Kaupallinen kiinteistö myytävänä Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cádizissa

Myyntiin – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

€3,500,000 | Maamerkki Andalusialainen kartano tapahtumapaikkana, asunnoilla sekä merkittävä investointipotentiaali
Harvinainen elämäntapa- ja kaupallinen tilaisuus Sotogranden alueella

Cortijo tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden hankkia huomattava freehold-kartano sijaiten vain muutaman minuutin päässä Sotogranden huippulomas, Etelä-Espanjan Guadiaro-joenlaakson sydämessä. Historiallisen viehätyksen, toimivan kaupallisen infrastruktuurin ja monipuolisen asuntoalueen yhdistelmä tekee kiinteistöstä ainutlaatuisen elämäntapa- tai sijoitusmahdollisuuden.
Tällä hetkellä vuokrattuna ja menestyksekkäänä tapahtuma- ja vieraanvaraisuuspaikkana Cortijo on toiminut viimeisten kahdeksan vuoden ajan nykyisten vuokralaisten kanssa. Hallinnan palautuessa syyskuussa 2025 kiinteistöä päivitetään sisätiloissa. Täysi rakennusremontti — mukaan lukien uudet sähköt, salaojat ja infrastruktuuri — suoritettiin seitsemän vuotta sitten, mikä varmistaa kartanon rakenteellisen kunnon ja valmistautumisen tulevaan käyttöön.

Historiallinen merkitys
Kartano saa identiteettinsä yhdestä viidestä alkuperäisestä maanomistuksesta, jotka hankittiin Sotogranden luomisen yhteydessä 1960-luvulla. Vaikka itse kartano ei ole roomalainen, Guadiaron ympäröivä alue on tunnettu roomalaisesta perinnöstään, mukaan lukien muinaisten Barbésulan asuinpaikka, joka on tunnettu amphora-tuotannosta ja Garum-kalastustuonnista.

Kiinteistön yleiskatsaus
Freehold-kartano, jossa sekä kaupallinen että asuintoimintoja
Vuokrattu korkeatasoiselle tapahtumayritykselle erinomaisilla liikevaihdoilla
Useita tarkoitukseen suunniteltuja tiloja erilaisia tapahtumia varten
Kolme erillistä asuntoa, vuokraus- tai asuinpotentiaalia
Laajat yksityiset tontit, pysäköinti, puutarhat ja mahdollisuus lisärakentamiseen (suunnittelun mukaan)
Hyvä saavutettavuus kansainvälisille lennoille, rannoille ja golfille

Tapahtuma-alueet ja tilat
The Courtyard – Perinteinen Andalusialainen aukio ulkoisiin seremonioihin ja vastaanottoihin
The Orangerie – Tyylikäs sisätilat muodolliseen ruokailuun ja juhliin
Piano Bar – Ylellinen lounge ennen tapahtumaa tai yksityisiin iltoihin
Restaurant – Täysin lisensoitu ammattilaistasoinen keittiö ja ruokailutilat
The Patio – Epämuodollinen ulko- vastaanottoalue puutarhatsamineilla
Nightclub – Lisensoitu myöhäisillan tila äänentoistolla ja valaistuksella
Sports Bar – Omistettu sosiaalinen keskus rentojen tai teemajuhlien varten
Beer Garden – Rento ulkoalue epämuodollisia tapahtumia tai live-musiikkia varten
Jokainen tila on suunniteltu joustavaksi, mahdollistaen samanaikaiset yksityistapahtumat tai koko tilan yksinoikeudellisen vuokrauksen.

Asuntoluettelo
Kartano sisältää kolme omakotitaloa, jokainen sopiva:
Paikan päällä tapahtuva hallinnointi tai omistajan käyttö
VIP-asiakkaiden majoitus tai hääsviitit
Lomavuokraus tai lyhytaikaiset varaukset
Nämä yksiköt tarjoavat yksityisyyttä, käytännöllisyyttä ja modernia mukavuutta kartanon tontilla.

Sijainti – Pueblo Nuevo ja Sotogrande
Cortijo hyötyy ensiluokkaisesta asemasta Pueblo Nuevo de Guadiaro -alueella, Sotogranden viereisellä alueella, joka on Euroopan eksklusiivisimpia asuinalueita. Alue tunnetaan seuraavista asioista:
Valderrama- ja La Reserva -kisan golf
Kansainvälinen polo, purjehdus ja huippuluokan vapaa-ajan mahdollisuudet
Huippuluokan ruokailu, yksityiset klinikat ja kansainväliset koulut
Luksusomaisuus, jolla erinomainen pääomakasvupotentiaali

Matkustusyhteydet
Gibraltarin lentoasema: 20 minuuttia
Málaga lentoasema: 1 tunti
Marbella / Puerto Banús: 45 minuuttia
Sotogranden satama: 10 minuuttia

Liiketoiminta- ja investointipotentiaali
Vuokrattu kokeneelle tapahtumien järjestäjälle, jolla todistettu tulovirta
Aiemmin toiminut lisensoituna viihdekeskuksena ravintola-, baari- ja yökerho-tiloineen
Täysin varusteltu ja sallittu häätilaisuuksiin, yritystapahtumiin ja retriitteihin
Joustava layout laajentumaan boutique-hotelliksi tai wellness-keskukseksi (suunnittelun mukaan)
Houkutteleva passiivisille sijoittajille, elämäntapaa hakeville tai ravintola/tapahtuma-alan toimijoille
Voisi toimia Polo-joukkueen tukikohdana

Taloudellinen tiivistelmä
Pyydetty hinta: €3,500,000
Omistus: Freehold
Käyttöluokka: Kaupallinen sekä asuintilaa
Tulolähteet: Tapahtumavieraiden vuokraus, majoituspalvelut, lyhytaikaiset vuokraukset
Sijoittajaprofiili: Ihanteellinen strategisille sijoittajille, omistaja-operaattoreille tai passiivisille vuokranantajille.