Maalaistalo kiinteistö myytävänä Ardales, Málagassa

Vaikuttava rakennusmahdollinen tila lähellä Málagaa. 313 hehtaarin maaseudun tilus Ardalesin kunnan alueella Málaga'n provinssissa.

Siinä on yli 2 500 m2 rakennettua tilaa, Sisäisessä Ei-Tehokäyttöön joutuvassa maaperässä ilman erityissuojelua. Tämän vuoksi on mahdollista kehittää sen sisällä muutosprojekteja, joilla voidaan rakentaa 10–15 erillisasuntoa, hotelli ja/tai suuri hevospalvelukeskus.

Ytensä pinta-ala on tällä hetkellä viljelykäytössä: viljakasvi (190 ha) ja oliivihaara (80 ha), loput hyödyntäen metsänä ja laidunalueina. tilalla on lisäksi laillinen ja toiminnassa oleva metsästysalue.

Tila sijaitsee Sierra de la Nievesin juurella, joka on merkitty Kansallispuistoksi, aivan poikkeuksellisen kauniina ja poikkeuksellisesti luonnollisesti rikkaana: täällä on mahdollista nähdä villihevosia, sekä huomattava määrä peuroja ja potraleita, joita metsästyksessä käytetään nykyisen tilan metsästystoiminnan puitteissa.

Tilaa muutaman metrin päässä omas n eteläisimmät pinsapos -pähkinäpuut Euroopassa. Toiselle puolelle, länsirajalla, tilaa rajoittuu julkisomisteiseen metsään, jossa on suurikokoinen mediterranean mäntymetsä, erittäin merkittävä. Se on valtava metsä, täysin suojeltu ja esteetön, mikä laajentaa poikkeuksellisen laajasti tilan käyttömahdollisuuksia.

Kuitenkin tila sijaitsee Kansallispuiston rajoitusten ulkopuolella, eikä siksi ole näiden rajoitusten alainen.

Tilan sijainti sopii erinomaisesti alueen infrastruktuuritarpeisiin: noin 10 minuutin päässä Ardalesista ja sieltä Málagaan lentoasemalle ajomatka Málaga-Sevilla -tietä pitkin, joka on jo lopullisesti hyväksytty ja osittain rakennettu 30 kilometrin pätkälle, 20 minuutin päässä Santa Ana -junan asemalta Antequerassa ja 1 tunti Marbellaan.

Itse tilan läpi virtaa Guadalhorcen patoantimetin tärkein vesistö (Turón-joki), vakaasti virtaava ja huomattavan virtava, jossa on jopa mäyräeläimiä villinä, tärkeä puhtaan veden virta, joka purojen, pienten soiden ja äänikkäiden vesiputousten välissä muodostaa kulkusuunnassa kauniin luonnollisen karstikivisen rotkon, joka on tilan nimeen antanut ("La Laja del Turón") ja joka nykyisin on yksi Málaga'n maakunnan tärkeimmistä koodinrottailukohteista.

Tilalla on suurikokoisen tilan koira, hyvän kunnossapidon ja viljely- ja karjakäytössä: siinä on kaksi palveluasuntoa, kohtuullisen kokoiset tilat, useita maatalousrakennuksia, jotka ovat keskenään yhteydessä toisiinsa, kokonaisalaltaan yli 2 500 m2, sekä erillinen hevosten karsinointialue.

Lisäksi tilalla on vielä kaksi rakennusta purkamisparissa, kaikki erillään toisistaan. Kaikki rakennukset voivat olla laillisesti rekonstruoitavissa, ja kun nykyisen rakennusten laajuus rekonstruoitavaksi on huomioitu, mahdollistaa se minkä tahansa rakennusprojektin tilalle tai tarhatalle sekä niihin liittyvät maatilan lisätilat.

Tilaa koskevat Google Earth -koordinaatit ovat seuraavat: 36°50'40.47"N 4°53'44.17"W