Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Capdepera, Mallorcassa

Myynnissä tilava ja valoisa 97 m²:n huoneisto, jossa on 9 m²:n terassityyppinen kuisti, sekä upea 84 m²:n kattoterassi, joka on yksinomaan käytössä, sijaitsee rauhallisessa ja hyvin hoidetuissa yhteisössä Capdeperassa (Mallorca), joka koostuu vain 24 asunnosta, yhteisellä uima-altaalla ja laajoilla puutarhoilla.

Kiinteistö jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen: yksi niistä on sviitti, jossa on oma kylpyhuone, vaatehuone ja ilmastointi; valoisa parivuodehuone, josta on miellyttävät näkymät vuorelle ja Capdeperan linnaan; sekä tilava ja mukava yhden hengen huone. Kaikissa on liukuovikaapistot, ja kaksi viimeistä jakavat toisen täydellisen kylpyhuoneen, joka on myös erinomaisessa kunnossa. Keittiö on tilava ja täysin varusteltu, ja siinä on pääsy galeriaan/pesutupaan, jossa on pesukone, tila korkealle pakastimelle ja hyvä luonnollinen ilmanvaihto.

Huoneisto myydään kahdella suurella autotallipaikalla rakennuksen kellarissa, suoran pääsyn hissillä, lisäksi 4 m²:n varasto ylimääräistä säilytystä varten.

Kattoterassilla on 84 m²:n yksityinen terassi, jossa on uusi sähköasennus, kivigrilli, pesuallas, tukevat rautarakenteiset aurinkovarjot ja 360° panoraamanäkymät merelle ja vuorelle, sekä Capdeperan linna: täydellinen tila nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Vesijärjestelmä turvallisuudella ja kalkinpoistolla: rakennuksessa on vesivarasto, joka kerää verkosta tulevaa vettä, käsittelee sen kalkinpoistajalla ja jakaa sen asunnoille. Vian sattuessa vettä saadaan suoraan verkosta, aina kalkinpoistettuna.

Se toimitetaan puoliksi kalustettuna, ja on mahdollisuus sopia, että kaikki huonekalut jäävät, jos niin halutaan.

Capdepera on yksi viehättävimmistä kylistä Mallorcan koillisosassa, kuuluisa keskiaikaisesta linnastaan, mukulakivikaduistaan ja rauhallisesta ympäristöstään. Vain muutaman minuutin päässä ovat Cala Mesquida ja Cala Agulla -lahdet, sekä Cala Ratjadan rannikkokylä, jossa on satama, kauppoja ja ravintolatarjontaa.

Täydellinen, valoisa ja valmiina nautittavaksi oleva kiinteistö, täydellinen sekä vakituiseksi asunnoksi että loma-asunnoksi tai pitkäaikaisen vuokrauksen investoinniksi.

Erittäin hyvin hoidettu yhteisö, jonka palveluihin kuuluu uima-allas, puutarhat, yhteisten alueiden siivous, hissin huolto ja yhteinen sähkö.

- Neljännesvuosimaksu: 380 €

- Yhteisön vararahasto: 100 € neljännesvuosittain (tulevia korjauksia varten ilman ylimääräisiä maksuja)

- Tällä hetkellä yhteisössä ei ole aktiivisia ylimääräisiä maksuja.

Arvioidut ylläpito- ja käyttömenot:

- IBI ja jätevero: noin 700 € vuodessa

- Lämmitys (kaasusäiliöt):
Arvioidut laskut joka 2. kuukausi neljän aikuisen perheelle:

- Kesä: 67 €

- Talvi: 240 €
Kaasua käytetään sekä lämmitykseen pattereilla koko asunnossa että kuuman veden säiliöön ja keittiöön.

- Sähkö: noin 58 € kuukaudessa

Muita lisäetuja:

- Esteettömät näkymät merelle, vuorelle ja Capdeperan linnaan

- Edessä oleva maaseutualue (ei rakennettavissa)

- Käänteisosmoosi asunnossa

- Valokuitu

- Ilmastointi sviitissä

- Odottavat korjaukset: joitakin kaihtimia tarkistettavana galleriassa