Yritys kiinteistö myytävänä El Paraiso, Estepona, Málagassa

Uniikki tilaisuus sijoittajille.

Esittelemme erinomaisen sijoitusmahdollisuuden Esteponan alueen suurimman asuin- ja kaupankäyntikysynnän alueella: Urb. El Pilar – El Paraíso. Sijaitsee Sabinillas-kadulla, täydessä asuinalueen ytimessä ja vain minuutin päässä valtatieverkosta; kiinteistöllä on strateginen, rauhallinen sijainti, eikä melua, sillä se sijaitsee toisessa rivissä.

Kiinteistön tärkeimmät ominaisuudet

- 2.133 m²:n kaupallinen käyttötarkoitus
- Täysin saneerattu 212 m²:n ravintola
Tilaa on laaja ja käytännössä avoin, terassit, valmiit pääsyyhteydet, asennettu keittiö ja istutettu puutarha-alue. Liike on valmiina aloittamaan toimintansa välittömästi.
- Hyväksytty perusprojekti liikekeskukseksi
Kiinteistön pohjoisreunalla on suunniteltu 8 toimistoa tai tilaa, jaettu 4 moduuliin, joista kukin jakautuu kahteen loft-tyyppiseen yksikköön, joissa on pohjakerros, ensimmäinen kerros ja terassi. Suunnittelussa korostuvat luonnonvalo, avarat tilat, yhteydet ja terassit sekä puutarhat, luoden houkuttelevan ja dynaamisen ympäristön tuleville yrityksille.

Suurten tuottojen potentiaali

Molemmat tilat — ravintola + liikekeskus — täydentävät toisiaan ja vahvistavat toisiaan, vastaten tämän korkeakaksisyisen asuinalueen todelliseen palvelutarjontaan.

Ravintola valmis vuokrattavaksi, arvioitu vuokra noin 140.000 €/vuosi, mikä vastaa noin 5,2 %:n tuottoa.

Liikekeskus: kun se on rakennettu, se tuottaisi erittäin suurta lisätuotantoa tilojen lukumäärän ja sen strategisen sijainnin vuoksi.

Rakennusprojektin arvioitu kustannus liikekeskukseksi on 1.000.000 €, jos se toteutetaan nykyisen omistajan kanssa. Kuitenkin sijoittajalla on vapaus rakentaa omillaan tai käyttää kiinteistön osaa ravintolan puutarhojen laajentamiseen, mikä lisäisi myös sen potentiaalista vuokratuottoa merkittävästi.

Turvallinen sijoitus, jonka kasvu on taattu.

Tässä projektissa on useita tuottoja ja se sijaitsee premium-alueella, jolla on vakiintunut kysyntä ympäri vuoden. Täydellinen sijoittajille, jotka etsivät turvallisuutta, kannattavuutta ja ainutlaatuista kaupallista tuotetta.