Huvila kiinteistö myytävänä El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorcassa

Talo, paritalo kaksitasoinen huvila uima-altaalla – mukavuutta, valoisuutta, tilaa ja laatua jokaisessa kulmauksessa, ainutlaatuisessa ympäristössä!

Esittelemme tämän majesteettisen paritalon yksiasuntoisen omakotitalon, rakennettu vuonna 1988, sijaitsee suurella 708 m2:n tontilla, joka yhdistää tilavuuden, toimivuuden ja erinomaisen luonnonympäristön.

Rakennusoikeus 338,17 m2 kiinteässä merkinnässä.
Rakennusala 333 m2 kiinteän kartaston mukaan.
Tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sekä pääasuntoa että sijoitusta varten.
Se luovutetaan julkisivun ja tontin sisäisen sekä ulkoisen perimuurin kanssa, täysin restauroitu.
Kaikki laillista, voimassa oleva asuintodistus.

Sijainti ja tilat.

Asunto jakautuu kahteen kerrokseen:
Tason ala (175,47 m2), jossa on tilavat ja valoisat yhteiset tilat, kaksi oleskeluhuonetta, kaksi ruokailuhuonetta sekä vieras WC.
Ammattikäyttöön soveltuva moderni avokeittiö, uusi, juuri valmistunut ja täysin varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kaupunkigrillin kaasu-keitin, suuri pesutila ja laadukkaat viimeistelyt.
Lisäksi 35,19 m2 katettu terassi, ihanteellinen ympäri vuoden nauttimiseen.

Ensimmäinen kerros (127,51 m2), jossa on viisi kahdensijaista makuuhuonetta, joissa omat vaatekaapit, kaksi kylpyhuonetta en suite -tiloissa, toinen juuri uudistettu, oma 1,5 m2:n parveke, suuri jakotila ja upea 15 m2:n terassi päämakuuhuoneessa.

Kellari- bajo-trastero 14 m2 sekä ulkoinen puuvaja 9 m2 laajentavat säilytystilan mahdollisuuksia.

Ulkopuolella ja varusteet.

Oma 40 m2: n suolaisen veden uima-allas, suorakulmainen (4x10), peili, syvyys 2,25 m, matala 1,30 m, eteläasento nauttimaan Mallorcan auringosta koko päivän.
2400 m2: n puutarha-alue, jonka puumaiset kasvustot: 2 oliota, 2 sitruunapuuta, 1 aronia, 1 palmu, 1 laakeripuu sekä solarium-terassit, ympärivuorokautiset vesipisteet.
Ulkoilmarakennelmaksi muurattu grilli, erinomainen perhejuhliin tai ystäväkokoontumisiin.
Sateisen pysäköintialue, katettu, automaattinen ovi.

Päällysteet ja mukavuudet.

Valkoiset marmori- ja uudet parkettilattiat keittiössä ja ruokasalissa.
Ulkoseinän kaksoisikkunat: puiset sälekaihtimet ja alumiiniverhoilut, PVC-ikkunat kaksoislasituksella.
Sisätilat: massiivipuuta.
Kaksi toimivaa takkaa lisää kodin lämpöä.
Lämpö: öljytäytteiset radiaatrot, 2 500 litran säiliöllä sekä sama järjestelmä kautta lämmin käyttövesi, lisäksi useita uusinta teknologiaa olevia ilmastointilaitteita.
Ruisuttamaton vesiallas.

Energiatehokkuus ja yhteydet.

12 aurinkopaneelia suoran kulutuksen tehostamiseksi, asennettu vuonna 2022.
Koko TV-, puhelin- ja kuitujärjestelmä, täydellisesti toimiva etätyöhön tai digitaaliseen viihteeseen.

Sijainti ja sijaitseminen.

Kiinteistö sijaitsee Mallorcan arvostetuimmien ja vaativimpien asuinalueiden yhdessä, leveillä kaksikaistaisilla kaduilla, helppo pysäköinti, pyöräkaista, helppo päästä moottoritiehen, julkinen liikenne (EMT-bussilinja, TIP ja juna-asema), kaikki palvelut pystyssä.

Älä jätä väliin tätä ainutlaatuista tilaisuutta asua kiinteistössä, jolla on kaikki!