Huvila kiinteistö myytävänä Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gironassa

Villa Magdalena
Sijoitusmahdollisuus: Huvila toisella merilinjalla Costa Bravalla

Sijoituksen avaintiedot
Premium-sijainti: Toinen rivi rannasta, Platja d’Aro, Costa Brava

Rakennettu pinta-ala: 305 m2

Tontti: 558 m2

Makuuhuoneita: 4 (sisältäen 2 sviittiä)

Kylpyhuoneita: 4 täyttä kylpyhuonetta

Etäisyys rannasta: 100 metriä

Arvolupaus
Villa Magdalena tarjoaa ainutlaatuisen sijoitusmahdollisuuden yhdellä Costa Bravan halutuimmista alueista. Tämä upea kiinteistö yhdistää erinomaisen sijainnin, toiminnallisen suunnittelun ja poikkeuksellisen tuottopotentiaalin.

Strateginen sijainti
Sijaitsee Platja d’Aron sydämessä, rinnakkain rantakadun kanssa — aivan rannan ja pääostosalueen välissä. Tämä takaa vahvan kysynnän sekä lomavuokraukseen että jälleenmyyntiin.

Erityispiirteet
Tasainen, täysin hyödynnettävissä oleva 558 m2:n tontti

Yksityinen uima-allas oleskelualueella

Kesäkeittiö ja grillausalue

Neljä ulkotilaa: puutarha, uima-allas, parvekkeet ja oma kattoterassi

Integroitu autotalli, josta suora pääsy sisätiloihin

Tilajärjestely ja toimivuus
Pohjakerros – Sosiaaliset tilat
Kaksi olohuonetta takalla – monikäyttöisyys

Täysin varusteltu keittiö, suora käynti puutarhaan

Vieras-WC

Integroitu autotalli

Suora pääsy uima-altaalle ja ulkokeittiöön

Ensimmäinen kerros – Lepoalue
Kolme kahden hengen makuuhuonetta, jokaisessa oma parveke

Päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella

Jaettu kylpyhuone kahdelle huoneelle

Yksityisyyttä ja mukavuutta

Toinen kerros – Premium-tila
Master-sviitti omalla kylpyhuoneella

Yksityinen pääsy kattoterassille

Tilava kodinhoitohuone

Panoraamanäkymät

Tuottopotentiaali
Luksusmatkailumarkkina
Platja d’Aro on yksi Costa Bravan suosituimmista matkakohteista, jossa on pitkä sesonki ja varakas kansainvälinen asiakaskunta.

Kilpailuedut:
Tilaa jopa 8 vierasta luksusmukavuuksin

Useita oleskelutiloja sisällä ja ulkona

Yksityinen uima-allas – tärkeä luksusmatkailijoille

Kävelyetäisyys rannalle ja palveluihin

Yksityinen pysäköinti – lisäetu keskusta-alueella

Käyttömahdollisuuksien joustavuus:
Lyhytaikainen lomavuokraus sesonkina

Pitkäaikainen kuukausivuokraus

Oma asuinkoti arvonnousupotentiaalilla

Mahdollinen lisärakentaminen suurella tontilla

Ympäristö ja palvelut
Erinomainen saavutettavuus
100 metriä pääuimarannalle

Ostos- ja ravintolapalvelut oven edessä

Hyvät liikenneyhteydet

Gironan lentokenttä 30 minuutin päässä

Vakiintunut infrastruktuuri
Arvostettu ja vakaa asuinalue

Täydet kunnalliset palvelut

Monipuolinen gastronomia ja ostosmahdollisuudet

Runsaasti vapaa-ajan aktiviteetteja

Toiminnallinen yhteenveto
Villa Magdalena on vahva sijoitus Välimeren luksusasuntomarkkinoilla. Poikkeuksellinen sijainti, ensiluokkaiset ominaisuudet ja kehityspotentiaali tekevät kohteesta korkean tuoton mahdollistavan, mutta hallitun riskin omaavan sijoituskohteen.

Kiinteistö tarjoaa täyden operatiivisen joustavuuden ja tukee erilaisia strategioita – välittömästä vuokratuotosta pitkän aikavälin arvonnousuun.

Suositus: Ensisijainen hankinta Välimeren alueen vakiintuneille luksussijoitusportfoliolle.