Huvila kiinteistö myytävänä Sant Cugat del Vallès, Barcelonassa

Huippuluokan yksityisyyttä, kestävää kehitystä, muotoilua, teknologiaa ja eksklusiivisuutta etsiville.

Poikkeuksellinen vuonna 2020 täysin remontoitu erillistalo, jossa on erinomaiset viimeistelyt ja edistykselliset materiaalit. Sijaitsee rauhallisella asuinalueella arvostetulla Golf-alueella. 385 m² rakennettua pinta-alaa tasaisella 600 m² tontilla tarjoaa täydellisen yhdistelmän eleganssia, teknologiaa ja mukavuutta ympäristössä, jossa yksityisyys on taattu, ja suuntaus on ihanteellinen luonnonvalon nauttimiseen koko päivän ajan.

Tilat, joihin ihastuu ensi silmäyksellä:

Pääsisäänkäynti johtaa tilavaan eteiseen, jossa on erillinen vaatehuone, ja se yhdistyy tyylikkääseen olohuone–ruokailutilaan. Suuri määrä valoa tulee suurista korkeaturvallisista ikkunoista, joissa on aurinkosuodatin. Nämä aukot yhdistävät puutarhan, sulauttaen sisä- ja ulkotilan yhdeksi kokonaisuudeksi.

Moderni ja puoliksi avoin keittiö–office on suunniteltu toimivaksi ja samalla hienostuneeksi tilaksi. Varustettuna huippuluokan kodinkoneilla (Neff ja Miele), siinä on saarekeosa, induktiokeittotaso, teppanyaki, kaksi uunia (yksi höyryuuni), viinikaappi, osmoosisuodatusjärjestelmä sekä erillinen vesipistealue.

Samalla samassa kerroksessa sijaitsee tyylikäs master-sviitti, jossa on vaatehuone ja näkymät puutarhaan, vieras-wc ja suora kulku autotalliin.

Levähdysalue: maksimaalista mukavuutta:

Yläs kerros, johon kuljetaan turvaoven kautta, tarjoaa toisen master-sviitin, jossa on kylpyhuone ja vaatehuone, kaksi tilavaa kaksinkertaista makuuhuonetta sekä molempia palveleva täysikokoinen kylpyhuone.

Lisäksi käytettävissä on kaksi monikäyttötilaa, joissa on erillinen sisäänkäynti ja täysikokoinen kylpyhuone.

Ulkotilat, jotka on suunniteltu nautittaviksi ympäri vuoden:

Puutarhassa on upea suolavesiallas, joka on rakennettu vuonna 2023, ja siihen kuuluu integroitu “ranta”-alue. Siinä on esivalmistelu vesilämmitysjärjestelmää varten, ja sitä täydentää edistynyt automaattinen puhdistusjärjestelmä Net&Clean. Maisemointi sisältää tekonurmea ja automatisoidun tippakastelun puille ja kasveille. Erityisesti erottuvat kaksi hienoa terassikatosta: toinen bioklimattisella pergolalla ja toinen varustettu mittatilaustyönä tehdyllä grillillä Dekton-pinnalla, sekä siihen integroitu työallas ja jääkaappi.

Huippuluokan teknologia, kestävyys ja turvallisuus:

- Edistyksellinen kotiautomaatiojärjestelmä kodin älykkääseen ohjaukseen.
- 24 aurinkopaneelia asennettu vuonna 2024 energiatehokkuuden parantamiseksi.
- Tehokas ilmastointi ilmaverhoilla, jotka eristävät sisätilat termisesti.
- Lattialämmitys koko talossa.
- Calacatta-marmori, Mutina-keramiikka, Hansgroe-hanat ja Villeroy&Bosch-wc-istuimet.
- Alumiinirakenteiset ikkunat kaksoislasituksella, lämpösilta, hyttysverkot ja turvasähkökäyttöiset rullaluukut.
- Integroitu hälytysjärjestelmä, johon kuuluu 24 tunnin videovalvonta.
- Julkisivu käsitelty erittäin pitkäikäisellä hydrofobisella pinnoitteella.
- Täysin remontoitu vuonna 2020.

Energialuokitus: A 39 kWh/m²/vuosi ja A 7 kg CO₂/m²/vuosi

Nº AICAT: 8446