Huvila kiinteistö myytävänä Vall-llobrega, Gironassa

Historiallinen maalaistalo, jossa on luonnetta Vall-llobregassa, 5 minuutin päässä Palamósista. Sijaitsee Baix Empordàn arvokkaassa ympäristössä, ja tämä mahtipontinen 1700-luvun maalaistalo yhdistää perinteisen katalaanikartanon arkkitehtuurin viehätyksen huolellisesti kunnostetun, rauhallisen kiinteistön mukavuuksiin. Yli 1.000 m² rakennettua pinta-alaa kiinteistö jakautuu pääasunnon, erillisen palvelusväen talon, suljetun tallin kolmelle ajoneuvolle, uima-altaan, kypsien puutarhojen, vihannesmaan sekä kukkapihan kesken, joka kutsuu rauhalliseen pohdintaan.

Kiinteistöön kuljetaan tyylikkään taotusta raudasta tehdyn portin kautta, joka johtaa laajalle pysäköintialueelle ja talleihin. Tämän jälkeen puutarhaan rakennettu polku ja luonnonkiviset portaat ohjaavat meidät pääsisäänkäynnille. 50 m² katettu terassi toivottaa tervetulleeksi ja yhdistyy suoraan office-tyyppiseen keittiöön, ruokailutilaan sekä palvelutiloihin, joihin kuuluvat pesutupa ja muut apualueet.

Sisätilojen pohjaratkaisu kunnioittaa empordàlaisten maalaistalojen ydintä: alakerrassa suuri keskushalli jäsentää kolme viihtyisää takallista oleskelutilaa, pelihuoneen sekä vieras-WC:n. Jokainen tila avautuu eri ulkopihoihin, luoden harmonisen siirtymän sisätilojen ja luonnon välille.

Yläkerrassa valoisa käytävä johtaa seitsemään makuuhuoneeseen, joissa kaikissa on oma kylpyhuone. Viidessä niistä on kylpyamme ja kahdessa suihku. Erityisesti pienille suunniteltu alue erottuu: pelihuone sekä kaksi makuuhuonetta, jotka ovat yhteydessä toisiinsa ja joissa on jaettu kylpyhuone, sekä suora uloskäynti puutarhaan.

Ulkotilat ovat todellinen keidas: moitteettomasti hoidetut puutarhat, uima-allas pergolalla nauttiakseen kesästä varjossa sekä jalkapallokenttä, joka tuo leikkisän lisävivahteen tähän unelmien kiinteistöön.

Kiinteistö säilyttää alkuperäisiä, huomattavan arvokkaita kulttuuriperintöelementtejä, kuten ajan hengen mukaiset lattiat, katalaanikaarteiset katot sekä näkyvät puupalkit, jotka tuovat aitoutta ja luonnetta jokaiseen nurkkaan.

Kiinteistön kunto: hyvä. Hyötyala: 480 m². Rakennettu ala: 1013 m². Rakennusvuosi: 1979.

Energiatehokkuustodistus (CEE): Kulutus: E-256 kWh/m² vuosi. Päästöt: E-43 kg CO2/m² vuosi. Rekisterinumero: 0CJPXWPXX. Asuttavuustodistus: CHG00878822001. Sijaitsee jännitteellisellä alueella.

Välityspalkkiot: kiinteistönvälityksen hallinnointipalkkiot sisältyvät myyntihintaan. Omistaja: ei suuri haltija.