Ravintola/baari kiinteistö myytävänä Benahavís pueblo, Benahavís, Málagassa

Eksklusiivinen sijoitusmahdollisuus Benahavísissa, Costa del Sol

Kiinteistön yleiskatsaus

Benahavís: Markkinainfo
- 2024 luksusmarkkinoiden kasvu: +20% vuosi-vuodelta | Yli 3,2 miljardin euro Investoitu
- Keskimääräinen hinta: 5 289 €/m² (yksi Andalusian korkeimmista)
- Vuokrakysyntä: Korkea tuotto | Keskimääräiset vuokrat yli 17 €/m²
- Naapuruston Prestige: Minuutit La Zagaletaan, jossa kotien keskimääräinen arvo on 12,3 miljoonaa €

Elämäntapa ja sijainti -kohokohdat
- Ruokailu: Michelhigh- tasoiset ravintolat, tapabaarit, viinimaistiaiset
- Golf ja vapaa-aika: Pääsy La Zagaletalle, huippuluokan kenttiä lähellä
- Rannoilla: 10 minuuttia San Pedroon & Puerto Banúsin
- Ulkoilu: Kansallispuistopolut, pyöräilyreitit, jokiretkeily
- Wellness & Ostokset: Joogaretriitit, ylelliset kylpylät, La Cañada
- Koulutus: Lähellä huippuluokan kansainvälset koulut
- Pääsy: 45 min Malagan lentoasemalle | 1 h Gibraltar

Ihanteelliset kehityskonseptit
1. Ultra-luksusinen villa
2. 2–3 boutique- villaa
3. Signature-ravintola
4. Eco-luksus boutique-hotelli
5. Artesaanipalvelut tai kulttuurikeskus
6. Luxusykkötyöskentelyn retkikohde (luxury co-working retreat)

Sijoitusanalyysin kohokohdat
- Koko: 2 874 m² — joustavaa kehityspotentiaalia
- Kaavat: Vahvistettu kaupunginosaluokitus
- Pääsy: Kaksoistie- mahdollisuus yksityinen/katkoksellinen sisäänkäynti
- Mallit: Passiivinen (villa), Semi-aktiivinen (hotelli), Aktiivinen (ravintola)
- Aika-aikahorisontti: Nopea kääntyminen (villa) vs. brändinrakennus (ravintola/hotelli)

Top 3 kehitysvaihtoehdot
1. 1–2 luksusvillaa: Nopea ROI ennakkoveloitteisista kaupoista tai valmiiksi myytyinä
2. Boutique Signature-ravintola: Kohotettu elämäntyylibrändäys
3. Eco-boutique-hotelli: Brändin kasvu + pitkän aikavälin tuotto

Pikakommentti pääsuunnitelmaa varten
- Rakenna luksusvilla tontin takanurkkaan
- Kehitä kohdepaikkaravintola etuoven lähelle (tieltä)
- Yhdistä ne rakennettuun sisäpiha- tai viinitarhareitistöön
- Järjestä retriittejä, häätilaisuuksia ja yksityistilaisuuksia

Korkean arvon ja sijoituspyyntöjä varten: Huomioithan, että yli 2 500 000 €:n arvoisia kauppoja sekä kaupallisia ja sijoituskiinteistöjä koskee todiste solvency -todistus on vakiintunut vaatimus ennen esittelyjä. Tämä varmistaa turvallisen prosessin kaikille osapuolille.