Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä La Carolina - Guadalpín, Marbella, Málagassa

Eksklusiivinen tontti myytävänä. Marbellan kultainen maili

Esittelemme poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden yhdessä Marbellan arvostetuimmista alueista. Tämä kiinteistö koostuu yhteensä 9 260 m²:n maa-alueesta, joka on saatu pakkolunastuksista alkuperäiseltä 10 800 m²:n tontilta. Tästä pinta-alasta 6 332 m² on rakennettavissa, kun taas jäljelle jäävä alue on varattu teille ja avoimille tiloille, yksityiskohtaisen tutkimuksen ja liitteenä olevien kaavoitus suunnitelmien mukaisesti.

- 6 rakennettavaa tonttia, kukin noin 1 000 m².
- Rakennusoikeus: 0,26 m²/m² | Maksimi korkeus: 7,5 metriä
- Ihanteellinen luksusvilloille, joiden arvioitu arvo on 4–5 miljoonaa euroa kukin
- Valmistuneen kehityksen arvioitu arvo: 24–30 miljoonaa euroa
- Kokonaismaa hinta: 9,5 miljoonaa euroa (1 500 €/m²)

Kaavoitustilanne:
- Kaupunkisuunnittelu lupa (tiet ja palvelut) on parhaillaan käsittelyssä, mikä vähentää ostajan epävarmuutta ja lisää maa-arvoa.
- Kaupungintalo vaatii takuun (noin 7 % rakennusbudjetista).
- Rakentaminen tai myynti on jo mahdollista kaikilla tonteilla, lukuun ottamatta niitä, jotka ovat lähimpänä tietä, jotka odottavat lopullista rajahyväksyntää (odotettavissa pian).
- Meluesteitä asennetaan parhaillaan alueelle, mikä parantaa merkittävästi asuinympäristöä.

Tekninen projekti:
- Hallinnoi tunnettu arkkitehti, jolla on laaja kokemus ja suora yhteys kunnallisiin teknisiin työntekijöihin.
- Geotekninen tutkimus on jo käynnissä, ja odotettavissa oleva maaperän kunnostustyö on vähemmän intensiivistä kuin naapuritonteilla, mikä vähentää kaupunkisuunnittelukustannuksia.