Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Capdepera, Mallorcassa

Neuvoteltavissa oleva hinta

On olemassa asuntoja, jotka erottuvat neliöillään, ja toisia, siinä miten niitä elämässä käytetään. Tämä tilava ja valoisa 97 m²:n asunto, joka sijaitsee rauhallisessa ja hyvin hoidetussa Capdeperan yhteisössä, yhdistää molemmat ominaisuudet. Lisäksi siinä on viihtyisä katettu terassi 9 m², sekä henkeäsalpaava yksityinen kattoterassi 84 m² – todellinen etuoikeus nauttia Mallorcan ilmastosta ympäri vuoden.

24 asunnon muodostama yhteisö tarjoaa yhteisuima-altaan ja laajat puutarha-alueet, luoden rauhallisen ja miellyttävän ympäristön.

Asunto jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, vaatehuone sekä ilmastointi. Toinen kaksinkertainen makuuhuone tarjoaa kauniit näkymät vuorelle ja Capdeperan linnalle, kun taas kolmas, yksittäinen makuuhuone on tilava ja monikäyttöinen. Kaikissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja kahden sivumakuuhuoneen kesken on toinen erillinen täydellinen kylpyhuone erinomaisessa kunnossa.

Erillinen keittiö on tilava ja täysin varusteltu. Keittiöstä on kulku käytännölliseen galleria–kodinhoitotilaan, jossa on pesukone, tilaa pystypakastimelle sekä luonnollinen ilmanvaihto.

Kiinteistöön kuuluu kaksi tilavaa autopaikkaa rakennuksen kellarissa, ja niihin on suora pääsy hissillä. Lisäksi mukana on 4 m²:n varastotila, joka on ihanteellinen lisäsäilytykseen.

Tämän asunnon yksi suurimmista päärooleista on vaikuttava 84 m²:n yksityinen kattoterassi. Uusitulla sähköasennuksella varustettuna siellä on kivinen grilli, pesuallas sekä markiisien vankkarakenteinen rautakehys. Terassi tarjoaa upeat 360° panoraamanäkymät merelle, vuoristoon ja Capdeperan linnalle, ja se on täydellinen paikka kokoontumisiin, ulkona syömiseen tai pelkästään rentoutumiseen maisemaa ihaillen.

Lisäarvona rakennuksessa on vesihuoltojärjestelmä säiliöllä ja vedenpehmennyslaitteella. Verkosta tuleva vesi varastoidaan, käsitellään ja jaetaan jo pehmennettynä kaikkiin asuntoihin. Lisäksi säiliön mahdollisen häiriön sattuessa vesihuolto jatkuu suoraan verkosta, varmistaen aina pehmennetyn veden.

Asunto luovutetaan puoliksi kalustettuna, ja mahdollisuus sopia, että kaikki huonekalut jäävät paikan päälle, jos niin halutaan.

Ehdotus kiinteistön terassin uudelleensuunnittelusta Capdeperassa, esitetty piirroksella (käsin tehty luonnos) mukana kuvissa. Projekti ehdottaa uudistettua terassia upeilla näköaloilla, painottaen uudelleen suunniteltua grillialuetta: etuosan saareke poistetaan, jotta saadaan yhtenäinen työtaso säilytysalueella. Rakennettu penkki, jossa on kivipintainen viimeistely ja tyynyt, lisätään; sen yhteyteen kuuluu myös valinnaisia lounge-tuoleja. Lisäksi nurkkien yhteyteen suunnitellaan istutusrakenteita, joissa on integroitu valaistus, ruokailutila suurella pöydällä ja rottinkituoleilla modernien aurinkovarjojen alla sekä mallorcalaisia keraamisia seinävalaisimia seinillä kodikkaan ja paikallisen valaistuksen luomiseksi.

Capdepera on yksi niistä alueen koillisosan suloisimmista kyläistä Mallorcalla. Se on kuuluisa keskiaikaisesta linnastaan, mukulakivikaduistaan ja rauhallisesta tunnelmastaan. Muutaman minuutin päässä ovat Cala Mesquindan ja Cala Agullan poukamat sekä merenrantakylä Cala Ratjada, satamansa, kauppojensa ja gastronomisen tarjontansa kanssa.

Täydellinen, valoisa ja nautittavaksi valmis kiinteistö – täydellinen sekä vakituiseksi asunnoksi että toiseksi kodiksi tai investoinniksi pitkäaikaiseen vuokraukseen.

Hyvin hoidettu yhteisö, jossa on palveluita, joihin kuuluvat uima-allas, puutarhat, yhteisten alueiden siivous, hissin ja sähkön yhteishuolto.

- Neljännesvuosimaksu: 380 €

- Tällä hetkellä yhteisössä ei ole aktiivista yhtiövastikekorotusta (derrama).

Arvioidut ylläpito- ja käyttökustannukset:

- IBI ja jätehuolimaksu: noin 490 € vuodessa

- Lämmitys (kaasusäiliöt):
Arvioidut laskut joka 2. kuukausi 4 aikuisen perheelle:

- Kesä: 67 €

- Talvi: 240 €
Kaasua käytetään sekä koko asunnon patterilämmitykseen että kuumavesivaraajaan sekä keittiöön

- Sähkö: noin 58 € kuukaudessa

Muut lisäedut:

- Selkeät näkymät merelle, vuoristoon ja Capdeperan linnalle

- Maaseutualue edessä (ei rakennettavissa)

- Asunnossa on asennettu käänteisosmoosi

- Kuituverkko

- Ilmastointi omassa kylpyhuoneessa

- Keskeneräiset korjaukset: joitakin kaihtimia tarkistettavana galleria–kodinhoitotilassa