Huvila kiinteistö myytävänä Palma de Gandía, Valenciassa

Casa Lula €320,000

Kimalteleva yksityinen uima-allas
Casa Lula tarjoaa erillisen vierashuoneiston
8.2KW sähköliitäntä talolle!
Kuuma vesi suuresta 300 litran aurinkosäiliöstä katolla
Helppohoitoinen Välimerellinen puutarha
Pysäköinti ilman tien päällä varjostetussa autokatoksessa
Kattoterassi kauniilla näkymillä
Perinteinen ulkona oleva espanjalainen paellatalo / grillipaikka
7 minuutin ajomatka Gandían kaupunkiin, jossa on suuret ostosmahdollisuudet
15 minuutin ajomatka upeille "Florida-tyylisille" kultaisille rannoille!

Löydä Marxuqueran laakson viehätys – Piilotettu helmi Costa Blancalla!

Tämä kiinteistö on perinteisesti tyylitelty espanjalainen villa, jossa on viehätys ja kaikki, mitä voit toivoa mukavaksi kodiksi!

Marxuquera on tunnettu koskemattomasta luonnonkauneudestaan ja idyllisestä maaseudustaan. Laakso on täynnä maalauksellisia polkuja, jotka ovat täydellisiä vaellukseen ja pyöräilyyn. Nauti ympäri vuoden auringosta, puhtaasta ilmasta ja luonnon rauhoittavista äänistä, kaikki vain lyhyen ajomatkan päässä Välimeren kultaisista rannoista. Tämä villa on myös kävelymatkan päässä baarista / ravintolasta, joten voit nauttia rauhallisesta lounaasta, muutamasta lasillisesta viiniä ja sitten kävellä takaisin villalle iltapäiväsiestalle ja ottaa mukavan uintihetken uima-altaassa, mitä muuta voisit toivoa!

Kiinteistön tiedot:

Rakennusvuosi: 1977
Rakennusala: 272 m2
Tontin koko: 517 m2
3 kerrosta:

Pohjakerros: Pääasuminen
1. kerros: Vierasmajoitus
2. kerros: Kattoterassi näkymillä
Makuuhuoneet: Yhteensä 5: (2 pääasumisessa pohjakerroksessa (yksi on päämakuuhuone) + 3 1. kerroksessa erillisessä vierasmajoituksessa tai käytä kiinteistöä yhtenä suurena perhekotina, jossa on lisätilaa suurelle laajennetulle perheelle tai vierailijoille!

Kylpyhuoneet: Yhteensä 3: (2 pääasumisessa, joista yksi on oma kylpyhuone) + 1 moderni kylpyhuone erillisessä vierashuoneistossa.

Hissinosto pohjakerroksesta 1. kerrokseen: Täydellinen liikuntarajoitteisille, myös loistava ostosten kuljettamiseen 1. kerroksen keittiöön. Se voidaan poistaa, jos sitä ei tarvita, mutta se on etu monille perheille, joilla on vanhempi vieras tai liikuntarajoitteinen vieras.

Perheelle ja ystäville: Tämä villa tarjoaa 3 makuuhuoneen vierashuoneiston - omalla keittiöllä, kylpyhuoneella, olohuoneella, Naya-terassilla ja kattoterassilla! Ihanteellinen vierailijoille tai jos haluat tuoda appivanhempasi tai teini-ikäiset mukanasi Espanjaan, tämä villa on täydellinen valinta, niin monipuolinen asuintila, ihanteellinen moniin käyttötarkoituksiin!

8m x 4m kimalteleva uima-allas: pumpun ja suodatusjärjestelmän kanssa, siinä on matalat kulmastepit, jotka helpottavat uima-altaaseen pääsyä, ja hyödyllinen tukikaide, sekä uima-altaan vieressä suihku. Uima-altaan lähellä on varjostettu pergola ja runsaasti terassitilaa ulkona ruokailuun / auringonottoon ja loistava viihde / juhlatila!

