Maalaistalo kiinteistö myytävänä Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibizassa

Golf-tila on 150 vuoden historiaa kattava kiinteistö, harvinainen arvokiinteistö, joka on usein poissa markkinoilta. Tämä poikkeuksellinen kiinteistö yhdistää mestarillisesti aidon ibicenco charmin korkealle ja rauhalliselle paikalle, suoraan saaren arvostetun ja ainutlaatuisen golfkentän yhteydessä. Huolellisesti restauroitu ja noin 5 500 m²:n suuruisella, anteliaalla alueella sijaitseva kiinteistö tarjoaa harvinaisen yhdistelmän yksityisyyttä, luonnetta ja läheisyyttä – vain melkein lyhyen kävelymatkan päässä golfkentän väylistä. Erinomainen sijainti muutaman minuutin päässä Santa Eulalian hiekkarannoista ja lyhyen ajomatkan päässä Ibizan vilkkäästä kaupungista. Kiinteistö on täydellinen ympärivuotiseen asumiseen tai unohtumattomiin kesäpakopaikkoihin. Kiinteistö käsittää noin 400 m² ja koostuu pääasunnosta, erillisestä majoitusalueesta sekä täysin varustetusta vieraiden asunnosta. Voimassa oleva vuokrauslupa sallii jopa 8 asukasta, vaikka pohjaratkaisu majoittaa mukavasti jopa 10 asukasta, mikä tekee siitä erinomaisen sekä yksityiskäyttöön että tulovirtaa tuottaviin loma-asuntoihin.

PÄÄSY JA PYSÄKÖINTI

Kiinteistölle kulkee kätevästi maantie, joka yhdistää Roca Llisan ja Cala Llongan. Loppuosuus kulkee lyhyen, osittain sorarataisen ajouran kautta suoraan golfkentän yllä, korostaen kiinteistön poikkeuksellisen läheisyyden väylille. Kiinteistöllä on runsas ulkoilma-parkki, joka tarjoaa tilaa useille ajoneuvoille, taaten helpon pääsyn sekä asukkaille että vieraille.

JAOTUS

Sijaitsee anteliaalla, noin 5 500 m²:n suuruisella tontilla, ja rakennettua alaa on noin 400 m². Kiinteistö koostuu kolmesta eri elinalueesta, jotka on huolellisesti jaettu mukavuuden ja yksityisyyden takaamiseksi sekä asukkaille että vieraalle.

Päätalossa:

Köynnäksen sydän on tilava pääasunto, jossa on luonteikas olohuone, jaettu kolmeen harmoniseen alueeseen: kodikas takkatila, olohuone sohvineen ja rauhallinen toimisto/kirjasto, erinomainen lukea tai työskennellä etänä. Olohuoneen vieressä on virallinen ruokailuhuone, täydellinen perheen ja ystävien ruokailuun. Erillinen keittiö on täysin varustettu päivittäiseen ruoanlaittoon ja viihdyttämiseen, mukaan lukien kaasugrilli, 90 cm uuni ja lisävarastohuone. Makuuhuoneisiin kuuluu runsas päämakuuhuone omalla kylpyhuoneellaan, jossa amme ja suora pääsy puutarhaan. Lisähuone toimii tällä hetkellä toimistona, mutta siinä on vuodesohva ja kylpyhuone, tehden siitä sopivan lisävierashuoneeksi. Suoraan pääkylpyhuoneen ulkopuolella on suuri pyykkitila, joka lisää käytännöllisyyttä suunnitteluun.

Vierashuoneet - Takaosa:

Takaosan puolella on kaksi kaksioa, joilla kummallakin on oma kylpyhuone suihku/ ammeella ja oma sisäänkäynti. Nämä huoneet eivät ole sisäisesti yhteydessä pääasuntoon, tarjoten viisaan tason itsenäisyyttä vieraille tai vanhemmille lapsille.

