Ravintola/baari kiinteistö myytävänä Benahavís pueblo, Benahavís, Málagassa

Eksklusiivinen sijoitusmahdollisuus Benahavísissa, Costa del Sol

Kiinteistön yleiskatsaus

Benahavís: Markkinanäkymät
- 2024 Luksusmarkkinoiden kasvu: +20% vuodesta vuoteen | Yli 3,2 miljardia euroa investoitu
- Keskimääräinen hinta: 5 289 €/m² (yksi korkeimmista Andalusiassa)
- Vuokrakysyntä: Korkea tuotto | Keskimääräiset vuokrat yli 17 €/m²
- Naapuruston prestiisi: Muutaman minuutin päässä La Zagaletasta, jossa asuntojen keskihinta on 12,3 miljoonaa euroa

Elämäntapa & sijainti
- Ruokailu: Michelin-tähdellä palkitut ravintolat, tapasbaarit, viinimaistiaiset
- Golf & vapaa-aika: Pääsy La Zagaletalle, ensiluokkaisia kenttiä lähellä
- Rannat: 10 minuutin matka San Pedroon & Puerto Banúsiin
- Ulkoilu: Kanjonikävelyt, pyöräilyreitit, jokivaellukset
- Hyvinvointi & ostokset: Jooga-retriitit, luksus-kylpylät, La Cañada
- Koulutus: Huippuluokan kansainväliset koulut lähellä
- Pääsy: 45 min Málaga-lentokentälle | 1 h Gibraltarille

Ihanteelliset kehityskonseptit
1. Ultra-luksusvilla
2. 2–3 boutique-villaa
3. Allekirjoitusravintola
4. Ekologinen luksusboutique-hotelli
5. Taiteilijaretriitti tai kulttuurikeskus
6. Luksus-yhteistyötila

Sijoituskorostukset
- Koko: 2 874 m² — joustava kehityspotentiaali
- Kaavoitus: Vahvistettu kaupunkiluokitus
- Pääsy: Kaksoistien potentiaali yksityiseen/julkiseen pääsyyn
- Mallit: Passiivinen (villa), puolitoiminnallinen (hotelli), aktiivinen (ravintola)
- Aikahorisontti: Nopea käänne (villa) vs. brändin rakentaminen (ravintola/hotelli)

Top 3 kehitysstrategiaa
1. 1–2 luksusvillaa: Nopea ROI ennakkotilauksilla tai valmiilla myynnillä
2. Boutique-allekirjoitusravintola: Kohotettu elämäntapabrändäys
3. Ekologinen boutique-hotelli: Brändin kasvu + pitkäaikainen tuotto

Nopea master-suunnitelmaehdotus
- Rakenna luksusvilla tontin takaosaan
- Kehitä kohderavintola etuosaan (tien varteen)
- Yhdistä molemmat maisemoidulla sisäpihalla tai viinitarhalla
- Isännöi retriittejä, häitä ja yksityistilaisuuksia