Pysäköinti ilman tien päällä: vähintään 2 autolle, varjostetussa autokatoksessa

Ihastuttavat laakso- ja vuoristonäkymät: 1. kerroksen Nayalta ja kattoterassilta

Tämä kiinteistö on ihanteellinen "lukitse ja lähde" lomakodiksi: Koska sen tontti on erittäin vähän hoidettava, tai täydellinen mukavaksi, hyvänkokoiseksi pysyväksi perhekodiksi!

Kovasta raudasta valmistetut portit toivottavat sinut tervetulleeksi pysäköintialueelle: Täysin muurattu, aidattu ja porttien takana, paljon paikkoja istua auringossa tai varjossa, siellä on joitakin kypsiä Välimerellisiä puita ja nurmialue lapsille leikkiä tai hyviä leikkipaikkoja lemmikeille!

Majoitusjärjestely:

Pääasumistaso (Pohjakerros 00):

Kun lähestyt kiinteistöä, sinut toivottaa tervetulleeksi viehättävä kaareva etupatio ja kaunis perinteinen puinen espanjalainen ovi. Astu sisään ja löydät avaran eteishallin, joka on koristeltu klassisilla valencian laatoilla ja palkkirakenteisella katolla, luoden lämpimän ja autenttisen vastaanoton.

Huomaat heti vaikuttavan, keskimääräistä leveämmän portaikon, jossa on elegantti valurautakaide.

Oikealla puolellasi odottaa pohjakerroksen olohuone. Tämä kutsuva tila sisältää suuren takan, jossa on puulämmitteinen tuli ja sisäänrakennettu hylly, sekä näkyvät palkit ja kuuma/kylmä ilmastointilaite ympäri vuoden mukavuutta varten.

Olohuoneesta johtaa kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa on kuuma/kylmä ilmastointilaite ja varustetut / irtonaiset vaatekaapit. Toinen näistä on päämakuuhuone pohjakerroksessa, jossa on oma kylpyhuone suihkulla, pesualtaalla ja WC:llä. Molemmissa on kauniit palkkirakenteiset katot.

Takaisin käytävällä ovi vie sinut avokeittiöön / ruokailu- ja oleskelutilaan. Tämä tila tarjoaa:

Varustetun keittiön, jossa on runsaasti kaappitilaa: mukaan lukien irtonaiset ja integroituja keittiölaitteita
Hyvänkokoisen, sosiaalisen perhetilan: jossa on tilaa suurelle pöydälle ja tuoleille, joten se on loistava suuriin perheillallisiin tai viihdyttämiseen!
Mukavan oleskelutilan: näkymillä uima-altaalle ja patiolle
Valkoiseksi maalatut palkit: kevyen ja ilmavan tunnelman luomiseksi
Takapihan keittiön ovi: avautuu pysäköintialueelle — täydellinen ruokaostosten purkamiseen!
Oleskelutilan vieressä on vieraskylpyhuone, jossa on WC ja pesuallas, ja jossa on alkuperäiset valencian laatat. Keittiön vieressä on 2 erittäin kätevää varastotilaa, jotka ovat ihanteellisia kaiken järjestämiseen.

Vierasmajoitus (1. kerros 01):

Kiipeä vaikuttavaa, leveää portaikkoa 1. kerrokseen (tai käytä hissinostoa) ja saavu avaralle käytävälle, joka johtaa moniin upeisiin asuintiloihin.

Ensinnäkin löydät suuren ja mukavan olohuoneen, jossa on:

Kaunis takka puulämmitteisellä tulilla
Uudet kaksinkertaiset panoraamaikkunat upeilla näkymillä ja luonnonvalolla
Ihana Naya (katettu terassi) — täydellinen ulkona ruokailuun, rentoutumiseen tai auringonlaskun nauttimiseen
Kuuma/kylmä ilmastointi
Tällä kerroksella on myös kolme hyvänkokoista parivuodetta, joissa kaikissa on varustetut vaatekaapit, ja kahdessa makuuhuoneessa on kuuma/kylmä ilmastointilaite. Moderni, tyylikäs kylpyhuone tarjoaa kävelysuihkun, modernin ja tyylikkään pesupöydän ja WC:n.

