Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Burriana / Borriana, Castellónissa

Tämä tontti sijaitsee osittain rakennetulla alueella, joka ulottuu kaupungin yleiskaavan mukaisen rakennusmaan rajalta ja ensimmäiseltä ranta-alueelta. Alue on tarkoitettu pääasiassa vapaa-ajan käyttöön, joka liittyy rantaan, vaikka siellä asuu myös ympäri vuoden asukkaita.

Alue on hiljattain toteutetun rakentamisen aluetta, perinteisen ytimen laajennusta, joten rinnakkain esiintyy vanhoja asumuksia, kuten maalaistaloja (alquería), sekä uusia rakennuksia. Uudet rakennukset ovat sekä erillisiä (yksittäisiä), paritalo- että rivitalotyyppisiä yhden perheen asuntoja, sekä joitakin kerroksia käsittäviä asuinkerrostaloja (yleisesti ottaen ei kovin korkeita, vaikka joitakin korkeampia rakennuksia on olemassa aikakausilta, jolloin kaavoitus oli vähemmän rajoittavaa).

Kaupunkikehitys ei ole alusta alkaen edennyt hallitusti. Viime vuosikymmenten toimet ovat vähitellen muokanneet leveämpiä ja järjestelmällisempiä katuja, joissa on riittävästi palveluita ja viheralueita, vaikka on edelleen alueita, joille nämä kaupunkiparannukset eivät ole ulottuneet. Erityisesti näin on alueilla, joilla on vanhaa rakennuskantaa, eikä palvelujen ja keskeneräisten katujen täydentämiseen ole ollut riittävää kiinnostusta tai aloitteellisuutta, minkä vuoksi esiintyy tapauksia, joissa katuhankkeita on tehty vain osittain, katuja on katkaistu tai ne päättyvät umpikujiin. Tämä on tilanne UE A12:ssa, joka rajautuu muihin jo valmiisiin yksiköihin sekä muihin yksiköihin, jotka ovat vielä kehitteillä.

Vuonna 2012 yritettiin kaavoittaa aluetta onnistumatta, jotta saataisiin päätökseen Avenida Vicente Cañada Blanch, joka yhdistää kaksi päätietä, Camí del Grau ja Avenida Jaime Chicharro. Siksi kyseessä oli tie, jolla oli tärkeä merkitys liikenneyhteyksien varmistamisessa vähintäänkin sujuvalla tavalla.

Lopuksi kyseisen kadun A12-yksikön osuudeksi kuulunut osuus toteutettiin ulkopuolisilla varoilla, ja se on jo avoinna mainitulla osuudella, vaikka se täytyy vielä täydentää jalkakäytävillä ja kaupunkikalusteilla.

Välittömästi ympäröivä alue on asuinrakennusmaata, matalan tiiveyden aluetta, jolla on keskitasoinen yhdistyneisyysaste ja riittävä palvelutaso. Vielä on vapaata rakentamiseen soveltuvaa maata sekä moniperheasuntojen että omakotitalotyyppisen asumisen rakentamiseen vastaavalle sijainnille, parempaan ja huonompaan vaihtoehtoon.

Toiminta-alueelle (unidad de ejecución) suunniteltu rakennustyyppi on erillinen, paritalo tai ryhmitelty rivitaloratkaisu (hilera), joka on olemassa oleva rakennustyyppi kunnassa ja merellisessä kaupunginosassa, ja sille on hyvä kysyntä.

Nº AICAT: 8446