Maalaistalo kiinteistö myytävänä Pedralba, Valenciassa

Engel & Völkers esittelee kestävän maatilakiinteistön, jolla on loma-asuntovuokrauslupa, alueella, johon dana ei ole vaikuttanut.

Kiinteistö sijaitsee paikkakunnan korkeimmilla alueilla, joten sen strateginen sijainti auttaa suojaamaan haitallisilta sääilmiöiltä, kuten äskettäiseltä dandalta. Lisäksi loiva maaston kaltevuus edistää veden erinomaista luonnollista kuivumista. Yksityiskohtana korostuu sen korkea sijainti sekä rakennustekniset ominaisuudet, jotka tekevät tästä asunnosta turvallisen, vankan ja luotettavan vaihtoehdon.

Tutustu täysin ainutlaatuiseen nurkkaan ja sijoitusmahdollisuuteen Pedralbassa, Turian luonnonpuiston vieressä, lähellä Valenciata ja sen rantoja. 7.500 m² harmoniaa, jossa kestävyys omaksuu maaseudun viehätyksen ja jokainen nurkka kertoo tarinansa. Tila koostuu kahdessa kerroksessa olevasta päärakennuksesta, jolla on matkailulupa, viihtyisästä vierasmökistä ja historiallisesta helmenä: 1940-luvun junavaunusta, joka on täysin kunnostettu (vaihtoehtona) erilaiseen käyttöön.

Päärakennus on uudistettu vuosina 2018–2019 yhdistäen rustiikkisen tyylin moderniin mukavuuteen. Se on automatisoitu 80-prosenttisesti, mikä helpottaa ylläpitoa etänä. Alakerrassa on pieni 50 m²:n huoneisto, joka on täysin valmis majoittamaan vieraita tai tuottamaan lisätuloja vuokrauksen avulla, sekä lisäksi 50 m² monikäyttöistä tilaa, jota voidaan käyttää kuntosalina, pelihuoneena tai varastona. Pääkerrassa on 2 makuuhuonetta ja 1 pääkylpyhuone. Siinä on lattialämmitys, ilmastointi ja hybridi aurinkojärjestelmä paristoilla, mikä parantaa energiatehokkuutta ja vähentää sähkön verkkokustannuksia. Ulkona erottuu puolittain ääretön uima-allas kooltaan 8 x 5 metriä, uppoasennettu tasanne ja siihen integroitu vesiputous, joka on suunnattu avomaalle; lisäksi on baarialue ja sitä ympäröivät kookospalmut.

Vierasmökki vie erillisen 2.000 m²:n alueen, ja se on varustettu täysin: oleskelutila, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone ja suihku, täysin aidattu ja erillisellä sisäänkäynnillä. Siinä on oma yksityinen uima-allas, vapaa-ajan alue, jossa on lentopallokenttä, mini-golf ja pingispöytä, sekä yli 200 myönteistä arviota alustoilla kuten Airbnb ja Casas Rurales. 10 vuoden kokemus ja erinomainen maine takaavat vakiintuneen lähteen lisätuloja. Sitä voidaan käyttää myös itsenäisenä majoituksena ystävien tai perheen vierailuille säilyttäen mukavuus ja omavaraisuus.

RENFE:n junavaunu, tyyppi J, 1940-luvulta – todellinen helmi ja aikakauden vanhuutta. Kunnostettu 100-prosenttisesti alkuperäiseen asuunsa, se tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kehittää luovaa tai kaupallista tilaa. Junavaunu voidaan hankkia vaihtoehtona.

Grillialueen varustukseen kuuluu täydellinen keittiö, ruokailutila, paellero, puulämmitteinen uuni ja kylpyhuone, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan ajanviettoon rakkaiden kanssa.

Kiinteistöllä on runsaasti vesihuoltoa edulliseen hintaan, hedelmäpuita ja panoraamanäkymät, kaikki rauhallisessa, hedelmällisessä ympäristössä, jossa on suuri potentiaali.

Hinta sisältää:
- Päärakennus 2 kerroksessa, erillinen huoneisto, tilava pysäköinti ja matkailulupa.
- Puolittain ääretön uima-allas 8 x 5 m, uppoasennettu tasanne ja vesiputous.
- Mökki vieraille täysin varustettuna, matkailulupa, mökin uima-allas, hedelmäpuita ja virkistysalueita.
- 2 tonttia, 3.500 m² (±) kutakin (yhteensä 7.500 m²).

Sijaitsee Pedralban paikkakunnalla, Cañada Felipa -nimisellä alueella, ja kiinteistö tarjoaa asumiskokemuksen Valencian yhteisössä: rauhallinen maaseudun elämä ja pääsy moderneihin palveluihin. Läheisyys Valenciassa (vain 35 minuutin ajomatkan päässä) mahdollistaa olla lähellä elävää kaupunkia samalla kun nauttii luonnon rauhasta.

Alueen infrastruktuuri on erinomainen: kulkuyhteydet tekevät pääsyn lähellä oleviin kohteisiin helpoksi. Valencian lentoasema on vain 30 minuutin päässä. Pedralbassa on välttämättömät palvelut, kuten lääketieteelliset keskukset, koulut ja supermarketit, lähellä.

Vapaa-ajan ja kulttuurin ystäville Turian luonnonpuisto on vain 15 minuutin päässä, ihanteellinen retkeilyyn ja pyöräilyyn.