Täysin varustettu valkoinen keittiö integroituine laitteineen tarjoaa kaiken laajennetulle perheelle tai ystäville, se säilyttää alkuperäiset espanjalaiset laatat, yhdistäen viehätyksen toiminnallisuuteen.

Kattoterassi (Kerroksessa 02):

Käytävältä jatka ylös portaikkoa toiseen kerrokseen, jossa löydät kattoterassin, ihanteellisen, yksityisen ulkotilan auringonottoon, viihdyttämiseen tai juoman nauttimiseen samalla kun nautit upeista näkymistä.

Energiatehokkuus ja mukavuus:

Pääsähkö 8.2kw liitännällä: ei ongelmia kaikkien ilmastointilaitteiden toimimisessa samanaikaisesti, tai kahden perheen mukavassa asumisessa ilman sähköjärjestelmän katkeamista tai ylikuormitusta!!
Aurinkovesivaraaja katolla 300 litran säiliö: varmistaa sähköisen varalämmittimen
Kuuma/kylmä ilmastointilaitteet
Nykyiset omistajat ovat vaihtaneet ikkunat: kaksinkertaiseksi lasitukseksi, persianaksi ja hyttysverkoiksi
2 puulämmitteistä takkaa: pohjakerroksen olohuoneessa ja 1. kerroksen olohuoneessa
Septitankki / imeytys: jätevesille
Maaseudun vesijohto (ei juomakelpoista)
Kuitu-internetti saatavilla & UK-satelliittitelevisio

Vuosittaiset verot ja käyttökustannukset:

IBI (kunnallisvero): €702.00
Basura (jätteenkeräys): €117.00
Kierrätysmaksu: €47.00
Vuosittainen vesilasku: €192.00

Täydellinen sijainti:

Luonto & Rauha

Vain 10 minuutin ajomatkan päässä vilkkaasta rannikkokaupungista Gandíasta, kaunis Marxuqueran laakso tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista maaseutuelämää ja modernia mukavuutta. Ympäröitynä kumpuilevilla kukkuloilla, sitruspuuistutuksilla ja majesteettisilla vuoristonäkymillä, tämä rauhallinen laakso on paratiisi luonnon ystäville, ulkoilmaintoilijoille ja niille, jotka etsivät rauhallisempaa elämänrytmiä — ilman, että mukavuuksista tarvitsee tinkiä.

Paikalliset palvelut & Ruokailu

Huolimatta rauhallisesta ympäristöstään, Marxuquera tarjoaa useita baareja ja ravintoloita, mukaan lukien perinteisiä espanjalaisia ravintoloita, jotka tarjoavat paikallisia ruokia, tapaksia ja juomia. Suosittuja paikkoja, kuten Bar Carril, Bar La Font ja Restaurante Marxuquera, ovat paikallisten ja ulkomaalaisten suosikkeja, tarjoten lämpimän vastaanoton ja aitoja ruokailukokemuksia.

Elämäntapa & Yhteisö
Marxuquera on kodiksi ystävälliselle, monikulttuuriselle yhteisölle, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä kokoaikaisille asukkaille että lomakotien omistajille, se on paikka, jossa voit todella elää espanjalaista unelmaa.

Arkinen mukavuus

Historiallinen Gandían kaupunki: 7 minuutin ajomatkan päässä – Kaikille ostostarpeille, kouluille, sairaaloille ja junayhteyksille, vilkas Gandían kaupunki on vain lyhyen ajomatkan päässä. Siellä on monia huippuluokan ravintoloita ja erinomaisia ostoskeskuksia!

Rannikkoparatiisi vain minuutin päässä – Gandía Playa & Oliva Playa

Vaikka rauhallinen Marxuqueran laakso tarjoaa rauhallista maaseutuelämää, et ole koskaan kaukana merestä. Vain 15/20 minuutin ajomatkan päässä saavut kahdelle Valencian rannikolla sijaitsevalle upealle rannalle — Gandía Playa ja Oliva Playa — molemmat ylpeilevät Blue Flag -statuksella puhtaudestaan, veden laadusta ja huipputason palveluista.

