Maalaistalo kiinteistö myytävänä Tortellà, Gironassa

Historiallinen vuoristotila kahdella päärakennuksella ja 220 hehtaarilla, Alta Garrotxan luonnonalueella sijaitseva. 1400-luvulta peräisin oleva tila on täysin omavarainen ja täysin verkoston ulkopuolella, ja se ulottuu yli 220 hehtaarin laajuudelle metsää ja avoimia niittyjä. Kiinteistö tarjoaa täydellisen yksityisyyden, rauhallisuuden ja upeat näkymät, ja sillä on suuri potentiaali kestävän matkailuprojektin, ratsastuskeskuksen tai perheen lomanviettotilan toteuttamiseen.

Tila sijaitsee 700 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja sen sijainti on erinomainen ikivanhojen tammituoksujen, laajojen laitumien ja terassoitujen peltojen välissä. Se on vain 12 km lähimmältä kylältä, ja tie on asfaltoitu aina viimeiset 3 km asti, joiden jälkeen kulku jatkuu hyväkuntoisella maaseututiellä. Eristäytyneenä mutta käytännöllisesti saavutettavissa, lähin kylä on paikka, joka tarjoaa olennaiset palvelut.

Rakennettua kokonaispinta-alaa on 1.658 m², ja tila käsittää kaksi pääasuntoa, perinteisiä maatalouden lisärakennuksia sekä karjasuojia. Päärakennus, 1400-luvulta, sijoittuu kolmeen kerrokseen ja sillä on voimassa oleva matkailulupa. Ylemmissä kerroksissa on laaja keskitetty oleskelualue, keittiö ja ruokailutila holvikatoilla, 5 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta sekä lisätiloja, joilla on suuri potentiaali muuntaa asuintiloiksi. Lisäksi mukana on erillinen 2 makuuhuoneen asunto maatalousyrittäjille, yksityisellä sisäänkäynnillä vanhan pajan (pajarakennuksen) kautta. Pohjakerroksessa alkuperäiset tilat, joita aiemmin käytettiin eläimille, kellari ja varastot säilyttävät rustiikkisen luonteensa, ja ne voidaan muuntaa hyödyllisiksi lisäalueiksi. Rakennusta on ylläpidetty ja remontoitu vaiheittain vuosien varrella; se on hyvässä kunnossa ja asuttava, vaikka parannuksia on mahdollisia ja osa tiloista, kuten karjasuojat tai vanha viljamakasiini, ovat vielä kunnostamatta.

Muutaman askeleen päässä sijaitsee toinen asuinrakennus — 320 m²:n uudempaa tuotantoa oleva rakennus — joka toimii tällä hetkellä perheen loma-asuntona, ja jossa on 7 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta sekä laajat oleskelutilat. Molempien asuntojen ympärillä on useita maatalousrakennuksia, jotka sopivat erinomaisesti hevosten tai karjan kasvatukseen tai maatalousvarastoiksi.

On mahdollista hankkia myös kaksi vierekkäistä tilaa, jolloin mukaan tulisi 50 hehtaaria lisää ja kaksi luokiteltua rauniota, joilla on mahdollisuus kunnostukseen.

Käytännön yksityiskohdat: rakennettu toimimaan täysin verkoston ulkopuolella, tilalla on kolme omaa luonnonlähdettä ja kaksi suurta vesivarastoa. Sähkö toimitetaan aurinkopaneeleilla sekä varageneraattorilla, mikä takaa jatkuvan ja kestävän sähkönsaannin. Asuinalue on aidattu, mikä tarjoaa yksityisyyttä ja turvallisuutta. Lisäksi käytössä on puhelinlinja, keskush?ämmitys ja muut olennaiset palvelut, jotka on jo asennettu.