Huvila kiinteistö myytävänä El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorcassa

Aateliasäinen kaksiasuntoinen (duplex) huvila, jossa on uima-allas – mukavuutta, valoisuutta, tilaa ja laatua jokaisessa yksityiskohdassa, suotuisassa ympäristössä.

Viite: 08JT034.
Esittelemme tämän yksinomaisen kaksiasuntoisen (duplex) omakotitalon, rakennettu vuonna 1988, sijaitsee 708 m2:n laajalla tontilla, yhdistäen runsauden, toimivuuden ja erinomaisen luonnonympäristön.

Rakennettu pinta-ala 338,17 m2 kiinteistörekisteriotteen mukaan.
Rakennettu pinta-ala 333 m2 maastotietojen (katastro) mukaan.
Tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sekä vakituiseksi asunnoksi että sijoitukseksi.
Toimitetaan yhdessä aurinkotontin ulko- ja sisäpuolen julkisivun seinän ja perimetraalisen umpieristyksen kanssa, täysin kunnostettuna.
Kaikki on täysin laillista, ja mukana asumiskelpoisuustodistus (cédula de habitabilidad).

Jako ja tilat.
Asunto jakautuu kahteen kerrokseen:
Alakerta: (175,47 m2), sisältää suuret ja valoisat yhteiset tilat, kaksi oleskelutilaa, kaksi ruokailutilaa ja vieras-wc:n.
Keittiö amerikan tyyliin, avoinna ruokailutilaan, uusi, juuri valmistunut ja täysin varusteltu modernilla kodinkoneilla, kaupunkikaasuliesitaso, suuri kodinhoitotila ja laadukkaat pintamateriaalit.
Lisäksi noin 35,19 m2:n katetut terassit (porchit), jotka sopivat ihanteellisesti nauttimaan ajasta ympäri vuoden.

Yläkerta: (127,51 m2), tarjoaa viisi kahden hengen makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut kaapistot, kaksi kylpyhuonetta (kaksi asuntoa/huonetta kohden on suit-et), joista yksi on vastikään remontoitu, yksityinen parveke, suuri jakotila ja upea 15 m2:n terassi päämakuuhuoneessa.

Kellari-varasto- ja säilytystila 14 m2 sekä ulkoinen 9 m2:n puutarhavarasto (puukoppi) laajentavat säilytysmahdollisuuksia.

Ulkotilat ja varustelut.
Yksityinen suolavesiallas noin 40 m2 (4x10) peilipintana, syvyys 2,25 m ja 1,30 m, eteläsuuntaus, jotta aurinko riittää koko päivän.
500 m2:n puutarha-alue, jossa on vakiintuneita puita: 2 oliivipuuta, 2 sitruunapuuta, 1 mulperipuu, 1 palmu, 1 laakeripuu, sekä solarium-terasseja, ja perimetriset vesiliitännät.
Ulkopuolinen muurattu grillipaikka, ihanteellinen perhe- tai ystävätilaisuuksiin.
Katettu ulkoautopaikka, jossa on automatisoitu ovi.

Pinnat ja mukavuus.
Valkoinen marmorilattia sekä uusi, vastikään asennettu parketti keittiössä ja keittiön ruokailutilassa.
Ulkopellitykset: puiset puupersienit ja alumiiniset osat, PVC-ikkunat kaksoiskaralla (kaksoislasitus).
Sisäpuusepänteet: massiivipuuta (norte).
Kaksi aktiivista takkaa, jotka tuovat kotiin lämpöä.
Lämmitys: pattereilla, joita käytetään dieselöljykattilasta, jossa on 2.500 litran säiliö, ja käyttövesi samalla järjestelmällä; lisäksi useita viimeisimmän sukupolven ilmastointilaitteita, juuri käyttöönotettu.
Säiliö (aljibe): juomavesi suoraan yleisestä verkosta täytettävällä täytöllä, kapasiteetti 20.000 litraa ja poisto–painejärjestelmä.
Vedenpehmennin koko asunnolle.

Tehokkuus ja yhteydet.
12 suorakäyttöistä aurinkopaneelia, jotka vahvistavat kodin energiatehokkuutta, asennettu vuonna 2022.
Täydelliset TV-, puhelin- ja valokuitu- (fibra óptica) -asennukset, täydelliset etätyöhön tai digitaaliseen viihteeseen.

Sijainti ja ympäristö.
Kiinteistö sijaitsee yhdessä Mallorcan arvostetuimmista ja kysytyimmistä asuinalueista: leveillä, kaksisuuntaisilla kaduilla, helppo pysäköinti, pyöräilykaista, helppo pääsy moottoritielle, julkinen liikenne (EMT-bussilinja, TIP, ja rautatieasema), sekä kaikki palvelut.