Kaupallinen kiinteistö myytävänä Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

>>>REF: 7936547

Tuloitus: Sijoitusmahdollisuus tuottavuudelle – Barcelona Keskusta

Kyseessä on 800 m²:n kunnostettu liiketila, luotettava vuokralainen ja pitkä sopimus, ihanteellinen sijoittajille, jotka hakevat turvaa, vakautta ja jatkuvaa tuottoa.

Tilan ominaisuudet

Kokonaispinta-ala: 800 m²

Jakuminen:

Maanala: 300 m²

Toinen kerros: 300 m²

Kellari: 200 m²

Tila: Täysin kunnostettu

Nykyinen vuokralainen: 20 vuoden sopimus

Alkuvuokra kuukaudessa: 7 400 €

Sitoumuksen noudattaminen: 3 vuotta

Vuokran päivitys:

1. vuosi: +2 %

2. vuosi: +3 %

3. vuodesta eteenpäin: vuokra päivittyy vuosittain CPI:n mukaan

Sijoitusluku

Myyntihinta: 2 060 000 €

Alkubruttotuotto: 4,31 %

Projisoitu tuotto vuodelle 2: noin 4,43 %

Tuotto vuonna 3 (arvioidun CPI mukaan): noin 4,50 %

Sijainti ja ympäristö

Sijaitsee Barcelonan keskustan prime-alueella, suurin jalankulkijavirta, erinomainen yhteydet ja ympärillä kauppoja, ravintoloita ja palveluita.

Strateeginen sijainti, joka turvaa omaisuuden vakauden ja sen arvonkehityspotentiaalin keskipuolella ja pitkällä aikavälillä. <<<