Huvila kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

Villa Adelfa – 450 000 €
Tilava 236 m² villa upeilla näkymillä
Monipuolinen majoitus
8 m x 4 m yksityinen uima-allas
Erillinen vierasmajoitus
Kaikki palvelut vain 5 minuutin ajomatkan päässä!

Tervetuloa Villa Adelfaan, viehättävään ja tilavaan erilliseen espanjalaiseen villa, joka sijaitsee halutulla Monterrey-alueella, vain 5 minuutin ajomatkan päässä Gandíasta ja vain 15 minuutin päässä upeista hiekkarannoista Playa de Gandialla.

Tämä kiinteistö tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät ympäröiville vuorille, laaksoon ja jopa kaukaiseen merinäköalaan, kaikki rauhallisesta, korkeasta sijainnista.

Kiinteistön tiedot:
Rakennusala: 236 m²
Tontin koko: 1 074 m²
Makuuhuoneita yhteensä: 4 (3 päävillassa + 1 vieras-asunnossa)
Kylpyhuoneita yhteensä: 3 (2 päävillassa + 1 vieras-asunnossa)
Yksityinen uima-allas: Noin 8 m x 4 m, rakennettu 2018
Erillinen vierasmajoitus, jossa 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone, oleskelualue ja hyödyllinen tila, joka voitaisiin muuttaa keittiöksi
Perinteinen espanjalainen ulkokeittiö: Sisältää puu-uuni, BBQ/paella-alueen ja hyödyllisen pesualtaan
Maisemoitu Välimerellinen puutarha hedelmäpuineen ja kastelujärjestelmällä
Kaksinkertainen lasitus ja ikkunaluukut
Ilmastointi ja öljylämmitteinen keskuslämmitys, 2 takkaa
Korkean nopeuden kuitu-internetti saatavilla
Ekologinen: Katolla on 8 aurinkopaneelia, jotka pitävät sähkölaskut alhaalla. Ylimääräistä aurinkoenergiaa on myös mahdollista myydä takaisin verkkoon.
Päämajoitus – Alakerta 00 (Sisäänkäyntitaso)

Sinut toivotetaan tervetulleeksi villaan turvallisen ja yksityisen tontin kautta, jossa on nurmialue ja kypsät palmut sekä muita Välimerellisiä puita – ihanteellinen lemmikeille tai lapsille leikkimiseen.

Sisällä villa tarjoaa valoisan ja tilavan avokeittiön ja olohuoneen, jossa on suuri kivinen avotakka. Täältä astut moitteettomaan, täysin varusteltuun, moderniin keittiöön, jossa on integroituja laitteita, runsaasti säilytystilaa, aamiaisbaari ja oma kodikas takka. Keittiössä on myös oleskelu/TV-alue – täydellinen viihdyttämiseen ruoanlaiton aikana.

Kaksinkertaiset ranskalaiset ovet johtavat suureen, L-muotoiseen lasitettuun Nayaan, joka tarjoaa ihanteellisen tilan ruokailuun tai rentoutumiseen samalla kun nautit panoraamanäkymistä laaksoon ja merelle. Osa tästä Nayasta katsoo uima-altaalle.

Vain muutama askel pääasiallisesta oleskelualueesta, löydät:

Kolme kaksinkertaista makuuhuonetta, joissa kaikissa on vaatekaapit ja ranskalaiset ovet, jotka avautuvat auringonpaisteiseen terassiin, josta on upeat näkymät.
Moderni vieraskylpyhuone, jossa on kylpyamme ja suihku, pesuallas ja WC.
Päämakuuhuone, jossa on vaatekaapit, oma kylpyhuone, jossa on suihku, pesuallas, WC, bidetti, varastotilaa ja etuna kuuma/kylmä ilmastointi.
Vieras-asunto – Alakerta

Lyhyt kävelymatka villan sivua pitkin vie erilliseen vierasmajoitukseen, jossa on oma sisäänkäynti. Täydellinen vieraille, perheelle ja ystäville tai itsenäiseksi tilaksi harrastuksille, kotitoimistolle tai kuntosalille.

Tämä alue sisältää:
Yhden kaksinkertaisen makuuhuoneen, jossa on vaatekaapit
Oma kylpyhuone suihkulla, pesualtaalla ja WC:llä
Omistettu auringonotto-/ruokailualue juuri vierasmajoituksen ulkopuolella, lähellä uima-allasta ja tämä terassi tarjoaa kaukaiset merinäköalat!
Kotitoimistotila
Hyödyllinen alue, jossa on kaksinkertainen pesuallas ja jääkaappi/pakastin – ihanteellinen uima-altaalla tarjoiluun
Ulkotilat
Yksityinen uima-allas (noin 8 m x 4 m²)
Monia alueita villan ympärillä auringolle tai varjolle
Viehättävä ulkokeittiö ja BBQ-alue
Istumapaikka pergolan alla al fresco -ruokailuun
Kauniisti maisemoidut puutarhat Välimerellisellä kasvustolla, hedelmäpuilla ja automaattisella kastelujärjestelmällä
Sijainti – Parasta molemmista maailmoista
Villa Adelfa sijaitsee ihanteellisesti vain:
5 minuutin päässä Gandían historiallisesta keskustasta, jossa on kauppoja, baareja, ravintoloita ja kulttuurikohteita, kuten Borgia-palatsi ja teatteri
15 minuutin päässä Playa de Gandialta, 12 km pitkältä kultaiselta, Blue Flag -rannalta, jossa on promenadi, kauppoja, satama ja vilkas yöelämä
10 minuutin päässä suurista ostoskeskuksista, mukaan lukien Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt ja paljon muuta …
20 minuutin päässä Olivan kaupungista ja rannoista, Olivan linnasta ja kuuluisasta perjantaimarkkinasta
30/45 minuutin päässä lähialueen golfkentistä: Oliva Nova Golf (Seve Ballesterosin suunnittelema) ja La Galiana – yksi Euroopan kauneimmista kentistä
Erinomaiset liikenneyhteydet:
45–50 minuuttia Valenciaan lentokentälle
1 tunti 15 minuuttia Alicanten lentokentälle
Suora juna Valenciaan Gandíasta (noin 45 minuuttia), metroyhteys suoraan Valenciaan lentokentälle
Vuosittaiset verot:
IBI-vero: 550,00 €
Basura: 60,00 €
Kierrätysvero: 45,00 €

Huomaa: Hinta ei sisällä espanjalaisia siirtoveroja, notaarin palkkioita ja kiinteistön rekisteröintimaksuja. Huonekalut ja laitteet eivät sisälly hintaan, ellei toisin mainita.