Kaupallinen kiinteistö myytävänä Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cádizissa

Myytävänä – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

€3,500,000 | Esteettinen Andalusialainen kartano tapahtuma-alueineen, asunnoilla ja merkittävällä investointipotentiaalilla
Harvinainen elämäntapa- ja kaupallinen mahdollisuus Sotogranden alueella

Cortijo tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden omistaa huomattava omistusasunto, joka sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Sotogranden huippuhienosta lomakylästä Etelä-Espanjan Guadiarossa, sen sydämessä. Historiallinen viehätys, toimiva kaupallinen infrastruktuuri ja monipuolinen asuntotila yhdistyvät tarjoten ainutlaatuisen elämäntapa- tai sijoitusmahdollisuuden.
Tällä hetkellä vuokrattuna ja toiminnassa menestyvänä tapahtuma- ja majoituspaikkana Cortijo on isännöinyt häitä, yksityisiä juhlia sekä yritystapahtumia kahdeksan viime vuoden ajan nykyisten vuokralaisten kanssa. Hallinnan palautuessa syyskuussa 2025 kiinteistöön tehdään sisäistä päivitystä ja huoltoa. Täysi kunnostus — mukaan lukien uudet sähköistetyt järjestelmät, vedenpoisto ja infrastruktuuri — toteutettiin seitsemän vuotta sitten, mikä varmistaa kartanon rakenteellisen vakauden ja valmiuden tulevaa käyttöä varten.

Historiallinen merkitys
Kartano saa identiteettinsä viidestä alkuperäisestä maapalaoista, jotka olivat osa Sotogranden luomista 1960-luvulla. Vaikka kartano sinänsä ei ole roomalainen, Guadiaron ympäristöalue tunnetaan roomalaisesta perinnöstään, mukaan lukien Barbésulan muinainen asutus, joka tunnetaan amforien valmistuksesta ja Garum-kalaruokakaupasta.

Kiinteistön yleiskuva
Vapaasijaintinen kartano, jossa sekä kaupalliset että asuinkomponentit
Vuokrattu korkeasti toimivalle tapahtumaliiketoiminnalle erinomaisella liikevaihdolla
Useita, tarkoitukseen suunniteltuja tiloja erilaisia tapahtumia varten
Kolme erillistä asennetta, joilla vuokraus- tai asuinala potentiaalia
Laajat yksityiset tontit, pysäköinti, puutarhat ja mahdollisuus lisärakentamiseen (suunnittelun puitteissa)
Erinomainen saavutettavuus kansainvälisille lentokentille, rannoille ja golflle

Tapahtuma-alueet ja tilat
The Courtyard – perinteinen Andalusialainen aukio ulkoisille seremonioille ja vastaanotoille
The Orangerie – elegantti sisätila muodollisiin ruokailuihin ja juhliin
Piano Bar – hienostunut lounge-esitys enne-tapahtumia tai yksityisiä iltoja varten
Restaurant – täysimittainen ammattilaiskeittiö ja ruokailutilat, jotka on lisensoitua
The Patio – epämuodollinen ulkikatettu vastaanottoalue puutarhanäkymillä
Nightclub – lisensoitua myöhäisillan tilaa, jossa ääni- ja valotekniikka
Sports Bar – omistettu sosiaalinen keskus rentoja tai teemajuhlia varten
Beer Garden – rento ulkoalue epävirallisia tapahtumia tai livemusiikkia varten
Jokainen tila on suunniteltu joustavaan käyttöön, mikä mahdollistaa samanaikaiset yksityiset tapahtumat tai koko tilan yksinoikeuden käytön.

Asuintilat
Kartanossa on kolme omaleimaista asuntoa, joista jokainen sopii seuraavaan:
Paikan päällä käytännön johtamiseen tai omistajan käyttöön
VIP-vieraiden majoitus tai hääille varatut sviitit
Lomavuokraus tai lyhytaikaiset varaukset

Nämä huoneistot tarjoavat yksityisyyttä, toimivuutta ja modernia mukavuutta kartanon mailla.

Sijainti – Pueblo Nuevo & Sotogrande
Cortijo hyötyy ensiluokkaisesta sijainnista Pueblo Nuevo de Guadiarossa, Sotogranden naapurissa, joka on yksi Euroopan johtavista yksityisistä asuinalueista. Alue tunnetaan muun muassa:
Valderrama ja La Reserva -mestaruustason golfkentät
Kansainvälinen polo, purjehdus ja huippuluokan vapaa-ajan mahdollisuudet
Upouudet ruokailu- ja yksityiset klinikat sekä kansainväliset koulut
Luksus kiinteistöt, joissa poikkeuksellinen pääomakasvun potentiaali

Matkustusyhteydet
Gibraltar-lentoasema: 20 minuuttia
Málaga-lentoasema: 1 tunti
Marbella / Puerto Banús: 45 minuuttia
Sotogranden Marina: 10 minuuttia

Liiketoiminta- ja investointipotentiaali
Vuokrattu kokeneelle tapahtumakäsittelijälle, jolla todistetusti tulovirta
Aikaisemmin lisensoiduksi viihdekeskukseksi, jossa ravintola, baari ja yökerho
Täysin varustettu ja luvallinen hääjuhliin, yritystapahtumiin ja retriitteihin
Joustava pohjaratkaisu, joka mahdollistaa laajentamisen boutique-hotelliksi tai wellness-keskukseksi (suunnittelun puitteissa)
Houkutteleva passiivisille sijoittajille, elämäntapamyynnille tai majoitus/tapahtuma-alan toimijoille
Voidaan käyttää Polo-joukkueen tukikohdaksi

Taloudellinen yhteenveto
Pyydetty hinta: €3,500,000
Omistussuhde: Vapaasti omistettava
Käyttöluokka: Kaupallinen sekä asuinkäyttöinen
Tulolähteet: Tapahtumien vuokraus, majoitus, lyhytaikaiset vuokraukset
Sijoittajaprofiili: Erinomainen strategisille sijoittajille, omistaja-toimijoille tai passiivisille vuokranantajille.