset terassit ja kattopuutarha.
- Yleiset ominaisuudet: lattialämmitys, kodin automaatiojärjestelmä, hissi ja aurinkovoima. Myös runsaasti mahdollisuuksia räätälöintiin.

Joustavuus ja räätälöinti:
Tontin ostaja, jolla on hyväksytty lupa ja projekti, saa joustavuutta mukauttaa villa- suunnittelun avainelementtejä. Voit valita korkealaatuisia materiaaleja, mukaan lukien Italian Carrara -marmori tai massiivipuurakenteet lattialle.

Lisäksi on räätälöintimahdollisuuksia pohjaratkaisussa, mukaan lukien mahdollisuus lisätä huoneita, muuttaa keittiön rakennetta tai laajentaa viihdetiloja. Voit valita suuremman kuntosalin, lisätoimiston tai lisää makuuhuoneita sekä sovittaa maanalaisen pysäköinnin, jos haluat. Olipa tavoitteesi noudattaa esisuunniteltua mallia tai täysin räätälöidä villa, projekti tarjoaa runsaasti joustavuutta makuusi ja tarpeisiisi.

Koe asumisen laatu Sotograndessa
Sotogrande tarjoaa useita erinomaisia palveluita, kuten Kansainvälisen koulun, ratsastuskeskukset, NH Almenara -hotellin sekä tietenkin arvostetut golf-kentät Valderrama, Almenara ja La Reserva. Lähialueen rannikkoseutu, Real Club de Golf de Sotogrande -keskuksen ympärillä, tarjoaa vilkkaan venesataman, jolla on lukuisia ravintoloita, kahviloita, kauppoja ja suoraa pääsyä rannalle.

Alueella on myös henkeäsalpaavia rantoja jyrkänteiden ympäröiminä, jotka tarjoavat upeat näkymät Afrikkaan ja Gibraltarin straitiin. Nämä rannat sopivat erinomaisesti vesiurheiluun ja lintujen tarkkailuun. Suositut kohteet ovat El Cabrero ja Cala Taraje, Torreguadiaron lähellä, sekä Sotogrande ja Torrecarbonera, jotka molemmat sijaitsevat puhtaan luonnon ympäröimänä.

Mielenkiinnon kohteita:
- 1,6 km Almenara Golfiin
- 8,4 km Sotogranden rannalle
- 8,6 km tunnettuun Tracadero Sotogrande
- 9,9 km suosittuun 'El Octógono' tennikseen ja padeliin Sotograndessa
- 11,9 km Sotograndein satamaan (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km Gibraltarin kansainväliselle lentokentälle
- 110 km Malagan kansainväliselle lentokentälle.