Gandía Playa – Elävä, Värikäs & Perheystävällinen

Gandían ranta on todellinen Välimeren helmi: leveä, palmujen reunustama ja Florida-tyylinen hienolla kultahiekalla, matalilla vesillä ja vilkkaalla promenadilla. Rannat ulottuvat yli 12 kilometrin pituisina, Gandía Playa:lla on 3 kilometriä omaa rantaa, tämä ranta on ihanteellinen perheille, auringonottajille ja vesilajien ystäville.

Palvelut Gandía Playalla sisältävät:

Moderni marina & purjehdusseura (Club Náutico Gandía), joka tarjoaa laituripaikkoja, purjehduskursseja & veneiden vuokrausta
Vesiskootterit, suppailu, kajakointi ja purjelautailumahdollisuudet
Lukuisa määrä rantabaareja ("chiringuitos"), ravintoloita, kahviloita & jäätelöbaareja
Vilkas yöelämä, mukaan lukien klubeja ja rantabaarit
Erilaisia lasten leikkipaikkoja, mukaan lukien suuri merirosvolaiva, ja urheilualueita rantavolley- ja jalkapallolle
Pelastajia, suihkuja, julkisia WC-tiloja ja erinomaista esteettömyyttä
Olitpa nauttimassa aamukahvia merinäköalalla tai kävelemässä promenadilla auringonlaskun aikaan ja nauttimassa yhdestä iltaisten katumarkkinoiden tarjonnasta, Gandía Playa tarjoaa klassista rannikkotyyliä espanjalaisella vivahteella.

Oliva Playa – Luonnollinen, Koskematon & Rentouttava

Gandían eteläpuolella, Oliva Playa tarjoaa rentouttavan ja luonnollisen rantaelämyksen. Tunnettu dyynien reunustamista rannoistaan ja leveistä, rauhallisista pehmeistä hiekka-alueistaan, Oliva Playa on täydellinen niille, jotka haluavat rentoutua väkijoukoista.

Palvelut Oliva Playalla sisältävät:

Viehättävä marina purjehduskouluineen ja veneiden laituripaikkoineen
Suosittu leijalautailuun, purjelautailuun ja purjehdukseen, kiitos tasaisista merituulista
Perheomisteiset ravintolat, jotka tarjoavat tuoreita mereneläviä ja paellaa
Rauhallinen tunnelma, ihanteellinen rauhallisiin ranta-päiviin
Hevosen ratsastus läheisten dyynien varrella
Helppo pysäköinti ja hyvä esteettömyys
Oliva isännöi myös vilkasta viikoittaista markkinaa, golfkenttiä ja ratsastuskeskuksia lähellä, mikä tekee siitä monipuolisen kohteen luonnon ystäville ja aktiivisille perheille.

Liikenneyhteydet:

Valencian lentokenttä: 45 minuutin ajomatka - tai juna Gandían kaupungista + metro suoraan Valencian lentokentän terminaaliin
Alicanten lentokenttä: 1 tunti 20 minuuttia
Gandían rautatieasema: Suora yhteys Valencian kaupunkiin loistaviin päiväreissuihin ja nähtävyyksien katseluun!
Ostoscenterit: 10/15 minuutin päässä – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon ja paljon muuta .....
Vapaa-aika: Golf (La Galiana ja Oliva Nova Golf Course), karting, ratsastus, purjehdus, leijalautailu kaikki saatavilla alueella
Olitpa etsimässä avaraa perhekotia tai lomapaikkaa, Casa Lula tarjoaa kaiken:

Monipuolinen pohjaratkaisu, jossa on kaksinkertaiset asuintilat ja hissinosto
Upea uima-allas ja ulkona viihdetilat
Kävelymatkan päässä baarista / ravintolasta
Lähellä rantoja, kaupunkeja ja palveluja
Muutto, purkaminen ja auringosta nauttiminen!