Yritys kiinteistö myytävänä El Paraiso, Estepona, Málagassa

Ainutlaatuinen mahdollisuus sijoittajille.

Erinomainen sijoitusmahdollisuus yhdellä Esteponan kysytyimmistä asuin- ja liikealueista: Urb. El Pilar – El Paraíso. Sijaitsee osoitteessa calle Sabinillas, aivan asuinalueen ytimessä ja vain yhden minuutin päässä valtatieltä. Kiinteistöllä on strateginen sijainti, rauhallinen ja ilman melua, sillä se sijaitsee toisella rivillä.

Kiinteistön keskeiset ominaisuudet

Tontti 2.133 m² liike-/kaupalliseen käyttöön

Täysin remontoitu ravintola 212 m²
Laaja ja lähes täysin avara tila, jossa on terasseja, kunnostetut sisäänkäynnit, varusteltu keittiö ja istutettuja alueita. Liiketila on valmis aloittamaan toimintansa heti.

Hyväksytty perusprojekti Liikekeskukselle
Tontin pohjoisosaan suunnitellaan 8 toimiston tai liikehuoneiston rakentamista, jaettuna 4 moduuliin. Kukin moduuli on jaettu kahteen loft-tyyppiseen yksikköön, joissa on alakerta, ensimmäinen kerros ja terassi.
Suunnittelussa korostetaan luonnonvaloa, avoimia tiloja, toisiinsa kytkeytyviä katoksia ja puutarhoja, luoden houkuttelevan ja dynaamisen ympäristön tuleville yrityksille.

Suuri tuottopotentiaali

Molemmat tilat — Ravintola + Liikekeskus — täydentävät toisiaan ja vahvistavat toistensa vaikutusta kattaen tämän tiheään asutetun asuinalueen todellisen palvelukysynnän.

Ravintola valmiina vuokrattavaksi, arviolta 140.000 €/vuosi, mikä vastaa 5,2 %:n tuottoa.

Liikekeskus: kun se on rakennettu, se tuottaisi erittäin korkean lisätuoton yksiköiden suuren määrän ja strategisen sijainnin ansiosta.

Liikekeskuksen rakentamisen arvioitu kustannus on 1.000.000 €, jos toteutus tehdään nykyisen omistajayrityksen kanssa. Sijoittajalla on kuitenkin vapaus rakentaa itse tai osoittaa tuo osa tontista ravintolan puutarhojen laajentamiseen, mikä lisäisi merkittävästi myös sen vuokrattavaa tuottopotentiaalia.

Ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät varmuutta, kannattavuutta ja yksinoikeudella kaupallista tuotetta.