Maalaistalo kiinteistö myytävänä Lezuza, Albacetessa

Tämä poikkeuksellinen 277 hehtaarin maatila tarjoaa poikkeuksellisen ja arvokkaan yhdistelmän erittäin tuottavia viljelymaat, runsasta pienriistaa ja elegantteja asuinrakennuksia. Sijaitsee rauhallisella ja helposti saavutettavalla alueella, se edustaa poikkeuksellista tilaisuutta niille, jotka etsivät korkealaatuista maaseudun asuinta, jolla on potentiaalia tuottaa tuloja.

Noin 160 hehtaaria tilasta on omistettu viljelylle. Näistä 12 hehtaaria on istutettu Chardonnay-viinirypäleinä (R-10-10), n. 21 500 köynnöstä, jotka tuottavat keskimääräisen vuotuisen tuotannon noin 30 000 kilogrammaa.

Metsätila sisältää myös 34 hehtaaria pistaasia. Seitsemän hehtaaria on jo alkanut tuottaa, kun taas 23 hehtaaria jäljellä olevaa odottaa tuotantoon pääsyä seuraavien neljän vuoden aikana. Kun pähkinäpuu kypsyy, sen odotetaan tuottavan keskimääräisiä vuotuisia tuloja noin 120 000 euroa nykyisten markkinaolosuhteiden mukaan.

Viljanviljely kattaa 125 hehtaaria, joiden vuotuinen vehnän tuotanto on noin 125 000 kilogrammaa. Tuotantokyvyn lisäksi asunto saa EU:n maataloustukea (EM urch) noin 12 000 euroa vuodessa.

Maan loput osat koostuvat pensaikkoa, tasaisilla mäenrinteillä, pienriistanmetsästykseen ihanteellisesti. Tilaa on huolellisesti hallinnoitu ja kehitetty tätä tarkoitusta varten, muun muassa 30 ruokintapaikkaa, 30 vesialtaita ja 40 perinteistä suojapaikkaa (majanat). Alueella esiintyy runsaasti azarbirdin, jäniksen ja kotkac, joita tarjoavat erinomaisen riistanmetsästyskokemuksen ympäri vuoden.

Pääasunto, jonka rakennettu pinta-ala on noin 1 565 neliömetriä, on tilava ja hyvin varustettu. Siinä on kuusi makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta, suuri oleskelu- ja ruokailuhuone, täysin varustettu keittiö, pyykkitupa, toimisto ja wellness-tila kylpyineen ja kuntosaleineen.

Mökkähuoneistossa on seitsemän makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, keittiö, ruokailuhuone ja autotalli tai varastohuone. Oma erillinen ja yksityinen osuus on tällä hetkellä huoltomiehen käytettävissä, joka asuu asunnossa ympävuotisen ajan.

Tilalla on myös 125 neliömetrin kellari ja 125 neliömetrin tallentamishalli varusteineen, sekä viereinen kylpyhuone. Ulkoalueisiin kuuluvat maisemapuistot, suihkulähteet, tilava pysäköinti, grillausalue ja 125 neliömetrin kattoterassi, erinomainen yksityisten tapahtumien järjestämiseen. Siellä on myös hevoskasvatukseen soveltuvia tiloja, mukaan lukien karsinoita ja tallit.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia asuinpaikka, joka yhdistää tuottavan maatalouden, virkistyskäytön ja hienostuneen maaseudun elämän. Useiden tulonlähteiden, hyvin ylläpidetyn infrastruktuurin ja poikkeuksellisen luonnon ympäristön ansiosta tila on ihanteellinen yksityinen perheasunto, boutique-agroturismiyritys tai pitkäaikainen sijoitus.