Yritys kiinteistö myytävänä Unzué, Navarrassa

Ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus vain 20 minuutin päässä Pamplonasta!

Etsitkö kiinteistöä, jossa yhdistyvät tuotto, monikäyttöisyys ja kasvupotentiaali? Esittelemme tämän rakennuksen, jonka hyödyntämiseen on monia vaihtoehtoja. Se sopii erinomaisesti sijoittajille tai yrittäjille, jotka haluavat alkaa ansaita heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Tärkeimmät ominaisuudet: rakennuksessa on paljon potentiaalia. Se ei ole tällä hetkellä toiminnassa, mutta on valmis tuottamaan. Alakerrassa on baari, joka sopii erinomaisesti paikalliseksi yritykseksi tai maaseutumatkailukohteeseen liittyväksi txokoksi. Ensimmäisessä kerroksessa on 5 kahden hengen huonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone ja henkilökohtainen lukko, varusteltu keittiö ja yhteinen olohuone. Lämmitysjärjestelmässä on öljykattila. Neljä lämpöpumppua, joissa on ilmastointitoiminto.

Hyödyntämismahdollisuudet:

1. Maaseutumatkailukohde tai lomavuokraus:
- Majoituskapasiteetti 10 hengelle.
- Varovainen keskihinta: 300 EUR/yö.
- Arvioidut vuositulot käyttöasteen mukaan:
25 % käyttöaste: 27 300 EUR/vuosi → 8,95 %:n tuotto.
40 % käyttöaste: 43 800 EUR/vuosi → 14,36 %:n tuotto.
60 % käyttöaste: 65 700 EUR/vuosi → 21,54 %:n tuotto.

2. Huoneiden vuokraus (Airbnb tai pidemmät majoitukset): Jokainen huone voidaan vuokrata Airbnb:n kautta lyhytaikaiseen matkailumajoitukseen. Huoneita voi vuokrata tunneittain ruokailutauon pitäville ja levähdystä tarvitseville tai pidemmäksi aikaa alueella työskenteleville.

3. Vuokraus yrityksille: Sopii erinomaisesti lähialueen yritysten työntekijöiden majoittamiseen. Alueella on suuri kysyntä vähäisen tarjonnan vuoksi. Arvioidut tulot noin 2 000 EUR/kk → 24 000 EUR/vuosi. Arvioitu tuotto: 7,86 % vuodessa, lähes passiivisella hallinnoinnilla.

4. Baarin pyörittäminen itsenäisenä yrityksenä: Baari sijaitsee kansallisen tien NA-121 varrella, vilkkaasti liikennöidyllä reitillä, jota käyttävät usein rekkakuskit ja motoristit. Arvioidun vuosiliikevaihdon skenaariot:
- Perinteinen baari: 40 000–80 000 EUR.
- Baari, jossa järjestetään viikonlopputapahtumia: 80 000–130 000 EUR.
- Baari + maaseutumatkailukohde/txoko yksityistapahtumia varten: 100 000–200 000 EUR.

Strateginen sijainti:
- Vain 20 minuutin päässä Pamplonasta.
- Helppo kulku kansalliselta tieltä.
- Tilava pysäköintialue, jolla ei ole rajoituksia.