Huvila kiinteistö myytävänä Alayor / Alaior, Menorcassa

Yhdessä Menorcan tunnetuimmista asuinalueista, Torre Solí, hyvin lähellä saaren suurinta rantaa, Son Bou, alle 15 minuutin ajomatkan päässä lentokentältä ja lähellä kaikkia alueen palveluja: supermarketteja, kauppoja, ravintoloita, baareja, yöelämää, esittelemme tämän upean huvilan, jossa on yksi pieni mutta tärkeä yksityiskohta: sillä on pysyvä yksittäinen matkailulupa. Teidän ei tarvitse huolehtia sen uusimisesta, ja se tarjoaa hyvän taloudellisen tuoton sijoituksena, jos niin haluatte.

Voimme korostaa lukemattomia yksityiskohtia huvilasta, mutta meidän on painotettava sen upeita näkymiä sekä merelle että Son Bou'n rannalle ja metsälle takapihalta. Tämä käy ilmi, kun nousemme sen upealle kattoterassille, joka sijaitsee kiinteistön korkeimmalla kohdalla; näkymät ovat yksinkertaisesti uskomattomat. Ihanteellinen paikka niille, jotka nauttivat tähtitaivaan tarkkailusta hyvällä teleskoopilla, jota Menorca tarjoaa päivittäin. Unohtumaton kokemus.

Huvilan jakautuminen:
Kun astumme kadulta sisään, huomaamme heti tuon kiviseinän, jossa on autotallin ovi, johon mahtuu kaksi autoa. Tässä tilassa on myös pieni wc ja lepoalue, koska kuten olemme maininneet, sillä on matkailulupa, joten kiinteistö on ihanteellinen asiakkaille, jotka lähtevät saarelta myöhään ja voivat nauttia ranta-päivästä, palata suihkuun ja aloittaa paluumatkan kotipaikkaansa. Autotallin sivulla on tällä hetkellä kierreportaat, joille on suunnitteilla hissi liikuntarajoitteisille. Autotallin oikealla puolella, ulkopuolella, on portaat, jotka johtavat huvilaan.

Nousemalla ylös huomaamme kaksi asiaa: yli 50 m²:n uima-altaan, joka ei ole äärettömän suuri, mutta uiminen siinä merinäköalan kanssa on korvaamatonta, ja sen tilavat terassit, jotka ympäröivät sitä. Oikealla puolella on hedelmäpuita, jotka reunustavat huvilan kylkeä.
Vaikka huvilassa on pääsisäänkäynti massiivisilla puuovilla, olohuoneen lasiseinä on ihanteellinen paikka sisään- ja uloskäynnille, ja tietenkin, kun astut ulos, näet suoraan uima-altaan.
Tällä kerroksella on kaksi viidestä makuuhuoneesta, joita huvilassa on. Toinen pieni yksityiskohta: kaikissa on oma kylpyhuone, mikä lisää mukavuutta ja yksityisyyttä. Alakerrassa on keittiö, jossa on kaikki upotetut kodinkoneet, ja pieni ruokailutila, jota voisi kutsua päivittäiseksi käytöksi.
Nousemalla portaita ylös löydämme jakautumisalueen, joka mahdollistaa työhuoneen, jos sinun on pakko työskennellä kaikista mukavuuksista huolimatta, joita talo tarjoaa, ja loput makuuhuoneet.
Ulos mennessämme löydämme portaat, jotka vievät meidät kattoterassille, josta olemme puhuneet kuvauksen alussa.

Erittäin laadukkaat viimeistelyt. Etuoikeutettu sijainti. Läheisyys sekä saaren lentokentälle (noin 15 minuutin ajomatka) että sen lähellä oleville palveluille. Pysyvä yksittäinen matkailulupa, ei tarvitse uusimista, joten se on erinomainen sijoitus.

Se on kiinteistö niille asiakkaille, jotka ovat valmiita sijoittamaan Menorcalla, olipa kyseessä kesäasunto tai koko vuoden asuminen, koska se on mahdollista, tai erinomainen sijoitus, joka tuo hyvää tuottoa.

Kiinteistön myyntihinta sisältää kiinteistönvälittäjän palkkiot, jotka myyjä maksaa kokonaisuudessaan. Tämä hinta ei sisällä siirtoveroa (ITP), jonka prosenttiosuus on 10,13 %, eikä notaarin tai rekisteröintikuluja, jotka arvioidaan suuntaa-antavasti 2 %:ksi, ja jotka on maksettava vastaavan julkisen asiakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Rekisteri ROAIIB – GOIBE739576/2024