Huvila kiinteistö myytävänä Sitges, Barcelonassa

Tämä upea uusi villa myytävänä arvostetulla asuinalueella La Plana, Sitges.

Tämä luksus, nykyaikaisella suunnittelulla varustettu koti, jonka pinta-ala on 431 m2 ja joka sijaitsee yksityisellä 500 m2 tontilla, tarjoaa korkealaatuisia viimeistelyjä, tilavia alueita ja pohjaratkaisun, joka on suunniteltu maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta varten.

Pohjaratkaisu:
Alakerta: Valoisa, tilava olohuone-ruokailuhuone, josta on suora pääsy yksityiseen puutarhaan, suunnittelijan avokeittiö, joka on varustettu korkealaatuisilla integroituilla kodinkoneilla, yksi parivuodehuone ja täydellinen kylpyhuone.
Yläkerta: Kolme parivuodehuonetta, joista yksi on oma kylpyhuone, suuri vaatehuone ja suora pääsy suurelle yksityiselle terassille. Mukana myös toinen täydellinen kylpyhuone.

Ulkona kiinteistössä on yksityinen uima-allas, maisemoitu puutarha ja katettu terassi, joka on täydellinen ulkona ruokailuun, perhejuhliin tai rentoutumiseen.

Talossa on myös yksityinen pysäköinti 4 autolle ja monikäyttöhuone, jossa on luonnonvaloa, ihanteellinen kuntosaliksi, leikkihuoneeksi, toimistoksi tai kotiteatteriksi.

Keskeiset ominaisuudet:
Energiatehokkuustodistus A
Lattialämmitys ilmalämpöpumppujärjestelmän kautta
Korkealaatuiset rakennusmateriaalit
Suuret ikkunat erinomaisella luonnonvalolla

Sijaitsee La Plana de Sitgesissä, yhdessä kysytyimmistä asuinalueista, vain muutaman askeleen päässä keskustasta ja kaikista palveluista: supermarketeista, urheilukeskuksista, kouluista, terveyskeskuksesta (CAP) ja muusta. Vain 30 minuutin päässä Barcelonasta.

Ainutlaatuinen mahdollisuus omistaa moderni, energiatehokas villa yhdessä Katalonian halutuimmista rannikkokohteista.

Kiinteistö myydään kalustamattomana.
Myyntihinta: 2.295.000 € + 298.350 € (ITP)
• Kiinteistön siirtovero (ITP): Sovellettava verokanta on se, joka on voimassa Katalonian itsehallintoalueella (Kiinteistön arvo enintään 600.000 € = 10 %, 600.001 € - 900.000 € = 11 %, 900.001 € - 1.500.000 € = 12 %, yli 1.500.000 € = 13 %), ilman että se vaikuttaa alennettuihin 5 % ja 7 % verokantoihin, jotka soveltuvat ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan. Verotus perustuu kiinteistön kiinteistötunnukseen tai myyntihintaan, kumpi onkaan korkeampi.
• Notaarin palkkiot: Notaarin palkkiot lasketaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty kuninkaallisen asetuksen 1426/1989 liitteessä I, joka hyväksyy notaarin taksan.
• Kiinteistön rekisteröintimaksut: Rekisteröinti kiinteistön rekisteriin veloitetaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty kuninkaallisen asetuksen 1427/1989 liitteessä I, joka hyväksyy notaarin taksan.
• Hallinnolliset käsittelymaksut (Gestoría): Hallinnollisista käsittelyistä, verotuksen selvittämisestä ja rekisteröinnistä peritään noin 350 € plus ALV.
• Myyjän agentuurimaksut: Sisältyy myyntihintaan.