Yritys kiinteistö myytävänä Unzué, Navarrassa

Ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus vain 20 minuutin päässä Pamplonasta! Etsitkö kiinteistöä, joka yhdistää tuottavuuden, monipuolisuuden ja kasvupotentiaalin? Esittelemme tämän rakennuksen, jossa on useita hyödyntämismahdollisuuksia, ihanteellinen sijoittajille tai yrittäjille, jotka haluavat ansaita tuloja ensimmäisestä päivästä alkaen.

Pääominaisuudet:
Rakennus, jolla on suuri potentiaali, tällä hetkellä ilman toimintaa mutta valmis tuottamaan.
Pohjakerros baarilla, täydellinen toimimaan paikallisena liiketoimintana tai txokona, joka liittyy maalaistaloon.
Ensimmäinen kerros, jossa on 5 kahden hengen huonetta, kaikissa oma kylpyhuone ja yksittäinen lukko, varustettu keittiö ja yhteinen olohuone.
Lämmitysjärjestelmä öljylämmittimellä.
4 lämpöpumppua ilmastoinnilla.

Hyödyntämismahdollisuudet:
1. Maalaistalo tai lomavuokraus:
- Kapasiteetti 10 henkilöä.
- Keskimääräinen varovainen hinta: 300 EUR/yö.
- Arvioidut vuotuiset tulot käyttöasteen mukaan:
25% käyttöaste: 27.300 EUR/vuosi → 8,95% tuotto.
40% käyttöaste: 43.800 EUR/vuosi → 14,36% tuotto.
60% käyttöaste: 65.700 EUR/vuosi → 21,54% tuotto.

2. Huonevuokraus (Airbnb tai pitkät oleskelut):
Jotta jokainen huone voidaan vuokrata Airbnb:ssä lyhytaikaisena majoituksena.
Vuokrata tunteja niille, jotka pysähtyvät syömään ja tarvitsevat lepoa tai pitkään työntekijöille alueella.

3. Vuokraus yrityksille:
Ihanteellinen majoittamaan läheisten yritysten työntekijöitä.
Suuri kysyntä alueella tarjonnan puutteen vuoksi.
Arvioidut tulot noin 2.000 EUR/kuukausi → 24.000 EUR/vuosi.
Arvioitu tuotto: 7,86% vuodessa, lähes passiivisella hallinnalla.

4. Baarin hyödyntäminen itsenäisenä liiketoimintana:
Sijaitsee kansallisen tien NA-121 varrella, usein kuljettajien ja moottoripyöräilijöiden kulkureitillä.
Arvioidut vuosittaiset liikevaihtoskenaariot:
- Perinteinen baari: 40.000 - 80.000 EUR.
- Baari viikonlopputapahtumilla: 80.000 - 130.000 EUR.
- Baari + maalaistalo/txoko yksityistapahtumille: 100.000 - 200.000 EUR.

Strateginen sijainti:
- Vain 20 minuutin päässä Pamplonasta.
- Helppo pääsy kansalliselta tieltä.
- Laaja pysäköintialue ilman rajoituksia.