Vierasmajoitus - Torni:

Torni-elementin erikoisrakenne sisältää viehättävän vierasmajoituksen. Pienellä keittiöllä ja ruokailutilalla varustettu olohuone on alakerroksessa. Ylhäisessä kerroksessa on parivuode ja suihkulla varustettu kylpyhuone, tarjoten intiimin ja itsenäisen paikan.

ULKO- JA PUUTARHA

Ulkoalueiden vetonauloihin kuuluu 12 x 5 metrin uima-allas, useita terasseja (suljetut ja avoimet), perinteinen puu-grilli sekä ulkoterassi, täydellinen sekä sosiaalisiin kokoontumisihin että rauhallisiin hetkiin. Puutarhassa on erilaista alkuperäiskasvillisuutta sekä hedelmäpuita. Työkalukatos, huomaamaton puutarhan alareunalla, tarjoaa käytännöllisen säilytystilan ja täydentää kiinteistön hyvin järjestettyä ulkoasua.

TEKNINEN VARUSTUS

Kiinteistö on yhteydessä julkiseen sähköverkkoon ja sillä on oma vesikaivo. Jätevedet käsitellään septiöjärjestelmän kautta, ja kiinteistöllä on laajakaista kaikissa tiloissa. Vuoden ympäri asuinviihtyvyyden takaamiseksi tilat on varustettu lattialämmityksellä ja ilmastointilaitteilla. Tulisijoja ei tällä hetkellä käytetä, mutta ne voidaan haluttaessa palauttaa käyttökuntoon.

SIJAINTI, SUUNTAUS JA NÄKYMÄT

Kiinteistö sijaitsee Ibizan itäisellä rannikolla rauhallisella alueella, tarjoten erittäin eristäytyneen ja yksityisen ympäristön. Yksi kiinteistön erityispiirteistä on poikkeuksellisen lyhyt etäisyys Ibizan Golf Clubin väylille, vain noin 3 minuutin kävelyn päässä, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan golfharrastajille. Vaikka sijainti on rauhallinen, kiinteistö on hyvässä yhteydessä: Santa Eulalia on vain 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Ibiza City sekä saaren kansainvälinen lentokenttä ovat 15–20 minuutin päässä. Asuintalon pää julkisivun suunta on etelään, kun taas uima-allasalue on länteen, taaten erinomaisen auringonpaisteen läpi vuoden. Näkymät ovat pääasiassa kiinteistön omien tonttien, rehevän puutarhan ja ympäröivän mäntymetsäpeitteen, tarjoten seesteen luonnollisen taustan. Joillain alueilla golfkenttä on osittain näkyvissä, ja kattoterassilta avautuvat laajemmat näkymät vihreiden kukkuloiden ja lähimpien väylien yli.

IDEAALI

Golf-tila on ihanteellinen pakopaikka niille, jotka etsivät autenttista ibizanklassista, rauhallista elämäntapaa sekä läheisyyttä upeisiin rantoihin, hyvään ruokavalikoimaan ja putiikkikauppoihin. Sen huippuluokan sijainti, vain askeleiden päässä Ibizan Golf Clubin väylistä, tekee siitä todellisen aarteen golf-intoilijoille. Olitpa intohimoinen pelaaja tai vastaanottamassa vieraita, ympäristö on täydellinen kansainvälisille golflle. Voimassa oleva vuokrauslupa tekee kiinteistöstä myös erinomaisen vaihtoehdon golf-tapahtumien, liiketöiden työpajojen tai tiimien rakennuspäivien järjestämiseen, jotka yhdistävät työn ja vapaa-ajan golf-tunnein. Kiinteistö on huolellisesti huollettu ja valmis muuttoon, säilyttäen rustiikkisen perinteisen viehätyksensä samalla, kun se tarjoaa modernin elämän kaikki mukavuudet. Sijaiten saaren yhden vaikutusvaltaisimmista ja yksityisimmistä paikoista, kiinteistö lupaa ajattoman vetovoiman ja elämäntapojen monipuolisuuden.